Информация за 2010 год по ООО "ЖЭК-4", подлежащая раскрытию в рамках Постановления №731

admin ср, 2015-02-25 00:35

1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-4"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

  • Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-4"

     

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-4"

  • Фамилия: Ивахненко
  • Имя: Виктор
  • Отчество: Степанович

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

  • Номер: 1056143037070
  • Дата выдачи: 27.07.2005
  • Наименование органа, выдавшего свидетельство:
    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-4"

  • Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
  • Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

Контактные телефоны:

  • приемная: (8639)25-60-41
  • бухгалтерия: (8639)25-65-62
  • диспетчерская: (8639)25-60-75

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-4 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-4"

Наименование улицыНомер дома№ договора управленияДата договора управленияОбшая площадь
Гагарина ул17А1501.06.20121300.50
Гагарина ул19901.01.20104389.50
Гагарина ул211001.01.20102518.12
Гагарина ул231101.01.20102405.10
Гагарина ул251201.01.20102358.10
Гагарина ул271301.01.20108598.60
Гагарина ул311401.01.20109452.50
Дружбы ул101601.01.20108280.70
Дружбы ул6 -0.00
Курчатова пр-т102101.06.20123886.20
Курчатова пр-т12701.01.20106847.40
Курчатова пр-т14801.01.20107040.01
Курчатова пр-т262001.01.20108858.00
Курчатова пр-т6501.01.20102610.80
Курчатова пр-т8601.01.20107461.40
Маршала Кошевого ул10401.01.20106855.80
Маршала Кошевого ул141901.01.201011228.90
Маршала Кошевого ул3401.01.20107974.30
Маршала Кошевого ул4201.01.201010918.10
Маршала Кошевого ул51701.01.20108178.50
Маршала Кошевого ул6301.01.201010995.90
Маршала Кошевого ул71801.01.20108108.50

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

За отчетный период нет многоквартирных домов, договора управления в отношении которых были расторгнуты.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-4" в 2010 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Информация на определена.

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-4"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-4", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
  4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
  5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • побелка цоколя;
  • окраска МАФов;
  • ремонт и оборудование детских площадок;
  • подготовка поливочной системы;
  • регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
  • консервация системы центрального отопления;
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • укрепление домовых знаков, флагодержателей;
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  • антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
  • помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
  • регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
  • утепление чердачных перекрытий;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • консервация поливочной системы, заготовка песка.
Аварийное обслуживание
  • круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
  • круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
  • прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.
Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
  • техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
  • поверка общедомовых приборов учета;
Работы по санитарному содержанию и благоустройству
  1. Уборка и очистка придомовой территории;
  2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
  3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
  4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
  5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
  7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
  8. Выкашивание травы;
  9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
  10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.
Перекрытия.
Заделка швов и трещин.
Кровля
Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.
Ремонт вентшахт.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.
Оконные дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы лестничных площадок.
Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Мусоропровод.
Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

  1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
  2. Мониторинг технического состояния дома;
  3. Составление актов;
  4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
  5. Составление сметных расчетов;
  6. Ведение технической документации ;
  7. Делопроизводство и хранение документации;
  8. Управление персоналом;
  9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
  10. Услуги паспортиста;
  11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
  12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
  13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
  14. Ведение электронной базы потребителей;
  15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  16. Оформление и доставка квитанций;
  17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
  18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
  19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
  20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
  21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
  22. Банковское обслуживание расчетного счета;
  23. Информационная работа с собственниками.

3.2.1 Информация о заключении ООО "ЖЭК-4" договоров об использовании общего имущества

Информация не определена.

3.2.2 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-4" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Информация не определена.

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 

№
п/п		Название документаНазвание файла/Ссылка на скачивание
---

 

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

пр-т Курчатова, д.26
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-46948,93

Всего начислено

416158,55

Получено средств

399667,32

Задолженность квартиросъемщиков

207857,01

Остаток средств на  01.01.2011г.

-114990,83

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

48 937,82

2

Плановая прибыль

 

 

10 894,29

3

Единый налог на УСН

 

 

13 636,11

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

11 455,95

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

30 633,39

6

Обработка лицевых счетов

 

 

2 051,27

7

Окраска балконов

м2

475,2

46 146,26

8

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

9

Ремонт лифтов

шт

2

5 371,00

10

Ремонт подъезда

под

1

254 315,00

11

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

2

2 780,35

12

Устройство вентиляции подвал.помещения

кв

1

49 979,00

 

Итого производственные затраты

 

 

424 368,33

 

ВСЕГО

 

 

484 200,45

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 233 073,40

1 233 073,40

1 183 800,68

623 013,09

 

ул.Гагарина, д.19
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

21448,28

Всего начислено

125897,17

Получено средств

128983,16

Задолженность квартиросъемщиков

26467,65

Остаток средств на  01.01.2011г.

35261,08

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

14 804,77

2

Плановая прибыль

 

 

3 295,77

3

Единый налог на УСН

 

 

4 132,41

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

3 463,75

5

Работы выполненые хозспособом

 

 

28 122,05

6

Обработка лицевых счетов

 

 

621,27

7

Противопожарная защита ж/д

шт.

1

5 000,00

8

Ремонт вентиляции

кв.

1

2 000,00

9

Ремонт м/п швов

п.м.

3,3

4 925,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт.

1

919,35

11

Установка металлопластиковых конструкций

шт.

8

44 800,00

 

Итого производственные затраты

 

 

93 983,83

 

ВСЕГО

 

 

112 084,37

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

376 355,32

376 555,32

385 714,22

90 623,83

 

ул.Гагарина, д.21
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-9693,77

Всего начислено

93953,70

Получено средств

87479,94

Задолженность квартиросъемщиков

16856,17

Остаток средств на  01.01.2011г.

-35891,88

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

11 048,41

2

Плановая прибыль

 

 

2 459,54

3

Единый налог на УСН

 

 

3 084,74

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

2 585,94

5

Обработка лицевых счетов

 

 

463,48

6

Работы выполненные хозспособом

 

 

31 879,20

7

Противопожарная защита ж/д

шт

1

5 000,00

8

Ремонт фасада

м2/м.п.

#ЗНАЧ!

62 838,00

9

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

 

Итого производственные затраты

 

 

106 643,86

 

ВСЕГО

 

 

120 151,81

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

278 277,50

278 277,50

259 112,53

49 905,25

 

ул.Гагарина, д.23
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-95509,15

Всего начислено

94796,28

Получено средств

92717,61

Задолженность квартиросъемщиков

26081,44

Остаток средств на  01.01.2011г.

-83753,14

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

11 147,49

2

Плановая прибыль

 

 

2 481,60

3

Единый налог на УСН

 

 

3 116,32

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

2 608,42

5

Обработка лицевых счетов

 

 

467,74

6

Работы выполненные хозспособом

 

 

5 263,20

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

8

Ремонт кровли и фасада

м2/м2

45/8

51 928,00

9

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

10

Хозинвентарь

 

 

235,00

 

Итого производственные затраты

 

 

69 411,18

 

ВСЕГО

 

 

83 040,27

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

280 771,08

280 771,08

274 626,33

81 177,65

 

ул.Гагарина, д.25
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-32038,91

Всего начислено

94363,75

Получено средств

94890,01

Задолженность квартиросъемщиков

9767,31

Остаток средств на  01.01.2011г.

-79676,62

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

11 096,63

2

Плановая прибыль

 

 

2 470,28

3

Единый налог на УСН

 

 

3 101,94

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

2 596,51

5

Обработка лицевых счетов

 

 

465,67

6

Работы выполненные хозспособом

 

 

56 429,94

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

8

Ремонт кровли и фасада

м2/м.п.

2,5/26,2

20 976,00

9

Ремонт фасада

м2/м.п.

59,2/33,34

38 703,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

11

Хозинвентарь

 

 

369,00

 

Итого производственные затраты

 

 

128 434,56

 

ВСЕГО

 

 

142 001,46

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

278 863,23

278 863,23

281 060,90

28 990,40

 

ул.Гагарина, д.27
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-189191,81

Всего начислено

347531,63

Получено средств

356610,29

Задолженность квартиросъемщиков

43952,27

Остаток средств на  01.01.2011г.

22343,55

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

40 867,70

2

Плановая прибыль

 

 

9 097,76

3

Единый налог на УСН

 

 

11 421,20

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

9 562,44

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

57 412,75

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 715,07

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

8

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

 

Итого производственные затраты

 

 

86 030,81

 

ВСЕГО

 

 

135 996,27

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 029 317,41

1 029 317,41

1 056 267,24

160 719,60

 

ул.Гагарина, д.31
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

88237,95

Всего начислено

349479,38

Получено средств

331674,58

Задолженность квартиросъемщиков

54998,44

Остаток средств на  01.01.2011г.

137090,64

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

41 096,74

2

Плановая прибыль

 

 

9 148,75

3

Единый налог на УСН

 

 

11 389,62

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

9 617,32

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

25 301,05

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 724,86

7

Окраска балконов

дом

1

171 568,00

8

Противопожарная защита ж/д

дом

1

6 209,97

9

Ремонт фасада

м2/м.п

9/14

5 000,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

40

24 861,00

 

Итого производственные затраты

 

 

250 381,20

 

ВСЕГО

 

 

300 626,69

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

983 570,12

983 570,12

982 408,54

149 793,05

 

ул.Дружбы, д.10
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

284185,14

Всего начислено

339635,80

Получено средств

345515,26

Задолженность квартиросъемщиков

31142,94

Остаток средств на  01.01.2011г.

158607,04

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

39 939,19

2

Плановая прибыль

 

 

8 891,06

3

Единый налог на УСН

 

 

11 199,22

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

9 348,31

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

126 160,60

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 675,12

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

8

Ремонт трубопровода  ХВС

м.п

105

210 883,00

9

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

10

Устройство вентиляции подвал.помещения

дом

1

51 198,00

 

Итого производственные затраты

 

 

416 383,64

 

ВСЕГО

 

 

465 213,90

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 011 703,50

1 011 703,50

1 023 404,14

123 112,73

 

ул.М.Кошевого, д.5
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-16462,29

Всего начислено

275248,93

Получено средств

235434,68

Задолженность квартиросъемщиков

186684,52

Остаток средств на  01.01.2011г.

-72553,18

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

32 367,67

2

Плановая прибыль

 

 

7 205,53

3

Единый налог на УСН

 

 

9 098,25

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

7 572,16

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

12 464,45

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 356,41

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт подъезда

под.

1

252 356,00

9

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

 

Итого производственные затраты

 

 

291 766,62

 

ВСЕГО

 

 

331 339,82

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

814 826,83

814 826,83

697 349,33

515 654,46

 

ул.М.Кошевого, д.7
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-25960,62

Всего начислено

296678,82

Получено средств

275826,48

Задолженность квартиросъемщиков

66223,74

Остаток средств на  01.01.2011г.

-109779,44

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

34 887,70

2

Плановая прибыль

 

 

7 766,53

3

Единый налог на УСН

 

 

9 736,56

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

8 162,72

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

38 891,88

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 464,25

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт кровли

м2

22,8

18 155,00

9

Ремонт подъезда

под.

1

253 433,00

 

Итого производственные затраты

 

 

337 843,41

 

ВСЕГО

 

 

380 497,64

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

878 192,12

878 192,12

816 988,40

202 512,63

 

ул.М.Кошевого, д.14
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-84423,47

Всего начислено

444531,79

Получено средств

444191,77

Задолженность квартиросъемщиков

81863,44

Остаток средств на  01.01.2011г.

-8928,46

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

52 274,35

2

Плановая прибыль

 

 

11 637,06

3

Единый налог на УСН

 

 

14 612,59

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

12 231,90

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

23 089,70

6

Обработка лицевых счетов

 

 

2 193,53

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт ввода  ХВС

м.п.

6

2 357,00

9

Ремонт вентиляции

шт.кв.

1

3 450,00

10

Ремонт проезда

м2

14

10 600,00

11

Ремонт транзита ХВС

м.п

82

226 752,00

12

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

2

1 838,65

 

Итого производственные затраты

 

 

305 125,37

 

ВСЕГО

 

 

369 036,78

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 316 434,83

1 316 434,83

1 315 680,55

276 469,10

 

пр-т Курчатова, д.6
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

56738,55

Всего начислено

106760,91

Получено средств

118215,31

Задолженность квартиросъемщиков

18926,95

Остаток средств на  01.01.2011г.

28543,44

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

12 554,46

2

Плановая прибыль

 

 

2 794,81

3

Доставка мафов

 

 

8 000,00

4

Единый налог на УСН

 

 

3 509,82

5

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

2 937,73

6

Работы выполненные хозспособом

 

 

67 005,90

7

Обработка лицевых счетов

 

 

526,80

8

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

9

Услуги по приему приборов учета

дом

1

19 250,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

11

Установка МАФов

комп.

1

9 584,00

 

Итого производственные затраты

 

 

119 606,75

 

ВСЕГО

 

 

134 956,02

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

316 207,71

316 207,71

350 149,61

66 348,95

 

пр-т Курчатова, д.8
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

9297,54

Всего начислено

203676,63

Получено средств

203515,44

Задолженность квартиросъемщиков

24141,67

Остаток средств на  01.01.2011г.

42858,94

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

23 951,19

2

Плановая прибыль

 

 

5 331,89

3

Единый налог на УСН

 

 

6 712,18

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

5 605,03

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

10 282,70

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 004,74

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

8

Ремонт транзита ХВС

м.п.

99

111 435,00

9

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

 

Итого производственные затраты

 

 

140 832,15

 

ВСЕГО

 

 

170 115,23

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

607 639,98

607 639,98

608 597,23

83 976,15

 

ул.М.Кошевого, д.10
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-142660,71

Всего начислено

208197,16

Получено средств

212320,11

Задолженность квартиросъемщиков

14548,98

Остаток средств на  01.01.2011г.

-102254,69

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

24 482,77

2

Плановая прибыль

 

 

5 450,23

3

Единый налог на УСН

 

 

6 844,96

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

5 728,82

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

98 677,46

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 027,39

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

8

Ремонт фасада и кровли козырька балкона

кв.№15

 

19 787,00

9

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

 

Итого производственные затраты

 

 

137 858,13

 

ВСЕГО

 

 

167 791,14

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

628 091,47

628 091,47

634 926,95

58 085,82

 

пр-т Курчатова, д.12
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

90569,95

Всего начислено

269350,32

Получено средств

280011,77

Задолженность квартиросъемщиков

18744,20

Остаток средств на  01.01.2011г.

76755,96

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

31 674,03

2

Плановая прибыль

 

 

7 051,12

3

Единый налог на УСН

 

 

8 558,58

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

7 387,88

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

7 632,77

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 330,59

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт кровли

м2

285

193 015,00

9

Ремонт лифтов

шт

1

8 746,00

10

Ремонт фасада

м2

21,6

8 849,00

11

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

 

Итого производственные затраты

 

 

244 439,17

 

ВСЕГО

 

 

283 164,31

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

801 912,81

801 912,81

829 385,09

90 701,59

 

пр-т Курчатова, д.14
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

185252,08

Всего начислено

289042,63

Получено средств

281970,09

Задолженность квартиросъемщиков

36280,89

Остаток средств на  01.01.2011г.

274372,45

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

33 989,73

2

Плановая прибыль

 

 

7 566,62

3

Единый налог на УСН

 

 

9 494,36

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

7 953,46

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

23 847,00

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 426,27

7

Окраска балконов

м2

182

103 473,02

8

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

9

Ремонт лифтов

шт

1

3 252,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

 

Итого производственные затраты

 

 

158 365,90

 

ВСЕГО

 

 

199 922,26

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

861 161,75

861 161,75

835 185,56

108 949,48

 

ул.М.Кошевого, д.3
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-4375,78

Всего начислено

280721,96

Получено средств

295321,03

Задолженность квартиросъемщиков

61976,12

Остаток средств на  01.01.2011г.

146067,88

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

33 011,27

2

Плановая прибыль

 

 

7 348,80

3

Единый налог на УСН

 

 

9 501,90

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

7 792,63

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

22 696,29

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 348,41

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт кровли

м2

23,6

18 595,00

9

Услуги по приему приборов учета

шт

1

20 900,00

10

Хозинвентарь

 

 

1 084,00

 

Итого производственные затраты

 

 

89 918,23

 

ВСЕГО

 

 

130 278,30

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

829 540,93

829 540,93

874 730,61

203 995,29

 

ул.М.Кошевого, д.4
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-126230,26

Всего начислено

435656,17

Получено средств

438185,15

Задолженность квартиросъемщиков

75893,76

Остаток средств на  01.01.2011г.

190674,08

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

51 230,63

2

Плановая прибыль

 

 

11 404,71

3

Работы выполненные хозспособом

 

 

48 116,49

4

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

 

Итого производственные затраты

 

 

56 116,49

 

ВСЕГО

 

 

118 751,83

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 294 931,06

1 294 931,06

1 297 889,15

251 733,40

 

ул.М.Кошевого, д.6
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-190117,73

Всего начислено

435246,64

Получено средств

424628,50

Задолженность квартиросъемщиков

92217,73

Остаток средств на  01.01.2011г.

-35901,41

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

51 182,47

2

Плановая прибыль

 

 

11 393,99

3

Единый налог на УСН

 

 

14 308,23

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

11 976,34

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

94 839,44

6

Обработка лицевых счетов

 

 

2 147,72

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт лифтов

шт

2

15 442,00

9

Ремонт транзита ГВС

п.м

9

47 859,00

10

За выполн. к/рем согл соглашения

 

 

23 881,13

 

Итого производственные затраты

 

 

218 453,86

 

ВСЕГО

 

 

281 030,32

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 288 884,78

1 288 884,78

1 257 734,80

296 288,24

 

ул.Дружбы, д.6
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-53122,33

Всего начислено

436852,42

Получено средств

425084,20

Задолженность квартиросъемщиков

70962,04

Остаток средств на  01.01.2011г.

-31650,92

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

51 371,30

2

Плановая прибыль

 

 

11 436,02

3

Единый налог на УСН

 

 

14 360,66

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

12 020,98

5

Обработка лицевых счетов

 

 

2 155,55

6

Работы выполненные хозспособом

 

 

81 634,84

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт кровли

м2

 

82 563,00

9

Ремонт фасада

м2

 

150 000,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

2

1 838,65

 

Итого производственные затраты

 

 

352 573,68

 

ВСЕГО

 

 

415 381,01

 

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

Информация не определена.

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

Информация не определена.

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации

Информация не определена.

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества

Информация не определена.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

Информация не определена.

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома

№
п/п

Адрес

Наименование документа

1

Гагарина,19

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

2

Гагарина,21

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

3

Гагарина,23

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4

Гагарина,25

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

5

Гагарина,27

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

6

Гагарина,31

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

7

Дружбы,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

8

Кошевого, 3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

9

Кошевого, 4

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

10

Кошевого, 5

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

11

Кошевого, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

12

Кошевого, 7

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

13

Кошевого,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

14

Кошевого,14

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

15

Курчатова, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

16

Курчатова, 8

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

17

Курчатова,12

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

18

Курчатова,14

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

19

Курчатова,26

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

 

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации

Информация не определена.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

№
п/п

Услуга, оказываемая управляющей компанией

Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги

1

2

3

1

Предоставление коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

2

Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

5

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

6

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

7

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

8

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

9

Содержание подъездов жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

10

Содержание чердачных помещений жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

11

Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

12

Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

13

Сиситемы вентиляции жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

14

Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

15

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

16

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

17

Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

18

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

Информация не определена

5 Информация о стоимости работ (услуг) ООО "ЖЭК-4"

5.1 Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД ООО "ЖЭК-4"

5.1.1 Сведения о тарифах на содержание и ремонт общего имущества МКД

Информация не определена

5.1.2 Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД

Информация не определена

5.2 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

5.2.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых ООО "ЖЭК-4" у ресурсоснабжающих организаций

Информация не определена

5.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

Информация не определена

5.2.3 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

Информация не определена