Информация за 2011 год по ООО "ЖЭК-5", подлежащая раскрытию в рамках Постановления №731

admin вс, 2013-03-31 21:33

1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-5"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

  • Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-5"

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-5"

  • Фамилия: Ивахненко
  • Имя: Виктор
  • Отчество: Степанович

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

  • Номер: №1056143037060
  • Дата выдачи: 27.07.2005
  • Наименование органа, выдавшего свидетельство:
    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-5"

  • Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
  • Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

Контактные телефоны:

  • приемная: (8639)25-60-41
  • бухгалтерия: (8639)25-65-62
  • диспетчерская: (8639)25-60-75

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-5 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-5"

Наименование улицыНомер дома№ договора управленияДата договора управленияОбшая площадь
Гагарина ул37/3101.01.201016407.30
Дружбы ул3201.01.20103789.70
Дружбы ул5301.01.201010842.20
Дружбы ул7/22401.01.201016425.30
Маршала Кошевого ул24501.01.20103836.50
Маршала Кошевого ул26601.01.20103823.10
Маршала Кошевого ул28701.01.20103900.40
Маршала Кошевого ул28А801.01.20103825.70
Маршала Кошевого ул30901.01.20107621.80
Маршала Кошевого ул341001.01.20103823.50
Маршала Кошевого ул361101.01.201011274.90
Маршала Кошевого ул401201.01.20109594.90
Маршала Кошевого ул421301.01.20107385.80

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

За отчетный период нет многоквартирных домов, договора управления в отношении которых были расторгнуты.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-5" в 2011 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Налоговая декларация УСН ООО "ЖЭК-5" - 2011 год

Описание файлаСсылка на скачивание
Налоговая декларация УСНhttp://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/J5-nd-2011.pdf

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

 

Основные показатели

ед. измер.

 

1

Дебиторская задолженность, всего

тыс. руб

10222

 

в т.ч. коммунальные услуги

тыс. руб

6604

 

водоканал

тыс. руб

1626

 

теплоснабжение

тыс. руб

3483

 

электроснабжение

тыс. руб

1495

2

Кредиторская задолженность, всего

тыс. руб

14292

 

в т.ч. коммунальные услуги

тыс. руб

10283

 

водоканал

тыс. руб

1629

 

теплоснабжение

тыс. руб

7174

 

электроснабжение

тыс. руб

1480

3

Доходы начисленные, всего в т.ч.

тыс. руб

69553

 

- содержание жилищного фонда

тыс. руб

16344

 

- ремонт жилищного фонда

тыс. руб

4825

 

- кап.ремонт

тыс. руб

463

 

- прочие

тыс. руб

286

 

- коммунальные услуги (населению)

тыс. руб

47635

 

в т.ч. водоканал

тыс. руб

8972

 

         теплоснабжение

тыс. руб

27260

 

         электроснабжение

тыс. руб

11403

4

Доходы по оплате, всего в т.ч.

тыс. руб

66977

 

- содержание жилищного фонда

тыс. руб

16107

 

- ремонт жилищного фонда

тыс. руб

4727

 

- кап.ремонт

тыс. руб

294

 

- коммунальные услуги

тыс. руб

45533

 

- прочие

тыс. руб

316

5

Расходы начисленные, всего

тыс. руб

70963

 

1 Содержание жилищного фонда

тыс. руб

16267

 

в т.ч. 1) зарплата (без АУП)

тыс. руб

3947

 

         2) отчисления

тыс. руб

1031

 

         3) материалы

тыс. руб

872

 

         4) услуги ДЖС

тыс. руб

1638

 

         5) коммунальные услуги ДЖС

тыс. руб

138

 

         6) автоуслуги ДЖС

тыс. руб

630

 

         7) МКД (агентские договора)

тыс. руб

181

 

         8) обслуживание лифтов

тыс. руб

3503

 

         9) эл.энергия

тыс. руб

23

 

        10) САТ

тыс. руб

287

 

        11) промывка

тыс. руб

52

 

        12) услуги банка по сбору платежей

тыс. руб

433

 

        13) услуги по начислению

тыс. руб

74

 

        14) налог на доход

тыс. руб

492

 

        15) экология

тыс. руб

1

 

        16) услуги сторонних организаций

тыс. руб

641

 

        17) содержание АУП

тыс. руб

1938

 

        18) рентабельность

тыс. руб

386

 

2 Ремонт жилищного фонда

тыс. руб

6512

 

        1) зарплата

тыс. руб

119

 

        2) отчисления

тыс. руб

31

 

        3) материалы

тыс. руб

805

 

        4) услуги сторонних организаций

тыс. руб

4774

 

        5) услуги банка

тыс. руб

127

 

        6) услуги по начислению

тыс. руб

 

 

        7) налог на доход

тыс. руб

145

 

        8) АУП

тыс. руб

397

 

        9)  рентабельность

тыс. руб

114

 

3 Капитальный ремонт

тыс. руб

 

 

4 Коммунальные услуги, (по договору)

тыс. руб

48184

 

в т.ч. водоканал

тыс. руб

8976

 

        теплоснабжение

тыс. руб

27805

 

        электроснабжение

тыс. руб

11403

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-5"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-5", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
  4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
  5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • побелка цоколя;
  • окраска МАФов;
  • ремонт и оборудование детских площадок;
  • подготовка поливочной системы;
  • регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
  • консервация системы центрального отопления;
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • укрепление домовых знаков, флагодержателей;
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  • антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
  • помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
  • регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
  • утепление чердачных перекрытий;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • консервация поливочной системы, заготовка песка.
Аварийное обслуживание
  • круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
  • круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
  • прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.
Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
  • техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
  • поверка общедомовых приборов учета;
Работы по санитарному содержанию и благоустройству
  1. Уборка и очистка придомовой территории;
  2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
  3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
  4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
  5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
  7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
  8. Выкашивание травы;
  9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
  10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.
Перекрытия.
Заделка швов и трещин.
Кровля
Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.
Ремонт вентшахт.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.
Оконные дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы лестничных площадок.
Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Мусоропровод.
Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

  1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
  2. Мониторинг технического состояния дома;
  3. Составление актов;
  4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
  5. Составление сметных расчетов;
  6. Ведение технической документации ;
  7. Делопроизводство и хранение документации;
  8. Управление персоналом;
  9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
  10. Услуги паспортиста;
  11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
  12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
  13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
  14. Ведение электронной базы потребителей;
  15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  16. Оформление и доставка квитанций;
  17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
  18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
  19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
  20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
  21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
  22. Банковское обслуживание расчетного счета;
  23. Информационная работа с собственниками.

Информация о заключении ООО "ЖЭК-5" договоров об использовании общего имущества

ул.Дружбы, д.5

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Дружбы, 5

9 793,77

9 115,17

7 860,00

471,60

 

 

471,60

18 437,34

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

3600

3600

 

 

 

 

 

Микроэл

 

1200

1200

 

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

 

2970

2160

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

145,17

 

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

1200

900

 

 

 

 

 

 

ул.Дружбы, д.3

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Дружбы, 3

9 364,75

11 087,76

10 017,76

601,07

 

 

601,07

19 851,44

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3709,68

3209,68

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Микроэл

 

1200

1200

 

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

 

990

720

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

1200

900

 

 

 

 

 

Новиков П.В.

 

2188,08

2188,08

 

 

 

 

 

 

ул.Дружбы, д.7/22

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Дружбы, 7/22

13 237,27

11 563,07

9 548,07

572,88

 

 

572,88

24 227,46

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Паршикова Л.В

 

1350

1350

 

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

 

4455

3240

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

1200

900

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

2758,07

2258,07

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.24

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,24

3 507,37

9 735,50

8 035,50

482,13

 

 

482,13

12 760,74

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3741,94

3241,94

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

4193,56

2993,56

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.26

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,26

4 897,57

5 344,84

4 274,84

256,49

 

 

256,49

9 985,92

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

1200

900

 

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

 

990

720

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

1354,84

854,54

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.28

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,28

21 147,98

11 500,19

9 470,19

568,21

 

 

568,21

32 079,96

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

3416,13

2516,13

 

 

 

 

 

Рамазанов Р.Б.

 

1260,72

1260,72

 

 

 

 

 

Городская реклама

 

540

360

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

4033,34

3533,34

 

 

 

 

 

Фионин

 

450

 

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.28А

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,28А

4 695,66

12 919,10

11 172,20

670,33

 

 

670,33

16 944,43

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

1200

900

 

 

 

 

 

Старостин

 

4977,48

4300,58

 

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

 

990

720

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3951,62

3451,62

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.30

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,30

122 316,68

54 068,11

53 208,11

3 192,49

 

 

3 192,49

173 192,31

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Варфоломеев В.В.

 

42421,44

42421,44

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

3600

4500

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Городская реклама

 

1080

720

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

4266,67

3766,67

 

 

 

 

 

Фионин

 

900

 

 

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.34

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,34

17 950,64

14 555,13

13 714,16

822,85

 

 

822,85

31 682,92

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Золоторева С.А.

 

4584,48

5073,51

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

3600

3400

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

Городская реклама

 

540

360

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3580,65

3080,65

 

 

 

 

 

Фионин

 

450

 

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.42

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,42

12 250,16

18 774,35

16 234,35

974,06

 

 

974,06

30 050,45

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Микроэл

 

1200

1200

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

6780,64

5280,64

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1800

1800

 

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

 

1980

1440

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

4266,67

3766,67

 

 

 

 

 

Могилевская Л.Д.

 

2747,04

2747,04

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.40

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

 

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Кошевого,40

17 099,53

31 911,37

28 262,26

1695,74

 

 

1695,74

47 315,17

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Ванта

 

9000

3000

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

7896,77

6096,77

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

3600

3600

 

 

 

 

 

Городская реклама

 

1350

900

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3500

3000

 

 

 

 

 

Васина В.Б.

 

2728,92

2728,92

 

 

 

 

 

Ижбердеев Ш.Э.

 

2710,68

2936,57

 

 

 

 

 

Фионин

 

1125

 

 

 

 

 

 

 

ул.М.Кошевого, д.36

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.
(26)

Налог УСН

Кошевого,36

22 837,29

15 265,44

16 129,52

967,77

 

 

967,77

37 134,96

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Зенина С.В.

 

4465,44

4729,52

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

7200

7800

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

3600

3600

 

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.37/3

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Гагарина,37/3

19 502,58

22 366,32

19 517,67

1171,06

 

 

1171,06

40 697,84

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3709,68

3209,68

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

5400

5400

 

 

 

 

 

ИП Фионин С.А.

 

4455

3240

 

 

 

 

 

Электро-ком

 

6000

5566,76

 

 

 

 

 

Пряхина И.В .

 

2801,64

2101,23

 

 

 

 

 

 

Доходы и расходы по арендной плате за общее имущество жилых домов ООО ЖЭК-5 2011 год

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.
(26)

Налог УСН

Гагарина,37/3

19 502,58

22 366,32

19 517,67

1 171,06

 

 

1 171,06

40 697,84

Дружбы, 3

9 364,75

11 087,76

10 017,76

601,07

 

 

601,07

19 851,44

Дружбы, 5

9 793,77

9 115,17

7 860,00

471,60

 

 

471,60

18 437,34

Дружбы, 7/22

13 237,27

11 563,07

9 548,07

572,88

 

 

572,88

24 227,46

Кошевого,24

3 507,37

9 735,50

8 035,50

482,13

 

 

482,13

12 760,74

Кошевого,26

4 897,57

5 344,84

4 274,84

256,49

 

 

256,49

9 985,92

Кошевого,28

21 147,98

11 500,19

9 470,19

568,21

 

 

568,21

32 079,96

Кошевого,28 А

4 695,66

12 919,10

11 172,20

670,33

 

 

670,33

16 944,43

Кошевого,30

122 316,68

54 068,11

53 208,11

3 192,49

 

 

3 192,49

173 192,31

Кошевого,34

17 950,64

14 555,13

13 714,16

822,85

 

 

822,85

31 682,92

Кошевого,36

22 837,29

15 265,44

16 129,52

967,77

 

 

967,77

37 134,96

Кошевого,40

17 099,53

31 911,37

28 262,26

1 695,74

 

 

1 695,74

47 315,17

Кошевого,42

12 250,16

18 774,35

16 234,35

974,06

 

 

974,06

30 050,45

Итого

278 601,24

228 206,35

207 444,63

12446,68

 

 

12446,68

494 360,92

 

Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-5" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Информация не определена.

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 

№
п/п		Название документаНазвание файла/Ссылка на скачивание
1План работ на 2012 год по ул.Гагарина, д.37/3План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-37_3-2012-plans.pdf
2План работ на 2012 год по ул.Дружбы, д.3План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Drujbi-3-2012-plans.pdf
3План работ на 2012 год по ул.Дружбы, д.5План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Drujbi-5-2012-plans.pdf
4План работ на 2012 год по ул.Дружбы, д.7/22План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Drujbi-7_22-2012-plans.pdf
5План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.24План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-24-2012-plans.pdf
6План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.26План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-26-2012-plans.pdf
7План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.28План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-28-2012-plans.pdf
8План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.28АПлан работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-28a-2012-plans.pdf
9План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.30План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-30-2012-plans.pdf
10План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.34План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-34-2012-plans.pdf
11План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.36План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-36-2012-plans.pdf
12План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.40План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-40-2012-plans.pdf
13План работ на 2012 год по ул.М.Кошевого, д.42План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/M-Koshevogo-42-2012-plans.pdf

 

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ул.Дружбы, д.5
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 655 040,49

1 655 040,49

1 655 862,77

257 152,32

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 557 393,10

1 557 393,10

1 558 166,87

241 980,33

Управление жилищным фондом

97 647,39

97 647,39

97 695,90

15 171,99

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

549 859,47

Всего начислено

511 612,92

Получено средств

485 985,34

Задолженность квартиросъемщиков

75 472,59

Остаток средств на  01.01.2012г.

9 127,87

 

Статья затрат

Затраты

Автоуслуги сторон.организаций

12 320,00

Единый налог на УСН

15 413,07

Комиссия за сбор квартплаты

13 435,61

Материалы

151 200,57

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 661,64

Оплата труда за т/р

6 390,96

Регистрация лифтов

55 200,00

Ремонт кровли

679 336,00

Ремонт м/п швов

50 463,00

Установка МАФов

12 748,00

Производственные затраты

998 168,85

Управленческие затраты

42 090,76

Прочие затраты

12 084,91

ВСЕГО

1 052 344,52

 

ул.Дружбы, д.3
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

608 039,63

608 039,63

628 647,21

51 621,32

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

572 165,29

572 165,29

591 557,02

48 575,66

Управление жилищным фондом

35 874,34

35 874,34

37 090,19

3 045,66

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-31 803,43

Всего начислено

178 476,42

Получено средств

184 504,01

Задолженность квартиросъемщиков

15 150,53

Остаток средств на  01.01.2012г.

-2 720,51

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

130 494,29

Комиссия за сбор квартплаты

5 374,54

Материалы

4 687,04

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

15 646,34

Оплата труда за т/р

539,48

Ремонт лифтов

2 074,89

Ремонт фасада

31 831,00

Производственные затраты

130 494,29

Управленческие затраты

14 683,38

Прочие затраты

4 215,83

ВСЕГО

149 393,50

 

ул.Дружбы, д.7/22
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

2 633 414,13

2 633 414,13

2 637 871,36

435 899,93

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

2 478 042,70

2 478 042,70

2 482 236,95

410 181,83

Управление жилищным фондом

155 371,43

155 371,43

155 634,41

25 718,10

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-56 498,87

Всего начислено

772 973,32

Получено средств

774 198,69

Задолженность квартиросъемщиков

127 933,89

Остаток средств на  01.01.2012г.

479 192,38

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

23 259,43

Комиссия за сбор квартплаты

20 297,93

Материалы

76 181,63

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

7 364,89

Оплата труда за т/р

28 326,56

Производственные затраты

155 430,44

Управленческие затраты

63 593,07

Прочие затраты

18 258,56

ВСЕГО

237 282,07

 

ул.М.Кошевого, д.24
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

617 181,48

617 181,48

602 297,97

118 203,52

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

580 767,77

580 767,77

566 762,39

111 229,51

Управление жилищным фондом

36 413,71

36 413,71

35 535,58

6 974,01

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-146 271,90

Всего начислено

181 198,80

Получено средств

176 770,67

Задолженность квартиросъемщиков

34 691,99

Остаток средств на  01.01.2012г.

-8 405,05

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

5 429,95

Комиссия за сбор квартплаты

4 757,39

Материалы

10 546,06

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

703,87

Оплата труда за т/р

2 707,19

Производственные затраты

24 144,46

Управленческие затраты

14 907,36

Прочие затраты

4 280,13

ВСЕГО

43 331,95

 

ул.М.Кошевого, д.26
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

612 728,78

612 728,78

596 197,09

97 009,66

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

576 577,78

576 577,78

561 021,46

91 286,09

Управление жилищным фондом

36 151,00

36 151,00

35 175,63

5 723,57

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

29 086,95

Всего начислено

179 840,23

Получено средств

174 980,11

Задолженность квартиросъемщиков

28 471,73

Остаток средств на  01.01.2012г.

-12 922,68

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

5 418,30

Комиссия за сбор квартплаты

4 723,03

Материалы

29 985,95

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 689,46

Оплата труда за т/р

6 497,90

Ремонт кровли

154 491,59

Производственные затраты

202 806,23

Управленческие затраты

14 795,59

Прочие затраты

4 248,04

ВСЕГО

221 849,86

 

ул.М.Кошевого, д.28
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

624 843,82

624 843,82

633 125,03

46 643,23

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

587 978,03

587 978,03

595 770,65

43 891,28

Управление жилищным фондом

36 865,79

36 865,79

37 354,38

2 751,95

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

204 247,67

Всего начислено

183 395,94

Получено средств

185 818,22

Задолженность квартиросъемщиков

13 689,50

Остаток средств на  01.01.2012г.

195 627,83

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

5 525,28

Комиссия за сбор квартплаты

4 816,13

Материалы

14 187,15

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

564,59

Оплата труда за т/р

2 171,49

Ремонт транзита ХВС

85 145,00

Ремонт фасада

60 186,00

Производственные затраты

172 595,64

Управленческие затраты

15 088,12

Прочие затраты

4 332,03

ВСЕГО

192 015,79

 

ул.М.Кошевого, д.28А
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

601 404,82

601 404,82

599 248,02

65 980,81

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

565 921,94

565 921,94

563 892,39

62 087,94

Управление жилищным фондом

35 482,88

35 482,88

35 355,63

3 892,87

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

208 495,15

Всего начислено

176 572,02

Получено средств

175 875,54

Задолженность квартиросъемщиков

19 364,95

Остаток средств на  01.01.2012г.

-65 884,26

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

5 294,07

Комиссия за сбор квартплаты

4 636,04

Материалы

19 381,31

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

745,85

Оплата труда за т/р

2 868,61

Ремонт фасада

36 818,00

Электромонтажные работы

362 510,00

Производственные затраты

432 253,88

Управленческие затраты

14 526,71

Прочие затраты

4 170,84

ВСЕГО

450 951,43

 

ул.М.Кошевого, д.30
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 221 601,20

1 221 601,20

1 217 315,88

162 251,76

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 149 526,73

1 149 526,73

1 145 494,24

152 678,91

Управление жилищным фондом

72 074,47

72 074,47

71 821,64

9 572,85

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

43 397,19

Всего начислено

358 706,21

Получено средств

357 274,58

Задолженность квартиросъемщиков

47 619,87

Остаток средств на  01.01.2012г.

24 693,91

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

10 806,48

Комиссия за сбор квартплаты

9 420,18

Материалы

17 932,69

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 375,46

Оплата труда за т/р

5 290,17

Ремонт кровли

289 594,42

Ремонт лифтов

5 006,00

Производственные затраты

339 425,40

Управленческие затраты

29 511,02

Прочие затраты

8 473,07

ВСЕГО

377 409,49

 

ул.М.Кошевого, д.34
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

609 219,09

609 219,09

615 006,05

56 367,80

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

573 275,16

573 275,16

578 720,69

53 042,10

Управление жилищным фондом

35 943,93

35 943,93

36 285,36

3 325,70

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

236 080,26

Всего начислено

178 816,88

Получено средств

180 500,42

Задолженность квартиросъемщиков

16 543,59

Остаток средств на  01.01.2012г.

31 562,93

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

5 422,23

Комиссия за сбор квартплаты

4 695,40

Материалы

6 944,30

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

858,19

Оплата труда за т/р

3 300,71

Ремонт кровли козырьков балконов

13 185,32

Ремонт сетей электроснабжения

329 992,80

Производственные затраты

364 398,95

Управленческие затраты

14 711,39

Прочие затраты

4 223,87

ВСЕГО

383 334,21

 

ул.М.Кошевого, д.36
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 805 812,35

1 805 812,35

1 771 845,37

279 987,73

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 699 269,42

1 699 269,42

1 667 306,49

263 468,45

Управление жилищным фондом

106 542,93

106 542,93

104 538,88

16 519,28

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-83 860,41

Всего начислено

531 388,04

Получено средств

520 025,50

Задолженность квартиросъемщиков

82 174,64

Остаток средств на  01.01.2012г.

-567 198,41

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

16 009,32

Комиссия за сбор квартплаты

13 954,93

Материалы

151 411,43

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

3 961,63

Оплата труда за т/р

15 237,03

Ремонт вентиляции

400,00

Ремонт фасада,кровли, установка ж/решоток

164 006,00

Ремонт электро сетей

369 682,00

Установка узла учета тепловой энергии

223 794,00

Производственные затраты

958 456,34

Управленческие затраты

43 717,68

Прочие затраты

12 552,02

ВСЕГО

1 014 726,04

 

ул.М.Кошевого, д.40
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 542 561,40

1 542 561,40

1 545 549,72

245 504,80

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 451 550,28

1 451 550,28

1 454 362,29

231 020,02

Управление жилищным фондом

91 011,12

91 011,12

91 187,43

14 484,78

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

123 225,24

Всего начислено

452 850,47

Получено средств

453 609,15

Задолженность квартиросъемщиков

72 054,12

Остаток средств на  01.01.2012г.

75 009,58

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

13 607,51

Комиссия за сбор квартплаты

11 888,53

Материалы

130 028,34

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 059,96

Оплата труда за т/р

7 922,89

Ремонт ввода  ХВС

46 435,70

Ремонт сетей электроснабжения

145 253,00

Ремонт фасада

95 917,00

Производственные затраты

453 112,93

Управленческие затраты

37 256,34

Прочие затраты

10 696,87

ВСЕГО

501 066,14

 

ул.М.Кошевого, д.42
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 183 981,88

1 183 981,88

1 080 062,01

267 094,75

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 114 126,95

1 114 126,95

1 016 338,35

251 336,16

Управление жилищным фондом

69 854,93

69 854,93

63 723,66

15 758,59

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

306 177,07

Всего начислено

347 510,82

Получено средств

316 991,43

Задолженность квартиросъемщиков

78 390,63

Остаток средств на  01.01.2012г.

-90 793,49

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

10 470,07

Комиссия за сбор квартплаты

9 126,16

Материалы

64 780,15

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 327,30

Оплата труда за т/р

8 951,11

Ремонт фасада

331 103,00

Ремонт электрооборудования

107 903,00

Установка узла учета тепловой энергии

173 022,00

Производственные затраты

707 682,79

Управленческие затраты

28 589,97

Прочие затраты

8 208,62

ВСЕГО

744 481,38

 

ул.Гагарина, д.37/3
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

2 627 696,23

2 627 696,23

2 523 751,33

618 723,38

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

2 472 662,15

2 472 662,15

2 374 850,00

582 218,70

Управление жилищным фондом

155 034,08

155 034,08

148 901,33

36 504,68

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

327 780,98

Всего начислено

771 247,65

Получено средств

740 705,18

Задолженность квартиросъемщиков

181 591,43

Остаток средств на  01.01.2012г.

-44 564,95

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

23 230,30

Изготовл.и монтаж м/пл.окон

760 400,00

Комиссия за сбор квартплаты

20 253,65

Материалы

117 267,59

Монтаж металлопластиковых конструкций

92 300,00

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

7 057,40

Оплата труда за т/р

27 143,75

Ремонт лифтов

14 272,00

Производственные затраты

1 061 924,69

Управленческие затраты

63 451,10

Прочие затраты

18 217,79

ВСЕГО

1 143 593,58

 

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

 

Адрес МКД

Содержание мероприятия

Достигнутый или прогнозируем ый эффект

Гагарина,37/3

1  Замена ИПУ электрической энергии класса 2,5 на класс 2,0; 1,0

2  Проведена проверка наличия и исправности на всех ИПУ пломб

3  Проведен анализ поквартирных потреблений коммунальных услуг для дальнейших более тщательных проверок квартир с предполагаемым несанкционированным отбором энергоресурсов

4  Выявление фактов хищения электроэнергии

5  Выявление фактов неправильного подключения субабонетов в МКД

6  Единовременное снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета электрической энергии

7  Установка  и опломбировка приборов учета электрической энергии, ХВС,ГВС фиксирующие потребление ресурсов на нужды Управляющей организации

8  Снятие показаний приборов учета электрической энергии в бытовых помещениях рабочих

9  Работа с задолжниками за потребленную электрическую энергию

В связи с проведением выше перечисленных работ сократился расход потребления электроэнергии на общедомовые нужды, что поддерживает режим экономии потребления электроэнергии

Дружбы, 3

Дружбы, 5

Дружбы, 7/22

Кошевого,24

Кошевого,26

Кошевого,28

Кошевого,28А

Кошевого,30

Кошевого,34

Кошевого,36

Кошевого,40

Кошевого,42

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

 

№
п/п

Вид прибора

Количество приборов  (с детализацией по видам)

Учитываемый ресурс

Планируемые мероприятия

1

Счетчик электрической энергии (общедомовой) на МКД
 

Один прибор устанавливается в ВРУ МКД

Электрическая энергия

Установлено 100%

2

 Счетчики электрической энергии, ИПУ на квартииру

Один прибор на квартиру ( установлены в этажном эл.щитке)

Электрическая энергия

Установлено 100%

3

Счетчики электрической энергии, установленные  у субабонентов МКД

Один прибор

Электрическая энергия

Установлено 100 %

4

Приборы учета ХВС(общедомовой) на МКД

Один прибор на вводе ХВС МКД

Холодное водоснабжение

Установлено 100%

5

ИПУ Приборы учета ХВС в квартирах

Один прибор на стояк ХВС в квартире

Холодное водоснабжение

Установлено ИПУ 75-85% необходимо 100%

6

Прибор учета тепловой энергии на МКД теплосчетчик электромагнитный

Один УУТЭ и Т  на МКД
1 комплект составляет:
1 тепловычислитель
2 преобразователь расхода
преобразователь давления
датчик температуры

Отопление,ГВС


6 шт. установлено Оснащение приборами учета тепловой энергии 100%

 

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации

№
п/п

Наименования мероприятий

Ед. изм.

План

Факт

%

Адреса жилых домов

1

2

3

 

 

 

 

 

Ремонт жилых домов

т.руб

910,6

 

 

 

1

Ремонт мягкой кровли

Д/м2

2/187

1/34

 

 

2

Ремонт шиферной кровли

Д/м2

 

 

 

 

3

Ремонт межпанельных стыков

Д/п.м.

5/500

 

 

 

4

Утепление стеновых панелей

Д/м2

2/98

 

 

 

5

Защита стеновых панелей

Д/м2

2/37

 

 

 

6

Ремонт дверей

шт.

20

4

 

 

7

Установка дверей

шт.

2

1

 

 

8

Утепление входных дверей в подъезды

шт.

6

 

 

 

9

Ремонт оконных блоков

м2

155

25

 

 

10

Остекление окон

м2

155

29

 

 

11

Замена деревянных оконных блоков на металлопластиковые

м2

 

 

 

 

12

Ремонт балконов

шт.

 

 

 

 

13

Ремонт козырьков балконов

д/шт.

2/5

 

 

 

14

Ремонт отмосток

Д/м2

 

 

 

 

15

Теплоизоляция чердачных помещений,тех.этажей

м2

 

 

 

 

16

Теплоизоляция крыш

м2

 

 

 

 

Внутридомовые инженерные системы

17

Испытание систем отопления на плотность и прочность

дом

13

10

 

 

18

Установка сопел элеваторов с расчетным выходным диаметром

дом/шт

13/51

10/41

 

 

19

Комплектация тепловых узлов приборами прошедшими поаверку

дом/шт

13/51

3/20

 

 

20

Ревизия тепловых узлов

шт.

51

25

 

 

21

Ремонт тепловых узлов

шт.

3

1

 

 

22

Замена тепловых узлов

шт.

 

 

 

 

23

Ремонт системы отопления

Д/мп

3/18

3/16

 

 

24

Восстоновление отсутствующих приборов отопления в местах общего пользования

д/шт.

2/8

1/2

 

 

25

Установка УУТЭ

 

2

2

 

 

26

Установка температурных регуляторов на системе теплоснабжения

д/шт.

3/5

 

 

 

27

Ремонт системы ГВС

Д/м.п.

4/12

2/8

 

 

28

Ремонт системы ХВС

Д/м.п.

1/8

1/8

 

 

29

Ремонт системы канализации

Д/м.п.

3/24

2/18

 

 

30

Изоляция трубопроводов

м.п

30

 

 

 

31

Ревизия электрооборудования

Дом

13

4

 

 

32

Ремонт системы электрооборудования

Дом

7

2

 

 

33

Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы

д/шт.

13/314

4/62

 

 

34

Установка фото или акустических реле в подъездах

д/под

7/12

2/4

 

 

Благоустройство

35

Заготовка песка

т

15

 

 

 

36

Ремонт проездов тротуаров

м2

 

 

 

 

Запас материалов

37

 Аварийный запас труб

тн

0,18

0,18

 

 

38

Запас запорной арматуры

шт.

26

26

 

 

39

Свидетельства готовности

шт.

13

 

 

 

40

Паспорта готовности

шт.

13

 

 

 

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества

№
п/п

Вид проведенного контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения контрольного мероприятия

1

Весенний осмотр

 

 

 

Осенний осмотр

Апрель - май

 

 

 

Сентябрь-октябрь

Корректировка плана работ по текущему ремонту и разработка мероприятий подготовки домов к ОЗП

 

Обследование состояния жилого фонда, составление плана текущего ремонта на 2012 год.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

В целях снижения стоимости выполняемых работ, услуг управляющей организацией применяются новые материалы (при прокладке сетей водоснабжения используются трубы из полипропилена). Работы по изоляции трубопроводов выполняются современными материалами.

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома

№
п/п

Адрес

Наименование документа

1

Гагарина,37/3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

2

Дружбы, 3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

3

Дружбы, 5

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4

Дружбы, 7/22

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

5

Кошевого,24

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

6

Кошевого,26

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

7

Кошевого,28

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

8

Кошевого,28А

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

9

Кошевого,30

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

10

Кошевого,34

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

11

Кошевого,36

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

12

Кошевого,40

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

13

Кошевого,42

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации

№ п/п

Вид отчета

Дата составления

Способ предоставления собственникам

Дата предоставления

1

Отчет о доходах и расходах по текущему ремонту жилых домов за 2011 год

01.01.2012 г.

Размещение на досках объявлений на каждом подъезде МКД

с 23.03.2012 г. по

27.03.2012 г.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг и выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания  общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

№
п/п

Адрес

Период

Вид услуги

Причина

1

ул. М.Кошевого, д. 24

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

2

ул. М.Кошевого, д. 26

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

3

ул. М.Кошевого, д. 28

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

4

ул. М.Кошевого, д. 28А

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

5

ул. М.Кошевого, д. 30

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

6

ул. М.Кошевого, д. 34

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

7

ул. М.Кошевого, д. 36

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

8

ул. М.Кошевого, д. 40

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

9

ул. М.Кошевого, д. 42

с 03.10.2011 по 07.10.2011г

горячая вода

ремонтные работы ВдТС

 

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

№
п/п

Услуга, оказываемая управляющей компанией

Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги

1

2

3

1

Предоставление коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

2

Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

5

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

6

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

7

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

8

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

9

Содержание подъездов жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

10

Содержание чердачных помещений жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

11

Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

12

Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

13

Сиситемы вентиляции жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

14

Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

15

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

16

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

17

Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

18

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

Вид

Дата поступления

Адрес, содержание

Принятые меры  реагирования

Заявление

24.01.2011

Кошевого,ул.д.36,кв.33

Течь кровли

Работы выполнены

Заявление

01.02.2011

Кошевого,ул.,д.26

Приобрести почтовые ящики

Почтовые ящики приоьретены и установлены в подъездах

Заявление

09.03.2011

Дружбы,ул.,д.5,кв.56

Установить МАФы

Работы выполнены

Заявление

14.04.2011

Кошевого,ул.,д.42,кв.126

Об утеплении стен

В плане работ 2012

Заявление

11.05.2011

Дружбы,ул.,д.7/22,кв.253

Заменить трубу отопления

Труба отопления заменена

Заявление

11.05.2011

Кошевого,ул.,д.40,кв.135

Просачивается вода на балкон

Жильцу выше расположенной квартиры вручено предписание

Заявление

27.06.2011

Дружбы,ул.,д.7/22,кв.286

Прочистить вент.канал

Работа выполнена

Заявление

14.07.2011

Кошевого,ул.,д.42,кв.93

Затопление квартиры

Квартира обследована,составлен акт

Заявление

29.08.2011

Кошевого,ул.,д.36,кв.73

Опостороннем подключении эл.энергии

Произведено обследование,посторонних подключений к эл.счетчику нет

Заявление

27.10.2011

Дружбы,ул.,д.5,кв.21

Затопление квартиры

Квартира обследована,составлен акт

Заявление

08.11.2011

Кошевого,ул.,д.42,кв.99

Промерзание стен в квартире

 

Произведено инструментальное обследование квартиры

Заявление

02.12.2011

Дружбы,ул.,д.7/22,кв.83

Выполнить ремонт почтового ящика

Работы выполнены

5 Информация о стоимости работ (услуг) ООО "ЖЭК-5"

5.1 Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД ООО "ЖЭК-5"

5.1.1 Сведения о тарифах на содержание и ремонт общего имущества МКД

Информация не определена

5.1.2 Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.01.2011 по 31.12.2011

№
п/п

Вид работ (услуг)

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

2,50

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

0,91

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,59

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,76

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета (при наличии).

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

2,84

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,46

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

9,56

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,28

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,15

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,30

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

10,29

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,10

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

13,39

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

3,93

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

17,32

 

 

5.2 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

5.2.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых ООО "ЖЭК-5" у ресурсоснабжающих организаций

Информация не определена

5.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

п/п

Наименование услуг

Ед. измерения

Тарифы на 2011 год

1

отопление

м2

16,09

2

горячая вода

м3

80,77

3

холодное водоснабжение

м3

20,04

4

водоотведение холодной воды

м3

19,36

5

водоотведение горячей воды

м2

19,36

6

электроэнергия

кВт

3,08

7

холодное водоснабжение

чел.

149,3

8

водоотведение холодной воды

чел.

144,23

9

водоотведение ГВ

чел.

67,77

10

горячее водоснабжение

чел.

282,70

11

вывоз ТБО

м2

1,74

 

5.2.2 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

Информация не определена