1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-5"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

• Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-5"

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-5"

• Фамилия: Ивахненко
• Имя: Виктор
• Отчество: Степанович

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

• Номер: №1056143037060
• Дата выдачи: 27.07.2005
• Наименование органа, выдавшего свидетельство:
  Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-5"

• Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
• Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

Контактные телефоны:

• приемная: (8639)25-60-41
• бухгалтерия: (8639)25-65-62
• диспетчерская: (8639)25-60-75

• Официальный сайт в сети интернет: www.ukgekvolgodonsk.ru
• Адрес электронной почты: dongilservis@mail.ru

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-5 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-5"

№ п/п	Наименование улицы	Номер дома	№ договора управления	Дата договора управления	Обшая площадь
1	Гагарина ул	37/3	1	01.01.2015	16586.60
2	Дружбы ул	3	2	01.01.2015	4333.00
3	Дружбы ул	5	3	01.01.2015	11834.90
4	Дружбы ул	7/22	4	01.01.2015	18872.40
5	Маршала Кошевого ул	24	5	01.01.2015	4405.80
6	Маршала Кошевого ул	26	6	01.01.2015	4386.40
7	Маршала Кошевого ул	28	7	01.01.2015	4444.10
8	Маршала Кошевого ул	28А	8	01.01.2015	4521.60
9	Маршала Кошевого ул	30	9	01.01.2015	8695.00
10	Маршала Кошевого ул	34	10	01.01.2015	4353.30
11	Маршала Кошевого ул	36	11	01.01.2015	11440.40
12	Маршала Кошевого ул	40	12	01.01.2015	10910.70
13	Маршала Кошевого ул	42	13	01.01.2015	8467.40

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

За отчетный период нет многоквартирных домов, договора управления в отношении которых были расторгнуты.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-5" в 2017 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Бухгалтерская отчетность ООО "ЖЭК-5" - 2017 год

Описание файла	Ссылка на скачивание
Налоговая декларация УСН	http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/decl-2017-j5.pdf
Бухгалтерский баланс	http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/ball-j5-2017.pdf

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

	Основные показатели	тыс.руб.
1	Дебиторская задолженность, всего	17530
	в т.ч. коммунальные услуги	6724
	водоснабжение,водоотведение	588
	теплоснабжение,горячее водоснабжение	6136
2	Кредиторская задолженность, всего	6336
	в т.ч. коммунальные услуги	5203
	водоснабжение,водоотведение	559
	теплоснабжение,горячее водоснабжение	4503
	электроснабжение	141
3	Доходы начисленные, всего в т.ч.	84753
	- содержание жилищного фонда	21962
	- управление жилищным фондом	5496
	- ремонт жилищного фонда	7027
	- капитальный ремонт	0
	- прочие	818
	- коммунальные услуги,(населению)	49450
	в т.ч. водоснабжение,водоотведение	8848
	теплоснабжение,горячее водоснабжение	40602
	- теплоснабжение по нежилым помещениям	0
4	Расходы начисленные, всего	79864
	в том числе:
	1. Содержание жилищного фонда	17892
	2. Управление жилищным фондом	5346
	3. Ремонт жилищного фонда	7457
	4. Капитальный ремонт	0
	5. Коммунальные услуги, всего	49169
	в т.ч. водоснабжение,водоотведение	8858
	теплоснабжение,горячее водоснабжение	40311

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-5"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-5", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)

• укрепление водосточных труб, колен и воронок;
• побелка цоколя;
• окраска МАФов;
• ремонт и оборудование детских площадок;
• подготовка поливочной системы;
• регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
• консервация системы центрального отопления;
• приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
• укрепление домовых знаков, флагодержателей;

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

• антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
• замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
• помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
• регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
• утепление чердачных перекрытий;
• укрепление и ремонт парапетных ограждений;
• проверка состояния продухов в цоколях зданий;
• консервация поливочной системы, заготовка песка.

Аварийное обслуживание

• круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
• круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
• прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.

Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета

• техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
• поверка общедомовых приборов учета;

Работы по санитарному содержанию и благоустройству

1. Уборка и очистка придомовой территории;
2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
8. Выкашивание травы;
9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Стены и фасады

Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.

Перекрытия.

Заделка швов и трещин.

Кровля

Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.

Ремонт вентшахт.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.

Оконные дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы лестничных площадок.

Замена, восстановление отдельных участков.

Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления

Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Мусоропровод.

Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.

Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
2. Мониторинг технического состояния дома;
3. Составление актов;
4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
5. Составление сметных расчетов;
6. Ведение технической документации ;
7. Делопроизводство и хранение документации;
8. Управление персоналом;
9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
10. Услуги паспортиста;
11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
14. Ведение электронной базы потребителей;
15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
16. Оформление и доставка квитанций;
17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
22. Банковское обслуживание расчетного счета;
23. Информационная работа с собственниками.

3.2.1 Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме ООО "ЖЭК-5"

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Гагарина,37/3	47 971,04	18 611,05	37 200,00	40 700,00	2 442,00			2 442,00	82 729,04	56 869,05
Дружбы, 3	69 501,04	58 471,04	25 800,00	25 800,00	21 310,00	2 962,00	16 800,00	1 548,00	73 991,04	62 961,04
Дружбы, 5	45 749,43	28 209,43	26 400,00	26 400,00	25 584,00		24 000,00	1 584,00	46 565,43	29 025,43
Дружбы, 7/22	69 255,12	55 775,12	31 200,00	31 200,00	1 872,00			1 872,00	98 583,12	85 103,12
Кошевого,24	54 576,31	15 820,50	18 000,00	18 000,00	17 880,00		16 800,00	1 080,00	54 696,31	15 940,50
Кошевого,26	27 797,53	19 567,53	26 400,00	26 400,00	37 584,00		36 000,00	1 584,00	16 613,53	8 383,53
Кошевого,28	21 737,22	4 460,24	15 600,00	15 600,00	19 794,24		18 858,24	936,00	17 542,98	266,00
Кошевого,28 А	21 829,34	23 375,33	14 400,00	14 400,00	11 664,00		10 800,00	864,00	24 565,34	26 111,33
Кошевого,30	120 590,80	105 780,79	60 000,00	63 800,00	84 028,00		80 200,00	3 828,00	96 562,80	85 552,79
Кошевого,34	27 905,20	18 327,20	22 596,00	23 728,00	35 023,68		33 600,00	1 423,68	15 477,52	7 031,52
Кошевого,36	42 115,88	25 275,88	33 600,00	33 600,00	52 416,00		50 400,00	2 016,00	23 299,88	6 459,88
Кошевого,40	214 718,35	194 468,34	74 712,00	74 712,00	4 482,72			4 482,72	284 947,63	264 697,62
Кошевого,42	70 125,40	58 715,39	22 800,00	22 800,00	1 368,00			1 368,00	91 557,40	80 147,39
Итого	833 872,66	626 857,84	408 708,00	417 140,00	315 448,64	2 962,00	287 458,24	25 028,40	927 132,02	728 549,20

3.2.2 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-5" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

№ п/п	Наименование услуги	Ресурсоснабжающая организация	Реквизиты договора и срок его действия
1	Подача тепловой энергии и теплоносителя (отопление и горячее водоснабжение)	ООО “Волгодонские тепловые сети” г.Волгодонск	договор № 2305 от 15.12.2011г. с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.
2	Отпуск воды и прием сточных вод	МУП “Водопроводно- канализационное хозяйство”	договор № 7613 от 17.12.2009г. с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Проект договора управления МКД

• Проект договора - http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/manage-doc-2015.pdf
• Приложения 1, 2, 3 - http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/pril-1-2-3-2015.pdf
• Положение о совете и председателе - http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/poloj-pred-2017.pdf

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

№ п/п	Название документа	Название файла/Ссылка на скачивание
1	План работ на 2017 год по ул.Гагарина, д.37/3	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/gagarina-37-3-2017-plans-tr.pdf;
2	План работ на 2017 год по ул.Дружбы, д.3	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/drujbi-3-2017-plans-tr.pdf;
3	План работ на 2017 год по ул.Дружбы, д.5	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/drujbi-5-2017-plans-tr.pdf;
4	План работ на 2017 год по ул.Дружбы, д.7/22	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/drujbi-7-22-2017-plans-tr.pdf;
5	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.24	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-24-2017-plans-tr.pdf;
6	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.26	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-26-2017-plans-tr.pdf;
7	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.28	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-28-2017-plans-tr.pdf;
8	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.28А	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-28-a-2017-plans-tr.pdf;
9	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.30	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-30-2017-plans-tr.pdf;
10	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.34	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-34-2017-plans-tr.pdf;
11	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.36	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-36-2017-plans-tr.pdf;
12	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.40	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-40-2017-plans-tr.pdf;
13	План работ на 2017 год по ул.М.Кошевого, д.42	План работ по текущему ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/koshevogo-42-2017-plans-tr.pdf;

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ул.Гагарина, д.37/3

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	4 494 321,35	4 494 321,35	4 239 250,81	1 071 474,05

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Гагарина,37/3	47 971,04	18 611,05	37 200,00	40 700,00	2 442,00			2 442,00	82 729,04	56 869,05
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			6 000,00	6 000,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			4 800,00	4 800,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			14 400,00	14 400,00
Пряхина И.В. ФЛ			6 000,00	9 500,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Гагарина,37/3	1 553 923,29	1 090 572,23	1 066 740,88	1 664 348,73	20 205,19	1 684 553,92	283 811,61	959 941,60
Диагностика, обследование насосной станции				38 400,00
Единый налог на УСН				20 741,06
Изготовление и кодировка ключей				200,00
Комиссия за сбор квартплаты				26 653,94
Материалы				184 108,94
Налоги и сборы С ФОТ за прочие виды работ				27 000,00
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				4 264,65
Оплата труда за прочие виды работ				135 000,00
Оплата труда за т/р				21112,18
Прочистка вентиляц. каналов				85840,00
Разработка техической документации				22003,46
Ремонт лифтов				6962,00
Ремонт сетей электроснабжения				297 197,00
Ремонт фановых труб на тех.этаже				21 751,00
Ремонт фасада и полов				301 402,00
Теплозащита полов				21 463,00
Утепление наружных стен				98 083,00
Хозинвентарь				19 743,50
Электромонтажные работы				295 463,00
Установка МАФ				36 960,00

ул.Дружбы, д.3

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	992 353,61	992 353,61	988 390,16	72 423,68

 

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Дружбы, 3	69 501,04	58 471,04	25 800,00	25 800,00	21 310,00	2 962,00	16 800,00	1 548,00	73 991,04	62 961,04
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			4 200,00	4 200,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			4 800,00	4 800,00
Новиков П.В. ФЛ			0,00	0,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Орбита-К ООО			6 000,00	6 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							16 800,00
Материалы						1 680,00
Хозинвентарь (Стремянка)						1 282,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Дружбы, 3	-64 586,67	238 606,12	238 738,17	72 519,85	4 420,69	76 940,54	18 636,78	97 078,91
Единый налог на УСН				4 537,95
Изготовление и кодировка ключей				300,00
Комиссия за сбор квартплаты				5 831,64
Материалы				22066,66
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				644,16
Оплата труда за т/р				3 188,92
Проверка вентиляц. каналов				2 840,00
Разработка техической документации				6 766,62
Установка станций повыш.. давления				26 343,90

ул.Дружбы, д.5

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	2 878 819,75	2 878 819,75	2 735 828,43	507 877,54

 

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Дружбы, 5	45 749,43	28 209,43	26 400,00	26 400,00	25 584,00		24 000,00	1 584,00	46 565,43	29 025,43
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			6 000,00	6 000,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			4 800,00	4 800,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			9 600,00	9 600,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							24 000,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Дружбы, 5	55 041,84	721 213,68	711 453,02	1 052 023,12	13 362,03	1 065 385,15	127 207,81	-289 129,63
Диагностика, обследование насосной станции				7 600,00
Единый налог на УСН				13717,41
Замена системы ХБК				61 472,00
Изготовл.и монтаж м/пл.окон				284 800,00
Комиссия за сбор квартплаты				17 627,06
Материалы				239 736,85
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				3 567,08
Оплата труда за т/р				17 658,74
Проверка вентиляц. каналов				8440,00
Разработка техической документации				15 447,98
Ремонт лифтов				115 656,00
Ремонт м/п швов				17 864,00
Ремонт отмостки				87 592,00
Ремонт системы ХБК				116 857,00
Ремонт фасада				43 987,00

ул.Дружбы, д.7/22

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	4 451 623,82	4 451 623,82	4 249 627,42	922 031,86

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Дружбы, 7/22	69 255,12	55 775,12	31 200,00	31 200,00	1 872,00			1 872,00	98 583,12	85 103,12
в том числе:
Дом- Сервис ООО    (Русмедиа ООО до 1.12.13)			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			6 000,00	6 000,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			4 800,00	4 800,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			14 400,00	14 400,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Дружбы, 7/22	1 349 103,11	972 384,60	939 853,40	1 065 829,65	18 015,51	1 083 845,16	246 894,84	1 237 642,55
Демонтаж, монтаж приборов УУТЭиТна поверку				13 243,00
Диагностика, обследование насосной станции				28 800,00
Единый налог на УСН				18 495,06
Изготовление и кодировка ключей				200,00
Изоляция трубопровода				131 346,00
Кладка перегородок				30 251,00
Комиссия за сбор квартплаты				23 765,94
Материалы				280 139,67
Монтаж решеток на вент.окна тех.этажей				77 746,00
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				3 045,59
Оплата труда за т/р				15 077,69
Проверка вентиляц. каналов				12 800,00
Прокладка кабель- каналов				54 000,00
Разработка техической документации				21 128,70
Ремонт лифтов				23 308,00
Ремонт насосного оборудования				16 500,00
Ремонт элеваторного узла				315 983,00

ул.М.Кошевого, д.24

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	1 031 374,18	1 031 374,18	1 000 912,98	243 062,90

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,24	54 576,31	15 820,50	18 000,00	18 000,00	17 880,00		16 800,00	1 080,00	54 696,31	15 940,50
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			6000,00	6 000,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			1 200,00	1 200,00
Некрасов Денис Васильевич			0,00	0,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							16 800,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,24	318 847,51	254 914,77	253 190,07	237 960,75	4 722,84	242 683,59	64 959,47	331 078,69
Диагностика лифтов				40 497,60
Единый налог на УСН				9 697,49
Защита стеновой панели				89 994,00
Комиссия за сбор квартплаты				6230,34
Материалы				25 625,07
Монтаж решеток на вент.окна тех.этажей				17 360,00
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				1 284,26
Оплата труда за т/р				6357,77
Проверка вентиляц. каналов				2 800,00
Разработка техической документации				6 965,22
Ремонт адаптеров на УУТЭиТ				6 000,00
Ремонт лифтов				14 421,00
Смена бункеров				10 728,00

ул.М.Кошевого, д.26

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	1 031 791,88	1 031 791,88	989 211,81	282 428,47

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,26	27 797,53	19 567,53	26 400,00	26 400,00	37 584,00		36 000,00	1 584,00	16 613,53	8 383,53
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			3 600,00	3 600,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Престиж-Интернет ООО			12 000,00	12 000,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							36 000,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,26	-18 373,40	253 651,17	247 695,27	296 758,98	4 699,43	301 458,41	77 750,77	-66 180,64
Единый налог на УСН				9 649,09
Комиссия за сбор квартплаты				6 199,46
Материалы				33 458,71
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				2196,19
Оплата труда за т/р				10 872,31
Проверка вентиляц. каналов				2 840,00
Разработка техической документации				6 965,22
Ремонт ввода ГВС				13 222,00
Ремонт подъезда				128 210,00
Ремонт фасада				83146,00

ул.М.Кошевого, д.28

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	1 031 914,57	1 031 914,57	1 021 794,88	117 355,46

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,28	21 737,22	4 460,24	15 600,00	15 600,00	19 794,24		18 858,24	936,00	17 542,98	266,00
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			4 800,00	4 800,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							18 858,24

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,28	266 666,71	230 720,68	230 158,68	153 771,55	4 274,60	158 046,15	29 397,99	339 341,24
Единый налог на УСН				8 776,49
Комиссия за сбор квартплаты				5 638,97
Материалы				28 708,31
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				349,34
Оплата труда за т/р				1729,42
Разработка техической документации				6 882,02
Ремонт ввода ГВС				13 222,00
Ремонт входов в подъезд				77 737,00
Смена бункеров				10 728,00

ул.М.Кошевого, д.28А

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	1 016 244,41	1 016 244,41	997 100,15	161 173,01

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,28 А	21 829,34	23 375,33	14 400,00	14 400,00	11 664,00		10 800,00	864,00	24 565,34	26 111,33
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			3 600,00	3 600,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							10 800,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,28А	-11 481,54	254 067,36	253 818,00	250 567,05	4 707,14	255 274,19	42 369,44	-12 688,37
Единый налог на УСН				9 664,59
Замена байпаса				10 671,00
Изготовление и монтаж жалюзийных решоток				8 368,00
Комиссия за сбор квартплаты				6209,61
Материалы				109 432,17
Монтаж решеток на вент.окна тех.этажей				14 840,00
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				398,38
Обрезка деревьев				8 909,00
Оплата труда за т/р				1 972,28
Разработка техической документации				6 882,02
Ремонт системы ХБК				37 555,00
Ремонт фасада				35 665,00

ул.М.Кошевого, д.30

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	1 926 743,28	1 926 743,28	1 851 698,14	278 959,71

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,30	120 590,80	105 780,79	60 000,00	63 800,00	84 028,00		80 200,00	3 828,00	96 562,80	85 552,79
в том числе:
Варфоломеев В.В.			45 600,00	49 400,00
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			3 600,00	3 600,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							80 200,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,30	108 001,71	742 459,77	709 713,92	915 937,47	13 755,66	929 693,13	102 281,98	-79 231,65
Диагностика лифтов				80 995,20
Единый налог на УСН				28 237,93
Изготовление и установка забора				15 000,00
Комиссия за сбор квартплаты				18146,06
Материалы				42 804,34
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				1 075,16
Оплата труда за т/р				5 322,56
Разработка дизайн-проекта				18 322,00
Разработка техической документации				6 386,93
Ремонт в лифтовых пормещениях				22 019,00
Ремонт лифтов				17 411,00
Ремонт подъезда				258 158,00
Ремонт фасада				256 280,00
Установка металлопластиковых конструкций				111 000,12
Капитальный ремонт				34 779,17

ул.М.Кошевого, д.34

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	983 630,84	983 630,84	962 953,10	120 016,68

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,34	27 905,20	18 327,20	22 596,00	23 728,00	35 023,68		33 600,00	1 423,68	15 477,52	7 031,52
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Дом- Сервис ООО    (Русмедиа ООО до 1.12.13)			0,00	0,00
Золоторева С.А.			4 596,00	5 728,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			3 600,00	3 600,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Ширшиков В.В.			3 600,00	3 600,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							33 600,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,34	110 975,67	296 808,20	291 823,35	341 914,72	5 499,01	347 413,73	39 271,77	60 370,14
Единый налог на УСН				11 285,94
Изготовл.и монтаж м/пл.окон				118 790,00
Комиссия за сбор квартплаты				7 253,46
Материалы				24082,38
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				396,52
Обрезка деревьев				16 378,00
Обустройство придом. территорий				1 353,70
Оплата труда за т/р				1 962,94
Разработка техической документации				6 945,48
Ремонт м/п швов				140 695,00
Ремонт фасада				7 392,30
Установка МАФ				5 379,00

ул.М.Кошевого, д.36

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	2 924 716,63	2 924 716,63	2 875 850,03	472 454,25

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,36	42 115,88	25 275,88	33 600,00	33 600,00	52 416,00		50 400,00	2 016,00	23 299,88	6 459,88
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			7 200,00	7 200,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			4 800,00	4 800,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			9 600,00	9 600,00
Ростелеком			12 000,00	12 000,00
Вознаграждение Председателю  Совета МКД							50 400,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,36	-495 428,94	853 059,16	838 700,64	653 957,09	15 804,75	669 761,84	143 809,33	-312 131,62
Демонтаж скамеек				3 439,00
Диагностика лифтов				121 492,80
Единый налог на УСН				32 452,06
Комиссия за сбор квартплаты				20849,64
Материалы				80 997,40
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				1 137,01
Обрезка деревьев				36 023,00
Оплата труда за т/р				5 628,78
Разработка техической документации				15 945,03
Ремонт адаптеров на УУТЭиТ				6 000,00
Ремонт ввода ГВС				33 085,00
Ремонт кровли (машинные помещения)				19 226,00
Ремонт лифтов				59 523,00
Ремонт машинного помещения				57 636,00
Ремонт системы ХБК				152 562,00
Капитальный ремонт				3 719,37
Установка МАФ				4 241,00

ул.М.Кошевого, д.40

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	2 730 104,74	2 730 104,74	2 646 594,22	438 014,11

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,40	214 718,35	194 468,34	74 712,00	74 712,00	4 482,72			4 482,72	284 947,63	264 697,62
в том числе:
Ванта ООО			30 000,00	30 000,00
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Ижбердеев Ш. Э.			2 712,00	2 712,00
Коваленко Т. С. ФЛ			18 000,00	18 000,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			8 400,00	8 400,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			4 800,00	4 800,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	48 000,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00
Шубин Н.В.			0,00	0,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,40	237 643,30	628 304,34	619 235,65	563 269,60	11 640,68	574 910,28	105 681,63	291 037,36
Бурение отверстий				6 490,00
Диагностика лифтов				101 244,00
Единый налог на УСН				23 894,86
Замена байпаса				15055,00
Замена трапов				26 863,00
Комиссия за сбор квартплаты				15 355,15
Материалы				65 095,31
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				2 122,63
Оплата труда за т/р				10 507,97
Разработка техической документации				14 755,73
Ремонт лифтов				52 472,00
Ремонт машинного помещения				30 732,00
Ремонт фасада				155 411,90
Капитальный ремонт				43 270,05

ул.М.Кошевого, д.42

Статья: Содержание жилья (руб.)

	Начислено, руб.	Выполнено, руб.	Оплачено, руб.	Задолженность собственников на 01.01.2018, руб.
Содержание и управление жилищным фондом	1 964 300,54	1 964 300,54	1 944 185,73	289 171,03

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2017 году  выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как: 

1. Санитарное содержание придомовой территории: Подметание территории, очистка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

2. Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер: Уборка лестничных клеток, мусорокамер, мусоропроводов, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др.

3. Техобслуживание жилого фонда: Работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

5. Прочие прямые затраты: Обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО с контейнерной площадки, услуги СЭС и дезстанции ,вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев, затраты на промывку, услуги банка, рентабельность, налог УСН  и др.

6. Затраты по управлению жилым фондом: Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество жилого дома

Дом	Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2017г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2017г.	Всего начислено	Получено средств	Затраты				Остаток  от начисленных средств  на 01.01.2018г.	Остаток  от полученных средств  на 01.01.2018г.
					Всего	20 счет	76 счет	Налог УСН
Кошевого,42	70 125,40	58 715,39	22 800,00	22 800,00	1 368,00			1 368,00	91 557,40	80 147,39
в том числе:
Городская реклама Медиа-холдинг ООО			0,00	0,00
Компания ТрансТелеКом" ЗАО			7 200,00	7 200,00
Микроэлектроника НПЦ ООО			4 800,00	4 800,00
Нэт Бай Нэт Холдинг  ООО			4 800,00	4 800,00
Ростелеком			6 000,00	6 000,00

 

Статья: Текущий ремонт (руб.)

Дом	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2017г.	Начислено	Получено	Расходы			Задолженность МКД по тек.рем.   на 1.01.2018г.	Остаток  начисленных средств на лицевом счете МКД  на  01.01.2018г.
				Производственные (20)	Прочие (91)	Всего
Кошевого,42	-282 515,58	489 843,48	497 020,61	212 941,86	9 075,40	222 017,26	74 844,65	-14 689,36
Бурение отверстий				5 500,00
Единый налог на УСН				18 633,26
Замена байпаса				20 574,00
Изготовление и монтаж  бункера				12445,00
Комиссия за сбор квартплаты				11 972,07
Материалы				66 729,39
Монтаж решеток на вент.окна тех.этажей				42 863,00
Налоги и сборы С ФОТ за т/р				825,10
Оплата труда за т/р				4 084,69
Разработка техической документации				15 535,60
Ремонт адаптеров на УУТЭиТ				6 000,00
Ремонт фасада				7 779,75

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

№ п/п	Наименование мероприятия	Результат реализации мероприятия	Применяемые технологии, оборудование и материалы	Сроки и периодичность выполнения	Исполнители мероприятий	Источник финансирования	Характер эксплуатации после реализации мероприятия
1	Заделка и уплотнение дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей	1.Снижение теплопотерь через двери подъездов; 2.Рациональное использование тепловой энергии	Двери, теплоизоляции, прокладки и уплотнители, полиуретановая пена, пружины, автоматические дверные доводчики. иные материалы и оборудование	Ежегодно, не позднее чем 5 октября		Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
	Кошевого 28,28а, 34;		Пружины, пена, доводчики	3 квартал 2017 года	ООО «ЖЭК-5»	Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
2	Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах и иных помещениях общего пользования, обеспечение плотного притвора оконных рам, при необходимости – восстановление остекления	1.Снижение теплопотерь через оконные боки; 2.Рациональное использование тепловой энергии	Подгонка оконных рам, прокладки, утеплители, стекло, полиуретановая пена, иные материалы и оборудование	Ежегодно, не позднее чем 5 октября		Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
	Кошевого 30,36,40,42 Дружбы 5		Подгонка оконных рам, прокладки, утеплители, стекло, полиуретановая пена, иные материалы и оборудование	3 квартал 2017 года	ООО «ЖЭК-5»	Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
3	Установка и утепление дверей на входах в подвальные помещения (технические этажи)	1.Снижение теплопотерь через двери подъездов; 2.Рациональное использование тепловой энергии	Двери, прокладки, уплотнители, полиуретановая пена, иные материалы и оборудование	До 1 октября 2017  года		Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
4	Установка дверей и заслонок в продухах подвальных помещений, в техническом подполье	1.Снижение теплопотерь через продухи; 2.Рациональное использование тепловой энергии	Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией	Ежегодно, не позднее чем 10 октября		Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
5	Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещения (технические этажи)	1.Снижение теплопотерь через проемы чердачных помещений (технический этаж) ; 2.Рациональное использование тепловой энергии	Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки	Ежегодно, не позднее чем 10 октября		Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
6	Предоставление информации о выполнении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников	Эффективное и рациональное использование коммунальных ресурсов		По запросам органов государственной власти и органов местного самоуправления
	Дружбы 5; Кошевого 24, 30, 34, 40,	Ремонт фасада	Плиты из пенопласта, мастика герметизирующая	2 - 3 квартал 2017 года	Подрядная организация	Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
7	Ремонт щитов этажных с заменой силовой магистрали. Установка светодиодных светильников.   Гагарина 37/3; 5,3 п.	Рациональное   использование  эл. энергии	Светильники, кабель, АВ	1,2 квартал 2017 года	ИП Козикин	Плата  за   содержание   и ремонт   жилого    помещения	Периодический осмотр, ремонт

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

Информация не определена.

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации

№  п/п	Наименование мероприятий	Ед. изм	План	Факт	%	Адреса жилых домов
	Ремонт жилых домов	т.руб	1250,83	1250,8	100
	Строительные конструкции
1	Ремонт мягкой кровли	дом	3	3	100	Кошевого 30, 34, 42
		м2	1200	1200	100
2	Ремонт шиферной кровли	дом
		м2
3	Ремонт межпанельных стыков	дом	3	3	100	Дружбы 3, Кошевого 30, 42
		м.п.	600	600	100
4	Утепление стеновых панелей	дом	4	4	100	Гагарина 37/3, Кошевого 24, 26, 30
		м2	620	620	100
5	Защита стеновых панелей	дом
		м2
6	Ремонт дверей	шт	20	20	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
7	Установка дверей	шт	10	10	100
8	Утепление входных дверей в подъезды	шт	10	10	100
9	Ремонт оконных блоков	шт	140	140	100
10	Остекление окон	м2	200	200	100
11	Замена деревянных оконных блоков на металлопластиковые	шт	16	16	100	Кошевого 30
12	Ремонт балконов	шт
13	Ремонт козырьков балконов	дом	1	1	100	Кошевого 24
		м2	21	21	100
14	Ремонт отмосток	дом	1	1	100	Гагарина 37/3
		м2	50	50	100
15	Теплоизоляция чердачных помещений, тех.этажей	дом
		м2
16	Теплоизоляция кровли	дом
		м2
	Внутридомовые инженерные системы
17	Ремонт систем  отопления и ГВС:
17.1	ревизия резьбовых соединений	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
		шт	160	160	100
17.2	планово-предупредительный ремонт системы отопления и ГВС	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
17.3	замена участков трубопроводов системы отопления и ГВС	дом	1	1	100	Дружбы 7/22
		м.п.	95	95	100
17.4	покраска элементов системы отопления и ГВС	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
		м.п.	42	42	100
17.5	восстановление изоляции отдельных участков трубопроводов	дом	3	3	100	Дружбы 3, 5, Кошевого 36
		м.п.	35	35	100
17.6	замена теплоизоляции  трубопроводов	дом	0
		м.п.	0
17.7	устройство изоляции трубопроводов	м.п.
17.8	Промывка систем отопления	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
17.9	Восстановление отсутствующих приборов отопления в местах общего пользования	дом	2	2	100	Кошевого 24, 26
		шт	2	2	100
18	Ремонт и ревизия тепловых узлов:
18.1	ремонт запорной арматуры	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
		шт	50	50	100
18.2	замена запорной арматуры	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
		шт	80	80	100
18.3	ремонт обратных клапанов	дом
		шт
18.4	замена обратных клапанов	дом
		шт
18.5	набивка сальников	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
		шт	500	500	100
18.6	установка регулирующей арматуры	дом
		шт
18.7	ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (регуляторы температуры, давления и т.п.)	дом
		шт
18.8	восстановление нумерации оборудования	дом
		шт
18.9	поверка, либо замена средств измерений (манометры, термометры),  подлежащих государственному контролю и надзору	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
		шт	50	50	100
18.10	промывка, прочистка фильтров и грязевиков	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
		шт	112	112	100
18.11	Установка сопел элеваторов с расчетным выходным диаметром	дом	13	13	100
		шт	56	56	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
18.12	испытания на плотность и прочность оборудования ИТП	дом	13	13	100
		шт	56	56	100
19	Ремонт системы ХВС	дом	2	2	100	Кошевого 42, 34
		м.п.	30	30	100
20	Ремонт системы канализации	дом	2	2	100	Дружбы 5, Кошевого 28а
		м.п.	150	150	100
21	Ревизия электрооборудования	дом	13	13	100	Дружбы 3, 5, 7/22 Кошевого 24, 26, 28, 28а, 30, 34, 36, 40, 42 Гагарина 37/3
22	Ремонт электрооборудования	дом	3	3	100	Гагарина 37/3, Дружбы 5, Кошевого 28
23	Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы	дом	3	3	100	Дружбы 7/22, Гагарина 37/3, Кошевого 40
		шт	200	200	100
24	Установка фото или акустических реле в подъездах	дом	1	1	100	Кошевого 42
		подъезд	2	2	100
	Благоустройство
25	Заготовка песка	тонн	20	20	100
26	Ремонт проездов и тротуаров	м2	20	20	100
	Запас материалов
27	Аварийный запас труб	тонн	0,25	0,25	100
28	Запас запорной арматуры	шт.	50	50	100
29	Акты  готовности	шт.	13	13	100
30	Паспорта готовности	шт.	13	13	100

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества

№ п/п	Вид проведенного контрольного мероприятия	Дата проведения	Итоги проведения контрольного мероприятия
1	Весенний осмотр       Осенний осмотр	Апрель - май       Сентябрь-октябрь	Корректировка плана работ по текущему ремонту и разработка мероприятий подготовки домов к ОЗП   Обследование состояния жилого фонда, составление плана текущего ремонта на следующий год.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

В целях снижения стоимости выполняемых работ, услуг управляющей организацией применяются новые материалы (при прокладке сетей водоснабжения используются трубы из полипропилена). Работы по изоляции трубопроводов выполняются современными материалами. Производится замена алюминиевой электропроводки на медную. Ремонт кровли производится с применением нового оборудования снижающего затраты.

 

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома

№ п/п	Адрес	Наименование документа
1	Гагарина,37/3	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
2	Дружбы, 3	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
3	Дружбы, 5	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
4	Дружбы, 7/22	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
5	Кошевого,24	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
6	Кошевого,26	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
7	Кошевого,28	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
8	Кошевого,28А	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
9	Кошевого,30	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
10	Кошевого,34	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
11	Кошевого,36	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
12	Кошевого,40	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций
13	Кошевого,42	Технический паспорт	Техническая характеристика	Кадастровый план земельного участка	Схемы инженерных коммуникаций

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации

№ п/п	Вид отчета	Дата составления	Способ предоставления собственникам	Дата предоставления
1	Отчет о доходах и расходах по текущему ремонту жилых домов за 2017 год	05.02.2018 г.	Размещение на досках объявлений на каждом подъезде МКД Предоставляется председателю МКД	С 15.02.2018 г. по 01.04.2018 г.
2	Акт о приемке выполненных работ	05.02.2018 г.	Предоставляется председателю МКД	С 15.02.2018 г. по 01.04.2018 г.
3	Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество МКД	05.02.2018 г.	Предоставляется председателю МКД	С 15.02.2018 г. по 01.04.2018 г.
4	Отчет о доходах и расходах по целевым сборам жилых домов	05.02.2018 г.	Предоставляется председателю МКД	С 15.02.2018 г. по 01.04.2018 г.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

№ п/п	Услуга, оказываемая управляющей компанией	Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги
1	2	3
1	Предоставление коммунальных услуг	Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";
2	Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом	Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";
3	Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
4	Наладка инженерного оборудования жилых зданий	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
5	Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
6	Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
7	Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
8	Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
9	Содержание подъездов жилых домов	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
10	Содержание чердачных помещений жилых домов	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
11	Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
12	Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
13	Сиситемы вентиляции жилых зданий	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
14	Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
15	Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
16	Работы аварийного характера в жилых зданиях	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
17	Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"
18	Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений	Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

	Количество обращений граждан в управляющие компании за  2017 год	Перечень обозначенных вопросов	Принятые решения
ООО « ЖЭК-5»
1	Кошевого,24-1	Не работает вентиляция в квартире	Работа вентиляции восстановлена
2	Кошевого,24-32	Течь козырька балкона	Работы по устранению течи козырька балкона выполнены подрядной организацией
3	Кошевого,30-96	Установка насоса повышения давления воды	Насос установлен
4	Кошевого,28	Приобрести и установить новые эл.счетчики	Работа выполнена
5	Кошевого,36	Обрезка деревьев	Работа выполнена
6	Кошевого,30-33	О течи балкона	Течь козырька балкона устранена
7	Кошевого,30	О валке сухого дерева	Работа выполнен
8	Дружбы,7/22	О замене емкостей для отгрузки мусора	Емкости выданы
9	Кошевого,30	О завозе песка на д/площадку	Песок завезен
10	Кошевого,28	О завозе песка и покраске д/площадки	Работа выполнена
11	Кошевого,36	О течи  кровли 3,4 подъездов	Течь устранена
12	Гагарина,37/3-165	Затопление квартиры соседями	Квартира обследована, составлен акт
13	Дружбы,5-212	О ремонте кровли	Ремонт  кровли выполнен
14	Дружбы,3	О замене эл.счетчика в кв-№58	Электросчетчик  заменен
15	Кошевого,42-6	О замене электросчетчика	Электросчетчик заменен
16	Дружбы,5-215	О промывке батареи	Работа выполнена
17	Кошевого,34	Об обрезке деревьев	Работа выполнена
18	Кошевого,28а	Установка урн, ремонт лавочек	Работа выполнена
19	Кошевого,30-118	Установить  почтовый ящик	Работа выполнена
20	Кошевого,30-104	О течи кровли	Работы  внесены в план работ 2018
21	Дружбы,5-41	О замене  водосточной трубы	Работа выполнена
22	Кошевого,24-11	Об утеплении стены	На рассмотрение совету МКД для включения в план работ 2018 года
23	Курчатова,12-35	Об установке решетки на тех.этаже	Работа выполнена
24	Кошевого,34	О ремонте оконных блоков в подъезде	Работа выполнена
25	Кошевого,30-96	Об утеплении стены	Работа выполнена
26	Кошевого,30-110	Об утеплении стены	Работа выполнена