Информация за 2014 год по ООО "ЖЭК-3", подлежащая раскрытию в рамках Постановления №731

admin пн, 2014-09-22 00:31

1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-3"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

  • Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-3"

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-3"

  • Фамилия: Ивахненко
  • Имя: Виктор
  • Отчество: Степанович

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

  • Номер: 1056143037081
  • Дата выдачи: 27.07.2005
  • Наименование органа, выдавшего свидетельство:
    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-3"

  • Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
  • Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

Контактные телефоны:

  • приемная: (8639)25-60-41
  • бухгалтерия: (8639)25-65-62
  • диспетчерская: (8639)25-60-75

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-3 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-3"

№
п/п		Наименование улицыНомер дома№ договора управленияДата договора управленияОбшая площадь
1Весенняя ул10701.01.20105944.50
2Весенняя ул6201.01.201012009.50
3Весенняя ул8301.01.20105842.30
4Гагарина ул2501.01.201013584.10
5Гагарина ул4101.01.201011844.70
6Гагарина ул9901.01.201017780.20
7Курчатова пр-т31001.01.20109774.90
8Октябрьское шоссе1401.01.20104705.10
9Октябрьское шоссе151201.01.20109519.40
10Октябрьское шоссе5601.01.201018201.30

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

Многоквартирный домОбшая площадьДоговор управленияДата расторженияОснование расторжения
Гагарина ул, д. 74140.20протокол от 15.05.2014г от 01.01.201001.06.2014Решение собственников

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-3" в 2014 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Бухгалтерская отчетность ООО "ЖЭК-3" - 2014 год

Описание файлаСсылка на скачивание
Налоговая декларация УСНhttp://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/decl-2014-j3.pdf
Бухгалтерский балансhttp://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/ball-j3-2014.pdf

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

 

Основные показатели

тыс.руб.

1

Дебиторская  задолженность, всего

17609,5

 

в т.ч.   коммунальные услуги

12449,2

 

 водоснабжение,водоотведение

1719,1

 

 теплоснабжение,горячее водоснабжение

10730,1

2

Кредиторская  задолженность, всего

14823,8

 

в т.ч.   коммунальные услуги

9695,6

 

 водоснабжение,водоотведение

1860,8

 

 теплоснабжение,горячее водоснабжение

7834,8

3

Доходы начисленные, всего в т.ч.

65336

 

 - содержание жилищного фонда

13732

 

 - управление жилищным фондом

4528

 

 - ремонт жилищного фонда

5256

 

 - капитальный ремонт

324

 

 - прочие

348

 

 - коммунальные услуги,(населению)

41148

 

в т.ч.   водоснабжение,водоотведение

8457

 

            теплоснабжение,горячее водоснабжение

32507

 

            теплоснабжение по нежилым помещениям

184

4

Расходы начисленные, всего

64730

 

в том числе:

 

 

1. Содержание жилищного фонда

14178

 

2. Управление жилищным фондом

4160

 

3. Ремонт жилищного фонда

5502

 

4. Капитальный  ремонт

96

 

5. Коммунальные  услуги, всего

40794

 

в т.ч.   водоснабжение,водоотведение

8313

 

            теплоснабжение,горячее водоснабжение

32481

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-3"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
  4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
  5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • побелка цоколя;
  • окраска МАФов;
  • ремонт и оборудование детских площадок;
  • подготовка поливочной системы;
  • регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
  • консервация системы центрального отопления;
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • укрепление домовых знаков, флагодержателей;
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  • антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
  • помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
  • регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
  • утепление чердачных перекрытий;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • консервация поливочной системы, заготовка песка.
Аварийное обслуживание
  • круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
  • круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
  • прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.
Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
  • техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
  • поверка общедомовых приборов учета;
Работы по санитарному содержанию и благоустройству
  1. Уборка и очистка придомовой территории;
  2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
  3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
  4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
  5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
  7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
  8. Выкашивание травы;
  9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
  10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.
Перекрытия.
Заделка швов и трещин.
Кровля
Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.
Ремонт вентшахт.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.
Оконные дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы лестничных площадок.
Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Мусоропровод.
Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

  1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
  2. Мониторинг технического состояния дома;
  3. Составление актов;
  4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
  5. Составление сметных расчетов;
  6. Ведение технической документации ;
  7. Делопроизводство и хранение документации;
  8. Управление персоналом;
  9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
  10. Услуги паспортиста;
  11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
  12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
  13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
  14. Ведение электронной базы потребителей;
  15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  16. Оформление и доставка квитанций;
  17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
  18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
  19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
  20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
  21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
  22. Банковское обслуживание расчетного счета;
  23. Информационная работа с собственниками.

3.2.1 Информация о заключении ООО "ЖЭК-3" договоров об использовании общего имущества

Информация не определена.

3.2.2 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Адреса многоквартирных домов

Наименование услуги

Ресурсоснабжающая организация

Реквизиты договора и срок его действия

ул. Весенняя д. 6

ул. Гагарина д. 2

ул. Гагарина д. 4

ул. Гагарина д. 7

ул. Гагарина д. 9

пр. Курчатова д. 3

ул. Октябрьское шоссе д. 1

ул. Октябрьское шоссе д. 5

ул. Октябрьское шоссе д. 15

ул. Гагарина д. 1В

1. Подача тепловой энергии и теплоносителя (отопление и горячее водоснабжение)

ООО “Волгодонские тепловые сети”

договор № 2303 от 15.12.2011г. с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.

 

 

 

 

 

2. Отпуск воды и прием сточных вод

МУП “Водопроводно- канализационное хозяйство”

договор № 7611 от 17.12.2009г. с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.

 

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

№
п/п		Название документаНазвание файла/Ссылка на скачивание
1План работ на 2014 год по Октябрьское шоссе, д.1План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/okt-shosse-1-2014-plans.pdf;
2План работ на 2014 год по Октябрьское шоссе, д.15План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/okt-shosse-15-2014-plans.pdf;
3План работ на 2014 год по Октябрьское шоссе, д.5План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/okt-shosse-5-2014-plans.pdf;
4План работ на 2014 год по пр-т Курчатова, д.3План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/kurchatova-3-2014-plans.pdf;
5План работ на 2014 год по ул.Весенняя, д.10План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/vesennyaya-10-2014-plans.pdf;
6План работ на 2014 год по ул.Весенняя, д.6План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/vesennyaya-6-2014-plans.pdf;
7План работ на 2014 год по ул.Весенняя, д.8План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/vesennyaya-8-2014-plans.pdf;
8План работ на 2014 год по ул.Гагарина, д.2План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/gagarina-2-2014-plans.pdf;
9План работ на 2014 год по ул.Гагарина, д.4План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/gagarina-4-2014-plans.pdf;
10План работ на 2014 год по ул.Гагарина, д.7План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/gagarina-7-2014-plans.pdf;
11План работ на 2014 год по ул.Гагарина, д.9План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/gagarina-9-2014-plans.pdf;

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ул.Гагарина, д.2
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

2 202 580,46

2 202 580,46

2 178 801,83

262 237,72

  

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Гагарина,2

10 540,37

23 640,00

20 250,00

18 015,00

16 165,37

в т.ч.

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

4 800,00

3 600,00

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 700,00

 

 

ОАО "Ростелеком"

 

5 280,00

5 280,00

 

 

Микроэлектроника

 

4 800,00

4 000,00

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

7 560,00

5 670,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производственные
(20)

Прочие
(91)

Всего

Гагарина, 2

-157 258,12

646 271,53

639 139,70

671 375,29

11 566,97

682 942,26

80 920,57

-193 928,85

Единый налог на УСН

 

 

 

16 915,77

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

18 759,54

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

26 858,62

 

 

 

 

Монтаж преобразователей давления

 

 

 

12 540,00

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

2 114,51

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

10 467,85

 

 

 

 

Ремонт фасада

 

 

 

582 000,00

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

1 719,00

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.4
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

1 971 177,14

1 971 177,14

1 962 625,58

259 467,44

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Гагарина,4

39 884,00

30 750,00

26 600,00

19 170,00

51 464,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

6 300,00

3 150,00

 

 

Попова Н.П. ИП

 

8 250,00

8 250,00

 

 

Оптик Интелком ООО

 

1 200,00

1 700,00

 

 

Ростелеком

 

4 200,00

4 200,00

 

 

 ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

4 800,00

4 800,00

 

 

Электро-ком  ЗАО

 

6 000,00

4 500,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производственные
(20)

Прочие
(91)

Всего

Гагарина, 4

345 677,06

578 374,09

578 683,96

715 928,68

10 351,74

726 280,42

77 328,76

197 770,73

Единый налог на УСН

 

 

 

15 135,85

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

16 788,55

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

73 409,81

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

3 219,13

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

15 936,34

 

 

 

 

Ремонт фасада

 

 

 

590 654,00

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.7
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

348 508,50

348 508,50

395 510,76

8 125,87

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Гагарина,7

8 653,37

2 500,00

3 000,00

180,00

10 973,37

в т.ч.

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

2 500,00

3 000,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производственные
(20)

Прочие
(91)

Всего

Гагарина, 7

188 508,93

-179 359,63

-27 050,55

12 359,48

-3 210,18

9 149,30

-136 038,55

0,00

Единый налог на УСН

 

 

 

9 148,06

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

2 781,73

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

315,00

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

19,27

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

95,42

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.9
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

2 761 901,63

2 761 901,63

2 772 355,66

347 551,18

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Гагарина,9

20 516,86

36 390,00

32 785,00

16 967,10

39 939,76

в т.ч.

 

 

 

 

 

Алхутова В.В. ФЛ

 

4 320,00

4 320,00

 

 

Бондарева В.Я. ФЛ

 

4 320,00

5 320,00

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

7 350,00

5 145,00

 

 

Микроэлектроника НПЦ ООО

 

4 800,00

4 000,00

 

 

Оптик Интелком ООО

 

1 200,00

1 700,00

 

 

Ростелеком

 

6 000,00

6 000,00

 

 

Электро-ком  ЗАО

 

8 400,00

6 300,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производ.
(20)

Прочие
(91)

Всего

Гагарина, 9

380 008,00

810 925,69

813 951,97

990 133,12

14 513,95

1 004 647,07

102 904,34

186 286,62

Единый налог на УСН

 

 

 

21 232,93

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

23 541,19

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

102 283,43

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

5 318,99

 

 

 

 

Ограждение спортивной площадки

 

 

 

26 252,00

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

26 331,58

 

 

 

 

Прочистка вентиляц. каналов

 

 

 

12 000,00

 

 

 

 

Ремонт системы ХБК

 

 

 

32 371,00

 

 

 

 

Ремонт фасада

 

 

 

709 709,00

 

 

 

 

Ремонт электрооборудования

 

 

 

30 308,00

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

 

ул.Весенняя, д.6
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

2 002 224,25

2 002 224,25

2 042 751,62

343 782,75

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

 

 

 

 

Всего

 

Весенняя,6

88 694,25

43 512,50

41 275,00

63 976,50

68 230,25

в т.ч.

 

 

 

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

6 300,00

6 300,00

 

 

ООО "Электро-ком"

 

12 000,00

9 000,00

 

 

Ростелеком

 

3 000,00

3 000,00

 

 

Союзлифтмонтаж

 

7 812,50

9 375,00

 

 

ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

9 600,00

9 600,00

 

 

Микроэлектроника НПЦ ООО

 

4 800,00

4 000,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

 

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производственные
(20)

Прочие
(91)

Всего

Весенняя, 6

258 675,12

587 485,38

600 279,86

728 675,47

10 514,81

739 190,28

104 505,98

106 970,22

Диагностика лифтов

 

 

 

80 145,00

 

 

 

 

Единый налог на УСН

 

 

 

15 376,55

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

17 052,47

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

55 808,66

 

 

 

 

Монтаж металлопластиковых конструкций

 

 

 

173 301,00

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

2 528,11

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

12 515,36

 

 

 

 

Ремонт лифтов

 

 

 

11 172,49

 

 

 

 

Ремонт освещения техподполья

 

 

 

72 465,00

 

 

 

 

Ремонт откосов

 

 

 

29 509,00

 

 

 

 

Ремонт фасада

 

 

 

160 776,00

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

Капремонт

 

 

 

96 463,88

 

 

 

 

Установка МАФ

 

 

 

776,95

 

 

 

 

 

ул.Весенняя, д.8
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

844 612,58

844 612,58

891 886,71

228 495,69

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

 

 

 

 

Всего

 

Весенняя,8

26 410,28

15 720,00

14 190,00

12 851,40

29 278,88

в т.ч.

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

3 600,00

2 700,00

 

 

Ростелеком

 

4 800,00

4 800,00

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

2 520,00

1 890,00

 

 

ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

4 800,00

4 800,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производственные
(20)

Прочие
(91)

Всего

Весенняя, 8

-53 937,53

247 822,37

257 784,82

272 681,92

4 435,53

277 117,45

72 848,20

-83 232,61

Единый налог на УСН

 

 

 

6 485,24

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

7 193,55

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

50 802,85

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

1 656,04

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

8 198,24

 

 

 

 

Смена светильников

 

 

 

105 195,00

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

Утепление фасада

 

 

 

92 366,00

 

 

 

 

 

ул.Весенняя, д.10
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

866 208,66

866 208,66

884 793,03

200 691,13

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

 

 

 

 

Всего

 

Весенняя,10

43 868,26

19 947,96

17 855,89

10 671,35

53 144,87

в т.ч.

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

3 600,00

2 700,00

 

 

Ростелеком

 

4 800,00

4 400,00

 

 

Ковалева Н.Н.

 

4 227,96

4 065,89

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

2 520,00

1 890,00

 

 

 ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

4 800,00

4 800,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производственные
(20)

Прочие
(91)

Всего

Весенняя,10

-49 036,55

254 159,20

258 049,38

211 575,40

4 548,94

216 124,34

61 108,81

-11 001,69

Единый налог на УСН

 

 

 

6 651,27

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

7 377,55

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

12 366,39

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

1 145,65

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

5 671,54

 

 

 

 

Ремонт фасада

 

 

 

157 578,00

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

Установка дверей

 

 

 

20 000,00

 

 

 

 

 

пр-т Курчатова, д.3
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

1 634 349,00

1 634 349,00

1 637 250,31

226 571,17

  

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Курчатова,3

31 776,97

39 840,00

36 780,00

31 006,80

40 610,17

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

5 040,00

3 780,00

 

 

Микроэлектроника НПЦ ООО

 

4 800,00

4 000,00

 

 

Морозов С.П. ИП

 

12 000,00

12 000,00

 

 

Оптик Интелком ООО

 

1 200,00

1 700,00

 

 

Ростелеком

 

6 000,00

6 000,00

 

 

ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

4 800,00

4 800,00

 

 

Электро-ком  ЗАО

 

6 000,00

4 500,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производ.
(20)

Прочие
(91)

Всего

Курчатова, 3

-60 947,16

479 543,77

482 720,80

733 072,78

8 582,88

741 655,66

67 385,49

-323 059,05

Единый налог на УСН

 

 

 

18 080,03

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

13 919,67

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

49 411,13

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

3 238,52

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

16 032,33

 

 

 

 

Ремонт электрооборудования

 

 

 

631 530,10

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

Установка пандусов

 

 

 

76,00

 

 

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.1
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

1 593 842,10

1 593 842,10

1 557 374,01

316 168,43

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Октябрьское шоссе,15

29 237,73

21 840,00

19 880,00

23 691,60

27 386,13

в т.ч.

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

4 800,00

3 600,00

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 700,00

 

 

ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

4 800,00

4 800,00

 

 

Ростелеком

 

6 000,00

6 000,00

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

5 040,00

3 780,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производ.
(20)

Прочие
(91)

Всего

Октябрьское ш.,1

351 754,46

229 609,80

223 761,06

409 440,56

4 109,56

413 550,12

28 807,79

167 814,14

Единый налог на УСН

 

 

 

8 656,96

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

6 664,92

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

7 211,41

 

 

 

 

Монтаж,наладка приборов УУТЭиТ

 

 

 

371 266,00

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

223,72

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

1 107,55

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

1 342,00

 

 

 

 

Установка дверей

 

 

 

12 968,00

 

 

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.5
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

2 799 431,50

2 799 431,50

2 846 533,53

568 985,37

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Октябрьское шоссе,5

63 126,19

43 740,00

37 525,00

2 251,50

104 614,69

в т.ч.

 

 

 

 

 

Веселова Е.И.

 

2 520,00

2 310,00

 

 

ООО "Электро-ком"

 

6 000,00

4 500,00

 

 

Ростелеком

 

3 600,00

3 600,00

 

 

Микроэлектроника НПЦ ООО

 

4 800,00

4 000,00

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

8 820,00

6 615,00

 

 

ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

18 000,00

16 500,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производ.
(20)

Прочие
(91)

Всего

Октябрьское ш.,5

-223 275,06

1 133 890,96

1 111 106,21

480 019,64

20 294,38

500 314,02

211 168,56

410 301,88

Единый налог на УСН

 

 

 

42 754,36

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

32 913,98

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

102 238,41

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

8 311,80

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

41 147,46

 

 

 

 

Ремонт фасада

 

 

 

251 565,00

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

Обустройство придом. территории

 

 

 

193,61

 

 

 

 

Установка МАФ

 

 

 

110,02

 

 

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.15
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

1 593 842,10

1 593 842,10

1 557 374,01

316 168,43

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

Всего

Октябрьское шоссе,15

29 237,73

21 840,00

19 880,00

23 691,60

27 386,13

в т.ч.

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

4 800,00

3 600,00

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 700,00

 

 

ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

4 800,00

4 800,00

 

 

Ростелеком

 

6 000,00

6 000,00

 

 

Городская реклама Медиа-холдинг ООО

 

5 040,00

3 780,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производ.
(20)

Прочие
(91)

Всего

Октябрьское ш.,15

114 464,27

467 658,57

453 937,01

296 225,04

8 370,15

304 595,19

96 661,93

277 527,65

Единый налог на УСН

 

 

 

17 634,26

 

 

 

 

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

 

13 574,92

 

 

 

 

Материалы

 

 

 

26 450,37

 

 

 

 

Монтаж преобразователей давления

 

 

 

11 140,00

 

 

 

 

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

 

 

 

1 629,26

 

 

 

 

Оплата труда за т/р

 

 

 

8 065,67

 

 

 

 

Ремонт фасада

 

 

 

131 700,00

 

 

 

 

Ремонт электрооборудования

 

 

 

85 245,56

 

 

 

 

Теплоизоляция трубопровода УУТЭиТ

 

 

 

785,00

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.1В
Статья: Содержание жилья (руб.)

 

Начислено, руб.

Выполнено, руб.

Оплачено, руб.

Задолженность собственников на 01.01.2015, руб.

Содержание и управление жилищным фондом

453 036,72

453 036,72

484 988,37

32 738,37

 

 Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

5. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество  жилого дома

 

Дом

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток от начисленных средств  на 01.01.2015г.

 

Всего

Гагарина,1В

1 910,00

9 000,00

5 750,00

345,00

10 565,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

6 000,00

3 000,00

 

 

ООО " Нэт Бай Нэт Холдинг"

 

3 000,00

2 750,00

 

 

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом

Остаток  начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2014г.

Начислено

Получено

Расходы

Задолженность МКД за тек. ремонт на 01.01.2015г.

Остаток начисленных средств на  лицевом счете дома на 01.01.2015г.

Производственные
(20)

Прочие
(91)

Всего

Гагарина,1В

 

 

 

 

 

 

 

 

текущий ремонт не начислялся

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

Информация не определена.

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

Информация не определена.

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации

Информация не определена.

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества

№
п/п

Вид проведенного контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения контрольного мероприятия

1

Весенний осмотр

Апрель – май

Корректировка плана работ по текущему ремонту и разработка мероприятий подготовки домов к ОЗП

 

Осенний осмотр

Сентябрь-октябрь

Обследование состояния жилого фонда, составление плана текущего ремонта на следующий год.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

Информация не определена.

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома

№
п/п

Адрес

Наименование документа

1

Весенняя, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

2

Весенняя, 8

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

3

Весенняя,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4

Гагарина, 2

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

5

Гагарина, 4

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

6

Гагарина, 7

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

7

Гагарина, 9

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

8

Курчатова, 3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

9

Октябрьское шоссе, 1

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

10

Октябрьское шоссе, 5

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

11

Октябрьское шоссе,15

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации

№
п/п

Вид отчета

Дата составления

Способ предоставления собственникам

Дата предоставления

1

Отчет о доходах и расходах по текущему ремонту жилых домов за 2013 год

01.01.2014 г.

Размещение на досках объявлений на каждом подъезде МКД

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2014 г. по 01.04.2014г.

2

Акт о приемке выполненных работ

01.01.2014г.

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2014 г. по 01.04.2014г.

3

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество МКД

01.01.2014г.

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2014 г. по 01.04.2014г.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг и выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

№
 п/п

Адрес

Период

Вид услуги

Причина

 1

ул. Гагарина, д. 2,4

с 12.05.2014 по 06.06.2014г

горячая вода

Порыв магистрали ВТС

2 

ул. Весенняя, д. 6,8,10

с 12.05.2014 по 06.06.2014г

горячая вода

Порыв магистрали ВТС

3 

ул. Гагарина, д.7,9,1В

с 12.05.2014 по 16.05.2014г

горячая вода

Гидравлические испытания ВТС

4 

ул. Октябрьское шоссе, д. 1,5

с 12.05.2014 по 16.05.2014г

горячая вода

Гидравлические испытания ВТС

5 

пр. Курчатова, д. 3

с 12.05.2014 по 18.05.2014г

горячая вода

Порыв магистрали ВТС

6 

ул. Октябрьское шоссе, д. 15

с 12.05.2014 по 18.05.2014г

горячая вода

Порыв магистрали ВТС

7 

ул. Гагарина, д. 2,4

с 12.05.2014г. - до устранения

горячая вода

Порыв магистрали ВТС

8 

ул. Весенняя, д. 6,8,10

с 12.05.2014г. - до устранения

горячая вода

Порыв магистрали ВТС

9 

ул. Октябрьское шоссе, д.1, д. 5

с 27.06.2014г. - 11.07.2014г.

горячая вода

Текущий ремонт ВТС по графику

10 

ул. Октябрьское шоссе, д. 15

с 11.07.2014г. - 25.07.2014г.

горячая вода

Текущий ремонт ВТС по графику

11 

пр. Курчатова, д. 3

с 11.07.2014г. - 25.07.2014г.

горячая вода

Текущий ремонт ВТС по графику

12 

ул. Гагарина, д. 9

с 11.07.2014г. - 25.07.2014г.

горячая вода

Текущий ремонт ВТС по графику

13 

пр. Курчатова, д. 3

ул. Октябрьское шоссе, д. 15

с 25.07.2014г. - 08.08.2014г.

горячая вода

Ремонтные работы на участке тепловых сетей

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

№
п/п

Услуга, оказываемая управляющей компанией

Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги

1

2

3

1

Предоставление коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

2

Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

5

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

6

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

7

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

8

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

9

Содержание подъездов жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

10

Содержание чердачных помещений жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

11

Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

12

Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

13

Сиситемы вентиляции жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

14

Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

15

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

16

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

17

Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

18

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

Информация не определена

5 Информация о стоимости работ (услуг) ООО "ЖЭК-3"

5.1 Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД ООО "ЖЭК-3"

5.1.1 Сведения о тарифах на содержание и ремонт общего имущества МКД

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников и нанимателей жилых помещений с 01.01.2014 года

№
п/п

Адрес

Размер платы на 1 м2 общей площади в месяц, руб./м2

Содержание жилья

Ремонт жилья

1

ВЕСЕННЯЯ, д.6

15,95

4,68

2

ВЕСЕННЯЯ, д.8

15,95

4,68

3

ВЕСЕННЯЯ, д.10

15,95

4,68

4

ГАГАРИНА, д.2

15,95

4,68

5

ГАГАРИНА, д.4

15,95

4,68

6

ГАГАРИНА, д.7

15,95

4,68

7

ГАГАРИНА, д.9

15,09

4,43

8

КУРЧАТОВА, д.3

15,95

4,68

9

ОКТЯБРЬСКОЕ ШОССЕ, д.1

15,95

4,68

10

ОКТЯБРЬСКОЕ ШОССЕ, д.5

15,80

6,40

11

ОКТЯБРЬСКОЕ ШОССЕ, д.15

15,95

4,68

12

ГАГАРИНА,д. 1В

11,92

0,00

5.1.2 Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.01.2014 по 31.12.2014

№
п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-3»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

3,29

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,26

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

2,03

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

4,18

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

2,70

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

1,04

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

11,21

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,34

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,17

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,35

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

12,07

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,88

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

15,95

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

4,68

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

20,63

 

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов с 01.01.2014 по 31.12.2014

№
п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-3»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

2,18

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,05

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание  л/клеток

руб./м2

1,13

 

 

Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей,  влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,86

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

0

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

1,11

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

7,15

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,21

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,45

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,23

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

8,04

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,88

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

11,92

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

0

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

11,92

 

 

5.2 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

5.2.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых ООО "ЖЭК-3" у ресурсоснабжающих организаций

№
п/п

Вид коммунального ресурса

Поставщик коммунальных ресурсов

Цена ресурса в рублях на единицу измерения

Объем закупаемых ресурсов

1. Холодное водоснабжение

1.1.

Холодное водоснабжение

МУП "ВКХ"

с 01.01.2014 - 23,25 руб./м3
с 01.07.2014 - 24,05 руб./м3

145663,871 м3

1.2.

Водоотведение

МУП "ВКХ"

с 01.01.2014 - 22,83 руб./м3
с 01.07.2014 - 23,31 руб./м3

211254,62 м3

2. Теплоснабжение и горячее водоснабжение

2.1.

Тепловая энергия

ООО "Волгодонские тепловые сети"

с 01.01.2014 - 1388,54 руб./Гкал
с 01.07.2014 - 1576,34 руб./Гкал

66261,60 Гкал

2.2.

Теплоноситель

ООО "Волгодонские тепловые сети"

с 01.01.2014 - 29,03 руб./м3
с 01.07.2014 - 29,03 руб./м3

4023,10 м3

5.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

№
п/п

Вид коммунального ресурса

Наименование ресурсрснабжающей организации

Установленный тариф

Региональная служба по тарифам РО Постановление №67/65 от 17.12.2013г

1.

Холодное водоснабжение

МУП "ВКХ"

с 01.01.2014 - 23,25 руб./м3
с 01.07.2014 - 24,05 руб./м3

2.

Водоотведение ХВ

МУП "ВКХ"

с 01.01.2014 - 22,83 руб./м3
с 01.07.2014 - 23,31 руб./м3

3.

Водоотведение ГВ

МУП "ВКХ"

с 01.01.2014 - 22,83 руб./м3
с 01.07.2014 - 23,31 руб./м3

Региональная служба по тарифам РО Постановление №67/27 от 17.12.2013г

4.

Тепловая энергия

ООО "Волгодонские тепловые сети"

с 01.01.2014 - 1388,54 руб./Гкал
с 01.07.2014 - 1576,34 руб./Гкал

Региональная служба по тарифам РО Постановление №67/28 от 17.12.2013г

5.

Теплоноситель

ООО "Волгодонские тепловые сети"

с 01.01.2014 - 29,03 руб./м3
с 01.07.2014 - 29,03 руб./м3

Региональная служба по тарифам РО Постановления №72/3 от 27.12.2013г., №17/6 от 29.04.2014

6.

Электроэнергия для населения проживающих в домах с газовыми плитами

ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго"

в пределах социальной нормы:
с 01.01.2014 - 3,50 руб./кВт.ч;

сверх социальной нормы:
с 01.01.2014 - 3,89 руб./кВт.ч,
с 01.07.2014 - 4,43 руб./кВт.ч

7.

Электроэнергия для населения проживающих в домах с электроплитами

ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго"

в пределах социальной нормы:
с 01.01.2014 - 2,45 руб./кВт.ч;

сверх социальной нормы:
с 01.01.2014 - 2,72 руб./кВт.ч,
с 01.07.2014 - 3,10 руб./кВт.ч

5.2.3 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

№
п/п

Вид коммунального ресурса

Период действия тарифа

Применяемый тариф за КУ для потребителей

Примечание

1.

Холодное водоснабжение

с 01.01.2014
с 01.07.2014

23,25 руб./м3
24,05 руб./м3

-

2.

Водоотведение

с 01.01.2014
с 01.07.2014

22,83 руб./м3
23,31 руб./м3

-

3.

Горячее водоснабжение по нормативу

с 01.01.2014 по 31.03.2014

110,95 руб./м3

-

 

Горячее водоснабжение: теплоноситель
тепловая энергия на подогрев

с 01.04.2014 по 30.06.2014

27,94 руб./м3
1345,36 руб./Гкал

в соответствии с решением Волгодонской городской Думы

 

Горячее водоснабжение: теплоноситель
тепловая энергия на подогрев

с 01.07.2014 по 31.12.2014

27,94 руб./ м3
1345,36 руб./Гкал

4.

Отопление: тепловая энергия

с 01.01.2014
с 01.07.2014

1345,36 руб./Гкал
1432,80 руб./Гкал