№ п/п | Вид работ (услуг) | ООО «ЖЭК-1» | ||
Ед.изм. | Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес. | Периодичность выполнения | ||
1 | Содержание домохозяйства в т.ч.: | руб./м2 | 3,35 |
|
| Содержание придомовой территории | руб./м2 | 1,53 |
|
| Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др. |
|
| Приложение №2 к договору управления |
| Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер | руб./м2 | 1,82 |
|
| Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др. |
|
| Приложение №2 к договору управления |
2 | Услуги по техобслуживанию жилого фонда | руб./м2 | 4 |
|
| Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. |
|
| Приложение №2 к договору управления |
3 | Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование | руб./м2 | 0 | Приложение №2 к договору управления |
4 | Прочие прямые расходы | руб./м2 | 0,94 |
|
| Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу ТБО с контейнерных площадок, приобретение талонов на размещение и утилизацию КГО, услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку |
|
| Приложение №2 к договору управления |
| Итого затрат | руб./м2 | 8,29 |
|
| Услуги банка,рентабельность, налог на доходы | руб./м2 | 0,75 |
|
| Итого затрат по содержанию жилого фонда | руб./м2 | 9,04 |
|
5 | Затраты по управлению жилым фондом | руб./м2 | 3,91 |
|
| Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности |
|
| Приложение №2 к договору управления |
| Всего затрат по содержанию, управлению МКД | руб./м2 | 12,95 |
|
6 | Размер платы за текущий ремонт МКД | руб./м2 | 3,94 |
|
| Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД | руб./м2 | 16,89 |
|
№ п/п | Вид работ (услуг) | ООО «ЖЭК-1» | ||
Ед.изм. | Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес. | Периодичность выполнения | ||
1 | Содержание домохозяйства в т.ч.: | руб./м2 | 3,35 |
|
| Содержание придомовой территории | руб./м2 | 1,21 |
|
| Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др. |
|
| Приложение №2 к договору управления |
| Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер | руб./м2 | 2,14 |
|
| Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др. |
|
| Приложение №2 к договору управления |
2 | Услуги по техобслуживанию жилого фонда | руб./м2 | 4,76 |
|
| Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. |
|
| Приложение №2 к договору управления |
3 | Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование | руб./м2 | 2,79 | Приложение №2 к договору управления |
4 | Прочие прямые расходы | руб./м2 | 0,98 |
|
| Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу ТБО с контейнерных площадок, приобретение талонов на размещение и утилизацию КГО, услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку |
|
| Приложение №2 к договору управления |
| Итого затрат | руб./м2 | 11,88 |
|
| Услуги банка,рентабельность,налог на доходы | руб./м2 | 1,58 |
|
| Итого затрат по содержанию жилого фонда | руб./м2 | 13,46 |
|
5 | Затраты по управлению жилым фондом | руб./м2 | 3,91 |
|
| Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности |
|
| Приложение №2 к договору управления |
| Всего затрат по содержанию, управлению МКД | руб./м2 | 17,37 |
|
6 | Размер платы за текущий ремонт МКД | руб./м2 | 4,95 |
|
| Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД | руб./м2 | 22,32 |
|