Информация за 2012 год по ООО "ЖЭК-4", подлежащая раскрытию в рамках Постановления №731

admin вс, 2013-03-31 21:23

1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-4"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

  • Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-4"

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-4"

  • Фамилия: Ивахненко
  • Имя: Виктор
  • Отчество: Степанович

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

  • Номер: 1056143037070
  • Дата выдачи: 27.07.2005
  • Наименование органа, выдавшего свидетельство:
    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-4"

  • Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
  • Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

Контактные телефоны:

  • приемная: (8639)25-60-41
  • бухгалтерия: (8639)25-65-62
  • диспетчерская: (8639)25-60-75

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-4 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-4"

Наименование улицыНомер дома№ договора управленияДата договора управленияОбшая площадь
Гагарина ул17А1501.06.20121183.30
Гагарина ул19901.01.20103711.60
Гагарина ул211001.01.20101987.60
Гагарина ул231101.01.20102011.30
Гагарина ул251201.01.20102000.80
Гагарина ул271301.01.20107373.40
Гагарина ул311401.01.20107445.30
Дружбы ул101601.01.20107346.20
Курчатова пр-т102101.06.20120.00
Курчатова пр-т12701.01.20105968.70
Курчатова пр-т14801.01.20106054.80
Курчатова пр-т262001.01.20108858.00
Курчатова пр-т6501.01.20102262.70
Курчатова пр-т8601.01.20105965.60
Маршала Кошевого ул10401.01.20106149.60
Маршала Кошевого ул141901.01.20109422.60
Маршала Кошевого ул3401.01.20106422.20
Маршала Кошевого ул4201.01.20109245.90
Маршала Кошевого ул51701.01.20105903.50
Маршала Кошевого ул6301.01.20109233.70
Маршала Кошевого ул71801.01.20106331.90

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

За отчетный период нет многоквартирных домов, договора управления в отношении которых были расторгнуты.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-4" в 2012 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Налоговая декларация УСН ООО "ЖЭК-4" - 2012 год

Описание файлаСсылка на скачивание
Налоговая декларация УСНhttp://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/j4-2012-nd.pdf

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

 

Основные показатели

Значение, тыс. руб.

1

Дебиторская задолженность, всего

25744

 

в т.ч. коммунальные услуги

17596

 

водоканал

5310

 

теплоснабжение

9427

 

электроснабжение

2859

2

Кредиторская задолженность, всего

22409

 

в т.ч. коммунальные услуги

14674

 

водоканал

5307

 

теплоснабжение

6508

 

электроснабжение

2859

3

Доходы начисленные, всего в т.ч.

89859

 

- содержание жилищного фонда

13928

 

- управление МКД

4746

 

- ремонт жилищного фонда

5459

 

- кап. ремонт

1129

 

- прочие

1959

 

- коммунальные услуги (населению)

62638

 

в т.ч. водоканал

13337

 

         теплоснабжение

33790

 

         электроснабжение

15511

4

Расходы начисленные, всего

86900

 

в т.ч. 1 Содержание жилищного фонда

15165

 

          2  Управление МКД

4714

 

          3  Ремонт жилищного фонда

4070

 

          4  Капитальный ремонт

1130

 

          5 Коммунальные услуги, всего

61821

 

в т.ч. водоканал

13184

 

        теплоснабжение

33126

 

        электроснабжение

15511

2.2.1 Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами

 

Основные показатели

Значение,
тыс. руб.

1

Общая площадь

 

1

Дебиторская  задолженность, всего

25744

 

в т.ч.   коммунальные услуги

 

 

водоканал

5310

 

теплоснабжение

9427

 

электроснабжение

2859

2

Кредиторская  задолженность, всего

22409

 

в т.ч.   коммунальные услуги

 

 

водоканал

5307

 

теплоснабжение

6508

 

электроснабжение

2859

3

Доходы начисленные, всего в т.ч.

89859

 

 - содержание жилищного фонда

13928

 

 - управление жилищным фондом

4746

 

 - ремонт жилищного фонда

5459

 

 - кап.ремонт

1129

 

 - прочие

1959

 

 - коммунальные услуги,(населению)

62638

 

в т.ч.     водоканал

13337

 

            теплоснабжение

33790

 

            электроснабжение

15511

4

Доходы по оплате, всего в т.ч.

83418

 

 - содержание жилищного фонда

13572

 

- управление жилищным фондом

4524

 

 - ремонт жилищного фонда

5288

 

 - кап.ремонт

646

 

 - коммунальные услуги

57618

 

 - прочие

1770

2.2.2 Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами

 

Основные показатели

Значение,
тыс. руб.

 

Расходы начисленные, всего

86900

1

Содержание жилищного фонда

15165

 

 в т.ч.  1) зарплата

5318

 

            2) отчисления

1071

 

            3) материалы

1041

 

            4) автоуслуги

687

 

            5) услуги АДС и электрики

1472

 

            6) техобслуживание светильников

8

 

            7) техобслуж. общедом. узла учета

14

 

            8) обслуживание лифтов

3520

 

            9) эл. энергия

41

 

           10) САТ

445

 

           11) услуги сторонних организ.

222

 

           12) промывка

49

 

           13) прочие

28

 

           14) услуги банка по сбору

391

 

           15) налог на доход

441

 

           16) экология

6

 

           17) профосмотр

35

 

           18) рентабельность

376

2

Управление жилищным фондом

4714

 

      1) зарплата

2592

 

      2) отчисления

523

 

      3) материалы

54

 

      4) коммунальные услуги ДЖС

138

 

      5) аренда помещения

319

 

      6) агентские договора

395

 

      7) услуги ДЖС (юрист, программист,ОЭ)

170

 

      8) печатно-бланочная продукция

9

 

      9) услуги по начислению и доставке квит.

110

 

     10) аттестация, подготовка кадров

10

 

     11) подписка

-

 

     12) обслуживание оргтехники

28

 

     13) прочие

-

 

     14) услуги банков

131

 

     15) рентабельность

88

 

     16) налог на доход

147

3

Ремонт жилищного фонда

4070

 

            1) зарплата

197

 

            2) отчисления

40

 

            3) материалы

725

 

            4) услуги сторонних организ.

2650

 

            5) услуги банка

149

 

            6) услуги по начислению

-

 

            7) налог на доход

174

 

            8) рентабельность

135

4

Кап. ремонт

1130

5

Коммунальные  услуги, ( по договору)

61821

 

в т.ч.     водоканал

13184

 

            теплоснабжение

33126

 

            электроснабжение

15511

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-4"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-4", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
  4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
  5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • побелка цоколя;
  • окраска МАФов;
  • ремонт и оборудование детских площадок;
  • подготовка поливочной системы;
  • регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
  • консервация системы центрального отопления;
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • укрепление домовых знаков, флагодержателей;
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  • антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
  • помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
  • регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
  • утепление чердачных перекрытий;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • консервация поливочной системы, заготовка песка.
Аварийное обслуживание
  • круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
  • круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
  • прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.
Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
  • техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
  • поверка общедомовых приборов учета;
Работы по санитарному содержанию и благоустройству
  1. Уборка и очистка придомовой территории;
  2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
  3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
  4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
  5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
  7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
  8. Выкашивание травы;
  9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
  10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.
Перекрытия.
Заделка швов и трещин.
Кровля
Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.
Ремонт вентшахт.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.
Оконные дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы лестничных площадок.
Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Мусоропровод.
Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

  1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
  2. Мониторинг технического состояния дома;
  3. Составление актов;
  4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
  5. Составление сметных расчетов;
  6. Ведение технической документации ;
  7. Делопроизводство и хранение документации;
  8. Управление персоналом;
  9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
  10. Услуги паспортиста;
  11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
  12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
  13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
  14. Ведение электронной базы потребителей;
  15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  16. Оформление и доставка квитанций;
  17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
  18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
  19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
  20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
  21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
  22. Банковское обслуживание расчетного счета;
  23. Информационная работа с собственниками.

Информация о заключении ООО "ЖЭК-4" договоров об использовании общего имущества

ул.Гагарина, д.19

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

19 248,23

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

26 144,14

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,19

28 416,90

25 349,90

21 520,99

20 000,00

 

1 520,99

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Микроэлектроника НПЦ ООО

2400

1 700,00

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

2400

1 200,00

 

 

 

 

Мельников В.Д. ИП

20004

18 337,00

 

 

 

 

Ростелеком

3612,9

4 112,90

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

20000

 

 

 

ул.Гагарина, д.21

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

7 774,97

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

8 500,77

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,21

6 750,00

7 070,00

6 024,20

5 600,00

 

424,20

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Микроэлектроника НПЦ ООО

2400

1 700,00

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

3600

4 500,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

645

870,00

 

 

 

 

Городская реклама

105

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

5600

 

 

 

ул.Гагарина, д.23

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

5 540,44

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

8 542,24

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,23

7 850,00

7 470,00

4 848,20

4 400,00

 

448,20

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

3600

3 600,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

750

870,00

 

 

 

 

Ростелеком

3500

3 000,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

4400

 

 

 

ул.Гагарина, д.25

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

6 012,37

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

7 035,37

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,25

7 500,00

7 950,00

6 477,00

6 000,00

 

477,00

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Ростелеком

4500

4 500,00

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за прочие виды работ

 

 

 

1000

 

 

Оплата труда за прочие виды работ

 

 

 

5000

 

 

 

ул.Гагарина, д.27

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

12 624,05

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

7 417,05

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,27

3 000,00

3 450,00

8 207,00

8 000,00

 

207,00

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

8000

 

 

 

ул.Гагарина, д.31

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

26 523,27

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

25 673,77

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,31

24 318,70

19 470,00

25 168,20

24 000,00

 

1 168,20

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

4800

6 000,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

3420

4 320,00

 

 

 

 

ИП ЧевтаевА.А.

7200

7 200,00

 

 

 

 

Кудрявцева И.Г.

5838,7

 

 

 

 

 

Городская реклама

1260

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

24000

 

 

 

ул.Дружбы, д.10

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

11 631,37

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

11 763,17

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Дружбы,10

8 580,00

7 470,00

8 448,20

8 000,00

 

448,20

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

2100

1 200,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

3420

4 320,00

 

 

 

 

Городская реклама

1260

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

8000

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.3

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

100 884,34

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

171 308,14

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Кошевого, 3

87 280,00

14 270,00

16 856,20

16 000,00

 

856,20

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

3420

4 320,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

ИП Петровский А.Н.

72000

 

 

 

 

 

Ростелеком

6000

6 500,00

 

 

 

 

Городская реклама

1260

 

 

 

 

 

Микроэлектроника

1600

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

16000

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.4

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

9 187,57

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

8 280,57

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Кошевого, 4

9 600,00

8 450,00

10 507,00

10 000,00

 

507,00

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Ростелеком

5000

5 000,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Ростелеком

5000

5 000,00

 

 

 

 

Микроэлектроника

1600

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

10000

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.5

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

8 820,34

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

10 023,34

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Кошевого, 5

10 600,00

9 950,00

9 397,00

8 800,00

 

597,00

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Ростелеком

6000

6 500,00

 

 

 

 

Микроэлектроника

1600

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

8800

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.6

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

13 982,17

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

23 540,23

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Кошевого, 6

26 507,09

15 817,09

16 949,03

16 000,00

 

949,03

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

7020

6 480,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Кондрашов В.В.

8387,09

2 387,09

 

 

 

 

Ростелеком

3500

3 500,00

 

 

 

 

Городская реклама

3000

 

 

 

 

 

Микроэлектроника

1600

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

16000

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.7

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

13 083,54

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

14 907,34

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Кошевого, 7

15 280,00

14 270,00

13 456,20

12 600,00

 

856,20

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

3420

4 320,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Ростелеком

6000

6 500,00

 

 

 

 

Городская реклама

1260

 

 

 

 

 

Микроэлектроника

1600

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

12600

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.10

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

9 110,51

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

19 083,41

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Кошевого,10

35 820,00

30 785,00

25 847,10

24 000,00

 

1 847,10

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

7200

5 700,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

6885

6 885,00

 

 

 

 

Микроэлектроника

2400

1 700,00

 

 

 

 

Ростелеком

4500

4 500,00

 

 

 

 

Чебуречная

12000

12 000,00

 

 

 

 

Городская реклама

2835

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

24000

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.14

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

17 554,40

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

9 000,00

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Кошевого,14

12 133,92

11 471,86

20 688,31

20 000,00

 

688,31

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

2400

1 200,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Носков Ю.Р.

3583,92

4 771,86

 

 

 

 

Микроэлектроника

4350

3 550,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

20000

 

 

 

пр-т Курчатова, д.6

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

8 950,17

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

11 694,75

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Курчатова, 6

11 408,70

11 068,70

8 664,12

8 000,00

 

664,12

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Ростелеком

4838,7

4 838,70

 

 

 

 

Микроэлектроника

2400

1 700,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

1170

1 080,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

8000

 

 

 

пр-т Курчатова, д.8

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

8 571,37

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

15 262,35

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Курчатова, 8

19 718,70

17 128,70

13 027,72

12 000,00

 

1 027,72

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

6000

6 000,00

 

 

 

 

Ростелеком

4838,7

4 838,70

 

 

 

 

Микроэлектроника

2400

1 700,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

6480

4 590,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

12000

 

 

 

пр-т Курчатова, д.12

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

6 327,37

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

2 320,37

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Курчатова,12

3 000,00

3 450,00

7 007,00

6 800,00

 

207,00

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

6800

 

 

 

пр-т Курчатова, д.14

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

12 666,97

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

5 596,50

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Курчатова,14

13 752,90

13 722,90

20 823,37

20 000,00

 

823,37

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

6000

6 000,00

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

2340

2 160,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Ростелеком

3612,9

3 612,90

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

20000

 

 

 

пр-т Курчатова, д.26

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

11 050,54

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

11 754,49

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Курчатова,26

13 575,48

14 525,48

12 871,53

12 000,00

 

871,53

в том числе:

 

 

 

 

 

 

Электро-ком  ЗАО

1200

1 500,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

1800

1 950,00

 

 

 

 

Ростелеком

6000

6 500,00

 

 

 

 

Русмедиа

4575,48

4 575,48

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

12000

 

 

 

Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-4" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Адреса многоквартирных домов

Наименование услуги

Ресурсоснабжающая организация

Реквизиты договора и срок его действия

ул. Гагарина .д 19

ул. Гагарина д. 25

ул. Гагарина д. 27

ул. Гагарина д. 31

ул. Дружбы д. 10

пр. Курчатова д. 8

пр. Курчатова д. 6

пр. Курчатова д. 10

пр. Курчатова д. 12

пр. Курчатова д. 14

пр. Курчатова д. 26

ул. Кошевого д. 5

ул. Кошевого д. 6

ул. Кошевого д. 4

ул. Кошевого д. 10

ул. Кошевого д. 14

ул. Кошевого д. 7

ул. Кошевого д. 3

ул. Гагарина д. 17А

1. Подача тепловой энергии и теплоносителя (отопление и горячее водоснабжение)

ООО “Лукойл-ТТК”

договор № 2304 от 15.12.2011г.

с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

 

2. Поставка электрической энергии

ОАО “Энергосбыт Ростовэнерго”

договор № 508 от 01.03.2011г.

с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

3. Отпуск воды и прием сточных вод

МУП “Водопроводно- канализационное хозяйство”

договор № 7612 от 17.12.2009г.

с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

№
п/п		Название документаНазвание файла/Ссылка на скачивание
1План работ на 2013 год по пр-т Курчатова, д.10План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kurchatova-10-2013-plans.pdf
2План работ на 2013 год по пр-т Курчатова, д.12План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kurchatova-12-2013-plans.pdf
3План работ на 2013 год по пр-т Курчатова, д.14План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kurchatova-14-2013-plans.pdf
4План работ на 2013 год по пр-т Курчатова, д.26План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kurchatova-26-2013-plans.pdf
5План работ на 2013 год по пр-т Курчатова, д.6План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kurchatova-6-2013-plans.pdf
6План работ на 2013 год по пр-т Курчатова, д.8План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kurchatova-8-2013-plans.pdf
7План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.19План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-19-2013-plans.pdf
8План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.21План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-21-2013-plans.pdf
9План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.23План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-23-2013-plans.pdf
10План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.25План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-25-2013-plans.pdf
11План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.27План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-27-2013-plans.pdf
12План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.31План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-31-2013-plans.pdf
13План работ на 2013 год по ул.Дружбы, д.10План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Drujby-10-2013-plans.pdf
14План работ на 2013 год по ул.М.Кошевого, д.10План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Koshevogo-10-2013-plans.pdf
15План работ на 2013 год по ул.М.Кошевого, д.14План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Koshevogo-14-2013-plans.pdf
16План работ на 2013 год по ул.М.Кошевого, д.3План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Koshevogo-3-2013-plans.pdf
17План работ на 2013 год по ул.М.Кошевого, д.4План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Koshevogo-4-2013-plans.pdf
18План работ на 2013 год по ул.М.Кошевого, д.5План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Koshevogo-5-2013-plans.pdf
19План работ на 2013 год по ул.М.Кошевого, д.6План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Koshevogo-6-2013-plans.pdf
20План работ на 2013 год по ул.М.Кошевого, д.7План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Koshevogo-7-2013-plans.pdf

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

пр-т Курчатова, д.26
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1466419,91

1343167,03

1466419,91

886369,31

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

156 584,94

Всего начислено

456 363,91

Получено средств

394 211,10

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

259 850,34

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

456 150,10

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Диагностика лифтов

35 400,00

2

Единый налог на УСН

14 699,47

3

Комиссия за сбор квартплаты

12 627,57

4

Материалы

69 656,65

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

3 234,96

6

Оплата труда за т/р

16 014,63

7

Установка МАФ

1 104,00

 

Итого производственные затраты

152 737,28

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

11 320,43

 

ВСЕГО затраты

156 798,75

 

ул.Гагарина, д.19
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

459182,65

444672,86

459182,65

92924,64

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-14 799,67

Всего начислено

133 552,70

Получено средств

129 320,76

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

27 024,55

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

55 379,71

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

4 294,10

2

Комиссия за сбор квартплаты

3 696,61

3

Материалы

26 952,40

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 177,56

5

Оплата труда за т/р

5 830,05

6

Ремонт фасада

20 233,00

 

Итого производственные затраты

62 183,72

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

3 312,87

 

ВСЕГО затраты

63 373,32

 

ул.Гагарина, д.21
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

317620,19

353339,03

317620,19

47010,05

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

13 914,63

Всего начислено

100 405,18

Получено средств

103 702,79

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

13 797,15

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

20 919,54

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

3 226,96

2

Комиссия за сбор квартплаты

2 778,88

3

Материалы

17 728,44

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 383,32

5

Оплата труда за т/р

6 848,10

6

Установка коллективного прибора учета горячей воды

60 443,20

7

Установка МАФ

96,00

 

Итого производственные затраты

92 504,90

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

2 490,62

 

ВСЕГО затраты

93 400,27

 

ул.Гагарина, д.23
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

317179,05

299378,22

317179,05

111807,36

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-46 478,84

Всего начислено

100 888,61

Получено средств

87 865,63

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

32 814,76

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

27 656,24

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

3 244,71

2

Комиссия за сбор квартплаты

1 191,74

3

Материалы

13 243,70

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 088,27

5

Оплата труда за т/р

5 387,50

6

Установка МАФ

95,00

 

Итого производственные затраты

25 851,18

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

2 502,61

 

ВСЕГО затраты

26 753,53

 

ул.Гагарина, д.25
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

332678,86

331429,38

332678,86

31966,26

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-13 550,37

Всего начислено

100 210,77

Получено средств

97 272,44

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

9 381,90

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

329,04

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Диагностика лифтов

17 700,00

2

Единый налог на УСН

3 217,67

3

Комиссия за сбор квартплаты

2 773,13

4

Материалы

19 003,96

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 285,00

6

Оплата труда за т/р

6 361,45

7

Установка коллективного прибора учета горячей воды

35 000,00

8

Установка МАФ

95,00

 

Итого производственные затраты

85 436,21

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

2 485,80

 

ВСЕГО затраты

86 331,36

 

ул.Гагарина, д.27
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1260423,20

1263323,22

1260423,20

165519,05

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

252 480,51

Всего начислено

369 833,12

Получено средств

370 777,44

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

48 578,80

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

348 071,80

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

11 892,61

2

Комиссия за сбор квартплаты

10 235,81

3

Материалы

64 856,45

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 160,64

5

Оплата труда за т/р

10 696,18

6

Ремонт трубопровода канализации

170 346,00

7

Установка МАФ

765,00

 

Итого производственные затраты

270 952,69

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

9 173,97

 

ВСЕГО затраты

274 241,82

 

ул.Гагарина, д.31
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1268285,97

1268164,33

1268285,97

195672,66

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

345 613,37

Всего начислено

372 134,93

Получено средств

372 198,27

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

57 428,70

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

342 982,45

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

11 936,99

2

Комиссия за сбор квартплаты

10 297,82

3

Материалы

27 093,60

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 099,73

5

Оплата труда за т/р

10 394,71

6

Ремонт фасада

137 636,00

7

Установка коллективного прибора учета горячей воды

171 986,00

 

Итого производственные затраты

371 444,85

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

9 231,07

 

ВСЕГО затраты

374 765,85

 

ул.Дружбы, д.10
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1236300,35

1196481,18

1236300,35

161570,89

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-438,14

Всего начислено

363 107,58

Получено средств

351 159,72

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

47 420,04

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

185 120,88

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

11 658,72

2

Комиссия за сбор квартплаты

10 050,56

3

Материалы

31 123,39

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 926,58

5

Оплата труда за т/р

9 537,52

6

Ремонт деформационных швов

110 011,40

 

Итого производственные затраты

174 308,17

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

9 007,14

 

ВСЕГО затраты

177 548,56

 

ул.М.Кошевого, д.5
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1053752,38

976305,83

1053752,38

620647,78

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

103 916,95

Всего начислено

309 511,11

Получено средств

286 539,63

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

182 156,23

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

232 512,18

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

9 927,56

2

Комиссия за сбор квартплаты

8 562,41

3

Материалы

39 518,47

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

3 649,44

5

Оплата труда за т/р

18 066,59

6

Устройство вентиляции подвал.помещения

98 081,00

7

Установка МАФ

347,00

 

Итого производственные затраты

178 152,47

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

7 677,64

 

ВСЕГО затраты

180 915,87

 

ул.М.Кошевого, д.7
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1054631,18

999149,48

1054631,18

304599,38

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-170 844,02

Всего начислено

309 602,22

Получено средств

293 244,10

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

89 398,01

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-165 350,01

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

9 955,36

2

Комиссия за сбор квартплаты

8 563,70

3

Материалы

43 136,87

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 509,63

5

Оплата труда за т/р

7 473,44

6

Ремонт входов в подъезд

143 618,00

7

Ремонт лифтов

49 765,90

8

Установка теплосчетчика (ремонт)

36 551,00

9

Установка МАФ

764,00

 

Итого производственные затраты

301 337,90

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

7 679,90

 

ВСЕГО затраты

304 108,20

 

ул.М.Кошевого, д.14
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1609466,73

1612860,43

1609466,73

245992,98

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

328 468,73

Всего начислено

445 736,03

Получено средств

473 364,42

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

72 197,40

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

398 096,14

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

14 230,16

2

Изготовление и монтаж  решоток

33 555,00

3

Комиссия за сбор квартплаты

12 271,64

4

Материалы

33 796,19

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 443,87

6

Оплата труда за т/р

12 098,35

7

Ремонт лифтов

8 697,00

8

Установка коллективного прибора учета горячей воды

253 190,00

9

Установка  МАФ

1 468,00

 

Итого производственные затраты

371 750,21

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

11 056,80

 

ВСЕГО затраты

376 108,63

 

пр-т Курчатова, д.6
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

387954,48

385107,87

387954,48

76756,92

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

80 936,06

Всего начислено

113 830,92

Получено средств

113 026,74

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

22 527,68

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

157 758,01

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

3 656,62

2

Комиссия за сбор квартплаты

3 150,53

3

Материалы

20 102,89

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

718,50

5

Оплата труда за т/р

3 556,94

6

Ремонт лифтов

4 810,00

 

Итого производственные затраты

35 995,48

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

2 823,66

 

ВСЕГО затраты

37 008,97

 

пр-т Курчатова, д.8
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

736492,22

700061,18

736492,22

110950,98

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

96 684,82

Всего начислено

214 571,71

Получено средств

203 593,37

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

32 267,01

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

198 496,24

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

6 864,34

2

Комиссия за сбор квартплаты

5 938,81

3

Материалы

28 939,63

4

Монтаж металлопластиковых конструкций

39 000,00

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 942,58

6

Оплата труда за т/р

9 616,68

7

Ремонт фасада

17 076,00

8

Установка МАФ

1 460,00

 

Итого производственные затраты

110 838,04

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

5 322,60

 

ВСЕГО затраты

112 760,29

 

ул.М.Кошевого, д.10
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

768545,46

749206,75

768545,46

67512,04

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-88 008,74

Всего начислено

221 402,77

Получено средств

217 885,99

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

19 634,00

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-31 259,15

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

7 111,23

2

Замена выпуска канализации

28 656,30

3

Комиссия за сбор квартплаты

6 127,30

4

Материалы

40 308,99

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 611,13

6

Оплата труда за т/р

12 926,49

7

Ремонт кровли

64 652,00

8

Установка МАФ

286,00

 

Итого производственные затраты

162 679,44

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

5 492,05

 

ВСЕГО затраты

164 653,18

 

пр-т Курчатова, д.12
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

958926,01

926387,93

958926,01

104058,63

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

230 433,28

Всего начислено

280 100,22

Получено средств

271 889,05

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

30 540,55

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

113 442,58

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Диагностика лифтов

35 400,00

2

Единый налог на УСН

9 016,47

3

Комиссия за сбор квартплаты

7 758,58

4

Материалы

40 166,73

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 923,23

6

Оплата труда за т/р

9 520,97

7

Ремонт лифтов

52 445,00

8

Установка коллективного прибора учета горячей воды

238 395,00

 

Итого производственные затраты

394 625,98

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

6 948,08

 

ВСЕГО затраты

397 090,92

 

пр-т Курчатова, д.14
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1013022,71

1011001,73

1013022,71

120821,37

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

457 223,15

Всего начислено

295 060,37

Получено средств

296 722,67

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

35 460,31

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

230 420,04

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

9 405,23

2

Комиссия за сбор квартплаты

8 154,89

3

Материалы

53 913,41

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

3 526,93

5

Оплата труда за т/р

17 460,05

6

Ремонт канализации

149 768,00

7

Ремонт системы ХВС

65 112,00

8

Ремонт трубопровода  ХВС

211 856,00

 

Итого производственные затраты

519 196,51

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

7 319,18

 

ВСЕГО затраты

521 863,48

 

ул.М.Кошевого, д.3
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1049893,58

1013797,63

1049893,58

264400,49

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

180 863,02

Всего начислено

308 117,60

Получено средств

297 543,24

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

77 599,88

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

144 912,10

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Диагностика лифтов

70 080,00

2

Единый налог на УСН

9 911,01

3

Комиссия за сбор квартплаты

8 526,36

4

Материалы

40 934,11

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 183,89

6

Оплата труда за т/р

10 811,35

7

Подготовка сметной док-ции на кап..ремонт

47 000,00

8

Ремонт входов в подъезд

97 060,00

9

Ремонт кровли

54 029,00

10

Установка МАФ

785,00

 

Итого производственные затраты

341 320,72

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

7 643,07

 

ВСЕГО затраты

344 068,52

 

ул.М.Кошевого, д.4
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1532028,34

1501571,34

1532028,34

331122,49

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

23 937,30

Всего начислено

449 907,13

Получено средств

440 701,77

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

97 182,37

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

349 963,65

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

14 412,46

2

Комиссия за сбор квартплаты

12 420,37

3

Материалы

21 895,83

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 100,45

5

Оплата труда за т/р

10 398,29

6

Ремонт крылец и входов в техподполье

29 011,00

7

Ремонт лифтов

2 440,00

8

Ремонт фасада

14 780,00

9

Устройство скамеек,песочницы

12 230,00

 

Итого производственные затраты

119 688,40

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

11 160,26

 

ВСЕГО затраты

123 880,77

 

ул.М.Кошевого, д.6
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1575037,83

1480416,11

1575037,83

359515,60

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

261 589,01

Всего начислено

461 701,73

Получено средств

434 492,84

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

105 515,57

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

590 308,61

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

14 825,81

2

Комиссия за сбор квартплаты

12 778,53

3

Материалы

62 100,65

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 977,98

5

Оплата труда за т/р

9 791,94

6

Подготовка приборов учета тепл.энергии к поверке

10 983,00

7

Ремонт лифтов

16 413,00

 

Итого производственные затраты

128 870,91

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

11 452,84

 

ВСЕГО затраты

132 982,13

 

пр-т Курчатова, д.10
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

180549,34

161446,79

180549,34

20143,89

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

0,00

Всего начислено

52 508,43

Получено средств

46 871,65

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

5 848,23

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

15 630,45

 

№
п/п

Статья затрат

Затраты

1

Материалы

30 138,21

2

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

913,76

3

Оплата труда за т/р

4 523,50

 

Итого производственные затраты

35 575,47

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

1 302,51

 

ВСЕГО затраты

36 877,98

 

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

№№
п/п

Мероприятие

Значение

1

Замена ИПУ расхода эл.энергии класса точности 2,5 на класс 2,0 и 1,0

81шт

2

Проверка наличия и исправности на всех ИПУ пломб

В соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта 2 раза в год и по заявкам председателей совета МКД после снятия показаний

3

Проведен анализ поквартирных потреблений коммунальных услуг для дальнйших более тщательных проверок квартир с предполагаемым несанкционированным отбором энергоресурсов

12

4

Выявление фактов хищения электроэнергии

2

5

Выявление фактов неправильного подключения субабонентов в МКД

отс

6

Единовременное снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета электроэнергии

ежемесячно в соответствии с графиком МУП ВГЭС

7

Установка и опломбировка приборов учета электроэнергии ХВС, ГВС, фиксирующие потребдение ресурсов на нужды Управляющей организации

выполнено 100%

8

Снятие показаний приборов учета электроэнергии в бытовых помещениях рабочих

ежемесячно 25-го числа с передачей показаний в МУП ВГЭС

9

Работа с должниками за потребленную электроэнергию

постоянно совместно с ОАО "Ростовэнерго Энергосбыт"

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

Информация не определена.

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации

№
п/п

Наименования мероприятий

Ед. изм.

План

Факт

%

Адреса жилых домов

1

2

3

 

 

 

 

 

Ремонт жилых домов

т.руб

1256,356

 

 

 

1

Ремонт мягкой кровли

Д/м2

3/70

3/70

 

 

2

Ремонт шиферной кровли

Д/м2

 

 

 

 

3

Ремонт межпанельных стыков

Д/п.м.

3/98

 

 

 

4

Утепление стеновых панелей

Д/м2

 

 

 

 

5

Защита стеновых панелей

Д/м2

3/70

 

 

 

6

Ремонт дверей

шт.

23

4

 

 

7

Установка дверей

шт.

3

 

 

 

8

Утепление входных дверей в подъезды

шт.

 

 

 

 

9

Ремонт оконных блоков

м2

170

30

 

 

10

Остекление окон

м2

170

31

 

 

11

Замена деревянных оконных блоков на металлопластиковые

м2

 

 

 

 

12

Ремонт балконов

шт.

 

 

 

 

13

Ремонт козырьков балконов

д/шт.

1/15

 

 

 

14

Ремонт отмосток

Д/м2

 

 

 

 

15

Теплоизоляция чердачных помещений,тех.этажей

м2

 

 

 

 

16

Теплоизоляция крыш

м2

 

 

 

 

Внутридомовые инженерные системы

17

Испытание систем отопления на плотность и прочность

дом

19

3

 

 

18

Установка сопел элеваторов с расчетным выходным диаметром

дом/шт

19/55

3/12

 

 

19

Комплектация тепловых узлов приборами прошедшими поверку

дом/шт

19/55

5/12

 

 

20

Ревизия тепловых узлов

шт.

55

12

 

 

21

Ремонт тепловых узлов

шт.

2

 

 

 

22

Замена тепловых узлов

шт.

 

 

 

 

23

Ремонт системы отопления

Д/мп

2/15

2/16

 

 

24

Восстоновление отсутствующих приборов отопления в местах общего пользования

д/шт.

2/6

1/2

 

 

25

Установка УУТЭ

 

3

 

 

 

26

Установка температурных регуляторов на системе теплоснабжения

д/шт.

2/6

 

 

 

27

Ремонт системы ГВС

Д/м.п.

3/15

1/4

 

 

28

Ремонт системы ХВС

Д/м.п.

2/14

2/16

 

 

29

Ремонт системы канализации

Д/м.п.

2/17

2/14

 

 

30

Изоляция трубопроводов

м.п

30

 

 

 

31

Ревизия электрооборудования

Дом

19

7

 

 

32

Ремонт системы электрооборудования

Дом

6

2

 

 

33

Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы

д/шт.

18/284

7/60

 

 

34

Установка фото или акустических реле в подъездах

д/под

9/14

2/2

 

 

Благоустройство

35

Заготовка песка

т

30

 

 

 

36

Ремонт проездов тротуаров

м2

 

 

 

 

Запас материалов

37

 Аварийный запас труб

тн

0,15

0,15

 

 

38

Запас запорной арматуры

шт.

40

40

 

 

39

Свидетельства готовности

шт.

19

 

 

 

40

Паспорта готовности

шт.

19

 

 

 

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества

№
п/п

Вид проведенного контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения контрольного мероприятия

1

Весенний осмотр

 

 

 

Осенний осмотр

Апрель - май

 

 

 

Сентябрь-октябрь

Корректировка плана работ по текущему ремонту и разработка мероприятий подготовки домов к ОЗП

 

Обследование состояния жилого фонда, составление плана текущего ремонта на следующий год.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

В целях снижения стоимости выполняемых работ, услуг управляющей организацией применяются новые материалы (при прокладке сетей водоснабжения используются трубы из полипропилена). Работы по изоляции трубопроводов выполняются современными материалами.

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома

№
п/п

Адрес

Наименование документа

1

Гагарина,19

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

2

Гагарина,21

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

3

Гагарина,23

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4

Гагарина,25

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

5

Гагарина,27

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

6

Гагарина,31

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

7

Дружбы,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

8

Кошевого, 3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

9

Кошевого, 4

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

10

Кошевого, 5

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

11

Кошевого, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

12

Кошевого, 7

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

13

Кошевого,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

14

Кошевого,14

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

15

Курчатова, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

16

Курчатова, 8

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

17

Курчатова,12

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

18

Курчатова,14

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

19

Курчатова,26

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

 

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации

№
п/п

Вид отчета

Дата составления

Способ предоставления собственникам

Дата предоставления

1

Отчет о доходах и расходах по текущему ремонту жилых домов за 2012 год

01.01.2013 г.

Размещение на досках объявлений на каждом подъезде МКД

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2013 г. по

01.04.2013г.

2

Акт о приемке выполненных работ

01.01.2013г.

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2013 г. по

01.04.2013г.

3

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество МКД

01.01.2013г.

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2013 г. по

01.04.2013г.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

№
п/п

Услуга, оказываемая управляющей компанией

Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги

1

2

3

1

Предоставление коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

2

Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

5

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

6

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

7

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

8

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

9

Содержание подъездов жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

10

Содержание чердачных помещений жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

11

Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

12

Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

13

Сиситемы вентиляции жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

14

Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

15

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

16

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

17

Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

18

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

Вид

Дата поступления

Адрес, содержание

Принятые меры реагирования

Заявление

23.01.2012

Курчатова,пр.,д.26
Плохая подача ХВС

Водоснабжение холодной питьевой воды восстановлено

Заявление

03.02.2012

Дружбы,ул.,д.10,кв.101
О промерзании стен

На рассмотрение общему собранию для  включения в план работ на 2013 год

Заявление

02.03.2012

Гагарина,ул.,д.31, 4 под.
О плохой подаче горячей воды

Система подачи  ГВС отрегулирована

Заявление

23.04.2012

Кошевого,ул.,д.3,кв.42
О ремонте козырьков 2-х подъездов

Работы выполнены

Заявление

28.05.2012

Курчатова,пр.,д.12,кв.98
О плохой подаче горячей воды

Система подачи  ГВС отрегулирована

Заявление

20.06.2012

Курчатова,пр.,д.8,кв.70
О ремонте внешней стены

Работы выполнены

Заявление

10.07.2012

 Кошевого,ул.,д.5,кв.106
О перерасчете за горячую и холодную воду

Перерасчет выполнен

Заявление

02.08.2012

Гагарина,ул.,д.27,кв.56
О затоплении квартиры

Квартира обследована, составлен акт

Заявление

04.09.2012

Гагарина,ул.,д.31,кв.140
О ремонте  козырька балкона

На рассмотрение общему собранию для  включения в план работ на 2013 год

Заявление

11.10.2012

Кошевого,ул.,д.7,кв.103
О выдаче урн и краски

Материалы выданы

Заявление

12.11.2012

Кошевого,ул.,д.4,кв.25
О замечаниях и дополнениях к договору

Подготовлен ответ с разъяснением  председателю МКД

Заявление

24.12.2012

Курчатова, пр.,д.12,кв.35
О затоплении квартиры

Квартира обследована, составлен акт

5 Информация о стоимости работ (услуг) ООО "ЖЭК-4"

5.1 Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД ООО "ЖЭК-4"

5.1.1 Сведения о тарифах на содержание и ремонт общего имущества МКД

№ п/п

МКД

Кол-во этажей

Размер оплаты с 01.01.12г. по 30.06.12г.

Размер оплаты с 01.07.12г. по 31.12.12г.

Основание (протокол общего собрания)

содержание

текущий ремонт

содержание

текущий ремонт

1

ул. Гагарина д. 19

5

9,73

2,83

10,90

3,17

09.04.2012г.

2

ул. Гагарина д. 21

9

13,39

3,93

15,00

4,40

13.04.2012г.

3

ул. Гагарина д. 23

9

13,58

3,74

15,00

4,40

02.06.2012г.

4

ул. Гагарина д. 25

9

13,58

3,74

15,00

4,40

04.02.2012г.

5

ул. Гагарина д. 27

9

13,58

3,74

15,00

4,40

23.04.2012г.

6

ул. Гагарина д. 31

9

13,39

3,93

15,00

4,40

17.04.2012г.

7

ул. Гагарина д. 17А

3

11,92

 

11,92

 

17.05.2012г.

8

уд. Дружбы д. 10

9

13,39

3,93

15,00

4,40

11.04.2012г.

9

ул. Маршала Кошевого д. 4

12

13,39

3,93

14,20

4,17

26.06.2012г.

10

ул. Маршала Кошевого д. 6

12

13,39

3,93

15,00

4,40

09.04.2012г.

11

ул. Маршала Кошевого д. 3

12

13,39

3,93

15,00

4,40

10.04.2012г.

12

ул. Маршала Кошевого д. 5

12

13,39

3,93

15,00

4,40

07.04.2012г.

13

ул. Маршала Кошевого д. 7

12

13,39

3,93

15,00

4,40

11.04.2012г.

14

ул. Маршала Кошевого д. 14

12

13,39

3,93

15,00

3,93

10.04.2012г.

15

ул. Маршала Кошевого д. 10

5

9,73

2,83

10,90

3,17

09.04.2012г.

16

пр. Курчатова д. 12

17

13,39

3,93

15,00

4,40

10.02.2012г.

17

пр. Курчатова д. 14

17

13,39

3,93

15,00

4,40

17.05.2012г.

18

пр. Курчатова д. 8

5

9,73

2,83

10,90

3,17

16.04.2012г.

19

пр. Курчатова д. 6

9

13,39

3,93

15,00

4,40

24.03.2012г.

20

пр. Курчатова д. 26

12

13,39

3,93

15,00

4,40

16.04.2012г.

21

пр. Курчатова д. 10

5

 

 

10,90

3,17

09.07.2012г.

5.1.2 Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.01.2012 по 30.06.2012

№
п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-4»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

2,90

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,02

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,88

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,24

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

2,98

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,2

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

9,32

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,28

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,22

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,29

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

10,11

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,28

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

13,39

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

3,93

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

17,32

 

 

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.07.2012 по 31.12.2012

№
п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-4»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

3,24

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,14

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

2,1

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,63

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

3,34

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,22

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

10,43

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,32

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,24

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,33

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

11,32

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,68

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

15,00

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

4,40

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

19,40

 

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов с 01.01.2012 по 30.06.2012

№
п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-4»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

3,02

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,35

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,67

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

2,86

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

0

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,1

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

5,98

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,18

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,09

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,19

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

6,44

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,29

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

9,73

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

2,83

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

12,56

 

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов с 01.07.2012 по 31.12.2012

№
п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-4»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

3,38

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,51

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,87

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,2

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

0

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,12

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

6,7

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,2

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,11

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,21

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

7,22

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,68

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

10,90

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

3,17

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

14,07

 

 

5.2 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

5.2.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых ООО "ЖЭК-4" у ресурсоснабжающих организаций

№
п/п

Вид коммунального ресурса

Поставщик коммунальных ресурсов

Объем закупаемых ресурсов

1. Холодное водоснабжение

1.1

Холодное водоснабжение

МУП «ВКХ»

270140,97 м3

1.2

Водоотведение

МУП «ВКХ»

393716,4 м3

2. Теплоснабжение и горячее водоснабжение

2.1

Тепловая энергия

ООО «Лукойл- ТТК»

18871 Гкал/год

2.2

Теплоноситель

ООО «Лукойл- ТТК»

125177,8 тн

3. Электроснабжение

ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»

6528394 кВт час

5.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

 

тариф

ед. изм.

норматив потребления на 1 чел/м-ц, м3

оплата в м-ц на 1 чел., руб.

с 01.01.2012 по 30.06.2012

с 01.07.2012 по 31.08.2012

с 01.09.2012 по 31.12.2012

с 01.01.2012 по 30.06.2012

с 01.07.2012 по 31.08.2012

с 01.09.2012 по 31.12.2012

МУП «ВКХ»

Основание: Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.11.2011г. №23/2

водоснаб.

20,04

21,24

22,05

руб./м3

7,45

149,3

158,2

164,3

водоотвед. хол./воды

19,36

20,52

21,33

руб./м3

7,45

144,23

152,9

158,9

водоотвед. гор./воды

19,36

20,52

21,33

руб./м3

3,5

67,76

71,8

74,7

Итого:

 

 

 

 

 

361,29

382,9

397,9

ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»

Основание: Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2011г. №30/4

дома с газов. плитами

3,08

3,23

3,23

руб./ кВт.ч.

 

 

 

 

дома с эл. плитами

2,15

2,26

2,26

руб./ кВт.ч.

 

 

 

 

хоз. нужды

свободная

свободная

свободная

руб./ кВт.ч.

 

 

 

 

ООО «Лукойл-ТТК»

Основание: Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2011г. №30/2, №30/3

отопление

16,09

17,05

17,76

руб/м2

 

 

 

 

гор. вода

92,02

96,04

98,98

руб/м3

3,5

322,06

336,14

346,42

 

5.2.2 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

1

Холодное водоснабжение

с 01.01.2012г

20,04 рублей за 1 куб.м

с 01.07.2012г

21,24 рублей за 1 куб.м

с 01.09.2012г

22,05 рублей за 1 куб.м

2

Водоотведение

с 01.01.2012г

19,36 рублей за 1 куб.м

с 01.07.2012г

20,52 рублей за 1 куб.м

с 01.09.2012г

21,33 рублей за 1 куб.м

3

Горячее водоснабжение

с 01.01.2012г

92,02 рублей за 1 куб.м

с 01.07.2012г

96,04 рублей за 1 куб.м

с 01.09.2012г

99,07 рублей за 1 куб.м

4

Отопление

с 01.01.2012г

16,09 рублей за 1 кв.м

с 01.07.2012г

17,05 рублей за 1 кв.м

с 01.09.2012г

17,78 рублей за 1 кв.м

5

Электроснабжение

с 01.01.2012г

3,08 рублей за 1 кВт.час

с электро плитами 2,15 рублей за1 кВт.час

с 01.07.2012г

3,23 рублей за 1 кВт.час

с электро плитами 2,26 рублей за1 кВт.час