Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)

• укрепление водосточных труб, колен и воронок;
• побелка цоколя;
• окраска МАФов;
• ремонт и оборудование детских площадок;
• подготовка поливочной системы;
• регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
• консервация системы центрального отопления;
• приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
• укрепление домовых знаков, флагодержателей;

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

• антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
• замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
• помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
• регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
• утепление чердачных перекрытий;
• укрепление и ремонт парапетных ограждений;
• проверка состояния продухов в цоколях зданий;
• консервация поливочной системы, заготовка песка.

Аварийное обслуживание

• круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
• круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
• прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.

Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета

• техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
• поверка общедомовых приборов учета;

Работы по санитарному содержанию и благоустройству

1. Уборка и очистка придомовой территории;
2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
8. Выкашивание травы;
9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.