Информация за 2012 год по ООО "ЖЭК-3", подлежащая раскрытию в рамках Постановления №731

1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-3"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

  • Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-3"

     

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-3"

 

  • Фамилия: Ивахненко
  • Имя: Виктор
  • Отчество: Степанович

 

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

 

  • Номер: 1056143037081
  • Дата выдачи: 27.07.2005
  • Наименование органа, выдавшего свидетельство:
    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

 

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-3"

 

    • Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
    • Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

 

Контактные телефоны:

 

    • приемная: (8639)25-60-41
    • бухгалтерия: (8639)25-65-62
    • диспетчерская: (8639)25-60-75

 

 

 

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-3 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-3"

Наименование улицыНомер дома№ договора управленияДата договора управленияОбшая площадь
Весенняя ул10701.01.20104509.60
Весенняя ул6201.01.201010419.20
Весенняя ул8301.01.20104402.20
Гагарина ул2501.01.201011456.60
Гагарина ул4101.01.201010281.10
Гагарина ул7801.01.20104140.20
Гагарина ул9901.01.201015141.10
Курчатова пр-т31001.01.20108240.90
Октябрьское шоссе1401.01.20104068.30
Октябрьское шоссе151201.01.20108292.80
Октябрьское шоссе5601.01.201014712.30

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

За отчетный период нет многоквартирных домов, договора управления в отношении которых были расторгнуты.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-3" в 2012 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Налоговая декларация УСН ООО "ЖЭК-3" - 2012 год

Описание файлаСсылка на скачивание
Налоговая декларация УСНhttp://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/j3-2012-nd.pdf

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

 

Основные показатели

Значение, тыс. руб.

1

Дебиторская задолженность, всего

14197

 

в т.ч. коммунальные услуги

9666

 

водоканал

2543

 

теплоснабжение

5668

 

электроснабжение

1455

2

Кредиторская задолженность, всего

12609

 

в т.ч. коммунальные услуги

7784

 

водоканал

2254

 

теплоснабжение

4075

 

электроснабжение

1455

3

Доходы начисленные, всего в т.ч.

70909

 

- содержание жилищного фонда

12403

 

- управление МКД

4087

 

- ремонт жилищного фонда

4844

 

- кап. ремонт

124

 

- прочие

797

 

- коммунальные услуги (населению)

48654

 

в т.ч. водоканал

9449

 

         теплоснабжение

27269

 

         электроснабжение

11936

4

Расходы начисленные, всего

69992

 

в т.ч. 1 Содержание жилищного фонда

13188

 

          2  Управление МКД

4171

 

          3  Ремонт жилищного фонда

3948

 

          4  Капитальный ремонт

124

 

          5 Коммунальные услуги, всего

48561

 

в т.ч. водоканал

9437

 

        теплоснабжение

27188

 

        электроснабжение

11936

2.2.1 Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами

 

 Основные показатели

Значение, тыс. руб.

1

Общая площадь

 

1

Дебиторская  задолженность, всего

14197

 

в т.ч.   коммунальные услуги

 

 

водоканал

2543

 

теплоснабжение

5668

 

электроснабжение

1455

2

Кредиторская  задолженность, всего

12609

 

в т.ч.   коммунальные услуги

 

 

водоканал

2554

 

теплоснабжение

4075

 

электроснабжение

1455

3

Доходы начисленные, всего в т.ч.

70909

 

 - содержание жилищного фонда

12403

 

 - управление жилищным фондом

4087

 

 - ремонт жилищного фонда

4844

 

 - кап.ремонт

124

 

 - прочие

797

 

 - коммунальные услуги,(населению)

48654

 

в т.ч.     водоканал

9449

 

            теплоснабжение

27269

 

            электроснабжение

11936

4

Доходы по оплате, всего в т.ч.

67214

 

 - содержание жилищного фонда

12047

 

- управление жилищным фондом

4016

 

 - ремонт жилищного фонда

4714

 

 - кап.ремонт

102

 

 - коммунальные услуги

45703

 

 - прочие

632

2.2.2 Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами

 

 Основные показатели

Значение, тыс. руб.

1

Расходы начисленные, всего

69992

 

  1 Содержание жилищного фонда

13188

 

 в т.ч.  1) зарплата

4301

 

            2) отчисления

865

 

            3) материалы

1070

 

            4) автоуслуги

633

 

            5) услуги АДС и электрики

1634

 

            6) техобслуживание светильников

5

 

            7) техобслуж. общедом. узла учета

26

 

            8) обслуживание лифтов

3043

 

            9) эл. энергия

25

 

           10) САТ

375

 

           11) услуги сторонних организ.

126

 

           12) промывка

34

 

           13) прочие

23

 

           14) услуги банка по сбору

348

 

           15) налог на доход

369

 

           16) экология

5

 

           17) профосмотр

30

 

           18) рентабельность

276

 

2 Управление жилищным фондом

4171

 

      1) зарплата

2224

 

      2) отчисления

448

 

      3) материалы

62

 

      4) коммунальные услуги ДЖС

138

 

      5) аренда помещения

319

 

      6) агентские договора

329

 

      7) услуги ДЖС (юрист, программист,ОЭ)

169

 

      8) печатно-бланочная продукция

8

 

      9) услуги по начислению и доставке квит.

88

 

     10) аттестация, подготовка кадров

-

 

     11) подписка

19

 

     12) обслуживание оргтехники

29

 

     13) прочие

7

 

     14) услуги банков

116

 

     15) рентабельность

92

 

     16) налог на доход

123

 

3   Ремонт жилищного фонда

3948

 

            1) зарплата

159

 

            2) отчисления

32

 

            3) материалы

333

 

            4) услуги сторонних организ.

3038

 

            5) услуги банка

134

 

            6) услуги по начислению

-

 

            7) налог на доход

144

 

            8) рентабельность

108

 

4 Кап. ремонт

124

 

5 Коммунальные  услуги, ( по договору)

48561

 

в т.ч.     водоканал

9437

 

            теплоснабжение

27188

 

            электроснабжение

11936

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-3"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
  4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
  5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • побелка цоколя;
  • окраска МАФов;
  • ремонт и оборудование детских площадок;
  • подготовка поливочной системы;
  • регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
  • консервация системы центрального отопления;
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • укрепление домовых знаков, флагодержателей;
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  • антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
  • помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
  • регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
  • утепление чердачных перекрытий;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • консервация поливочной системы, заготовка песка.
Аварийное обслуживание
  • круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
  • круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
  • прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.
Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
  • техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
  • поверка общедомовых приборов учета;
Работы по санитарному содержанию и благоустройству
  1. Уборка и очистка придомовой территории;
  2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
  3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
  4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
  5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
  7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
  8. Выкашивание травы;
  9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
  10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.
Перекрытия.
Заделка швов и трещин.
Кровля
Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.
Ремонт вентшахт.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.
Оконные дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы лестничных площадок.
Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Мусоропровод.
Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

  1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
  2. Мониторинг технического состояния дома;
  3. Составление актов;
  4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
  5. Составление сметных расчетов;
  6. Ведение технической документации ;
  7. Делопроизводство и хранение документации;
  8. Управление персоналом;
  9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
  10. Услуги паспортиста;
  11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
  12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
  13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
  14. Ведение электронной базы потребителей;
  15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  16. Оформление и доставка квитанций;
  17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
  18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
  19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
  20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
  21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
  22. Банковское обслуживание расчетного счета;
  23. Информационная работа с собственниками.

Информация о заключении ООО "ЖЭК-3" договоров об использовании общего имущества

ул.Весенняя, д.6

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

54 952,16

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

65 166,75

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Весенняя,6

42 432,80

36 970,30

32 218,22

30 000,00

 

2 218,22

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

5 850,00

5 400,00

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

10 200,00

7 600,00

 

 

 

 

Ростелеком

3 000,00

3 250,00

 

 

 

 

Союзлифтмонтаж

15 782,80

14 220,30

 

 

 

 

Синтерра

6 000,00

6 500,00

 

 

 

 

Микроэлектроника

1 600,00

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

30000

 

 

 

ул.Весенняя, д.8

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

25 705,28

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

23 525,68

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Весенняя,8

8 340,00

8 660,00

10 519,60

10 000,00

 

519,60

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

1 710,00

2 160,00

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

Ростелеком

4 800,00

5 200,00

 

 

 

 

Городская реклама

630,00

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

10000

 

 

 

ул.Весенняя, д.10

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

26 599,00

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

30 365,70

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Весенняя,10

12 567,96

13 354,27

8 801,26

8 000,00

 

801,26

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

2 340,00

2 160,00

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

Ростелеком

4 800,00

5 200,00

 

 

 

 

Ковалева Н.Н.

4 227,96

4 694,27

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

8000

 

 

 

ул.Гагарина, д.2

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

-4 585,03

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

832,97

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,2

16 300,00

14 700,00

10 882,00

10 000,00

 

882,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

7 020,00

6 480,00

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

1 200,00

1 200,00

 

 

 

 

ОАО "Ростелеком"

5 280,00

5 720,00

 

 

 

 

Микроэлектроника

1 600,00

 

 

 

 

 

Услуги адвоката

 

 

 

10 000,00

 

 

 

ул.Гагарина, д.4

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

24 380,50

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

24 966,50

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,4

14 250,00

14 400,00

13 664,00

12 800,00

 

864,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

5 850,00

5 400,00

 

 

 

 

ООО "Синтерра-Юг"

1 800,00

1 950,00

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

1 200,00

1 200,00

 

 

 

 

Ростелеком

4 200,00

4 550,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

12800

 

 

 

ул.Гагарина, д.7

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

3 325,37

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

4 441,37

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,7

1 200,00

1 400,00

84,00

 

 

84,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

1 200,00

1 400,00

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.9

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

46 842,12

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

36 563,32

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Гагарина,9

27 630,00

26 180,00

37 908,80

36 338,00

 

1 570,80

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

8 190,00

7 560,00

 

 

 

 

Алхутова В.В.

4 320,00

4 320,00

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

1 200,00

1 200,00

 

 

 

 

Бондарева В.В.

4 320,00

3 600,00

 

 

 

 

Ростелеком

6 000,00

6 500,00

 

 

 

 

Микроэл

2 400,00

1 700,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

36338

 

 

 

пр-т Курчатова, д.3

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

15 244,97

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

16 668,77

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Курчатова,3

26 880,00

24 270,00

25 456,20

24 000,00

 

1 456,20

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

3 420,00

4 320,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

24000

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.1

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

53 254,00

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

81 038,20

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Октябрьское шоссе,1

29 595,00

30 180,00

1 810,80

 

 

1 810,80

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

1 395,00

1 530,00

 

 

 

 

Микроэл

3 000,00

2 750,00

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

6 000,00

8 700,00

 

 

 

 

Ростелеком

4 800,00

4 000,00

 

 

 

 

Союзлифтмонтаж

14 400,00

13 200,00

 

 

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.5

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

30 304,59

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

35 005,49

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Октябрьское шоссе,5

19 870,00

19 485,00

15 169,10

14 000,00

 

1 169,10

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

8 190,00

7 560,00

 

 

 

 

Микроэлектроника

1 600,00

 

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

14000

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.15

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2012г.

27 443,00

Остаток средств на лицевом счете 01.01.2013г.

24 787,53

 

Дом

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Всего

20 счет

26 счет

Налог УСН

Октябрьское шоссе,15

15 891,42

15 781,42

18 546,89

17 600,00

 

946,89

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

4 680,00

4 320,00

 

 

 

 

Исаева Г.И.

1 011,42

1 011,42

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

1 200,00

1 200,00

 

 

 

 

Синтерра-Юг

3 000,00

3 250,00

 

 

 

 

Ростелеком

6 000,00

6 000,00

 

 

 

 

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

 

 

 

17600

 

 

 

Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Адреса многоквартирных домов

Наименование услуги

Ресурсоснабжающая организация

Реквизиты договора и срок его действия

ул. Весенняя д. 6

ул. Гагарина д. 2

ул. Гагарина д. 4

ул. Гагарина д. 7

ул. Гагарина д. 9

пр. Курчатова д. 3

ул. Октябрьское шоссе д. 1

ул. Октябрьское шоссе д. 5

ул. Октябрьское шоссе д. 15

1. Подача тепловой энергии и теплоносителя (отопление и горячее водоснабжение)

ООО “Лукойл-ТТК”

договор № 2303 от 15.12.2011г.

с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

 

2. Поставка электрической энергии

ОАО “Энергосбыт Ростовэнерго”

договор № 507 от 01.03.2011г.

с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

3. Отпуск воды и прием сточных вод

МУП “Водопроводно- канализационное хозяйство”

договор № 7611 от 17.12.2009г.

с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД


п/п
Название документаНазвание файла/Ссылка на скачивание
1План работ на 2013 год по Октябрьское шоссе, д.1План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Okt_shosse-1-2013-plans.pdf
2План работ на 2013 год по Октябрьское шоссе, д.15План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Okt_shosse-15-2013-plans.pdf
3План работ на 2013 год по Октябрьское шоссе, д.5План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Okt_shosse-5-2013-plans.pdf
4План работ на 2013 год по пр-т Курчатова, д.3План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kurchatova-3-2013-plans.pdf
5План работ на 2013 год по ул.Весенняя, д.10План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Vesennyy-10-2013-plans.pdf
6План работ на 2013 год по ул.Весенняя, д.6План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Vesennyy-6-2013-plans.pdf
7План работ на 2013 год по ул.Весенняя, д.8План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Vesennyy-8-2013-plans.pdf
8План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.2План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-2-2013-plans.pdf
9План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.4План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-4-2013-plans.pdf
10План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.7План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-7-2013-plans.pdf
11План работ на 2013 год по ул.Гагарина, д.9План работ по содержанию и ремонту жилья http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-9-2013-plans.pdf

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ул.Гагарина, д.2
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1957119,67

1956001,33

1957119,67

214799,18

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

96 631,34

Всего начислено

574 374,19

Получено средств

574 074,12

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

63 042,21

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-46 429,08

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

17 332,54

2

Комиссия за сбор квартплаты

15 828,54

3

Материалы

25 459,08

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

4 304,01

5

Оплата труда за т/р

21 306,97

6

Ремонт балконной плиты

4 021,00

7

Ремонт и окраска фасада

581 826,00

8

Ремонт лифтов

20 925,43

9

Услуги по совместному провед.обследования ж/ф

13 500,00

10

Установка МАФ

104,00

 

Итого производственные затраты

704 607,57

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

12 827,04

 

ВСЕГО затраты

717 434,61

 

ул.Гагарина, д.4
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1745750,75

1699604,37

1745750,75

241256,23

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-342 210,52

Всего начислено

512 320,59

Получено средств

498 823,22

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

70 807,19

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-48 323,83

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

15 366,05

2

Кодировка ключей

180,00

3

Комиссия за сбор квартплаты

14 123,44

4

Материалы

13 038,51

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 354,12

6

Оплата труда за т/р

6 703,53

7

Ремонт фасада

155 974,00

8

Установка МАФ

253,00

 

Итого производственные затраты

206 992,65

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

11 441,25

 

ВСЕГО затраты

218 433,90

 

ул.Гагарина, д.7
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

903425,33

879061,26

903425,33

80493,87

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-128 677,29

Всего начислено

269 684,28

Получено средств

257 998,97

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

23 624,45

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

45 070,20

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

6 364,71

2

Комиссия за сбор квартплаты

7 517,36

3

Материалы

16 308,82

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

624,02

5

Оплата труда за т/р

3 089,24

6

Ремонт инженерных коммуникаций

55 596,00

7

Установка МАФ

414,00

 

Итого производственные затраты

89 914,15

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

6 022,65

 

ВСЕГО затраты

95 936,80

 

ул.Гагарина, д.9
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

2511102,36

3502010,18

2511102,36

312340,83

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

538 552,56

Всего начислено

737 333,82

Получено средств

734 324,29

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

91 670,07

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

538 798,15

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

22 228,14

2

Комиссия за сбор квартплаты

20 307,03

3

Материалы

39 605,89

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

5 043,06

5

Оплата труда за т/р

24 965,69

6

Ремонт лифтов

11 593,92

7

Ремонт фасада

390 618,00

8

Установка коллективного прибора учета горячей воды

205 729,00

9

Хозинвентарь

531,20

 

Итого производственные затраты

720 621,93

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

16 466,29

 

ВСЕГО затраты

737 088,22

 

ул.Весенняя, д.6
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1779784,39

1742248,56

1779784,39

340879,59

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

237 118,03

Всего начислено

522 254,46

Получено средств

511 339,02

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

100 046,02

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

272 413,24

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

15 768,76

2

Изготовление и монтаж жалюзийных решоток

7 471,00

3

Комиссия за сбор квартплаты

14 400,42

4

Материалы

28 804,11

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 646,32

6

Оплата труда за т/р

13 100,54

7

Ремонт лифтов

25 334,00

8

Ремонт фасада

319 401,00

9

Установка коллективного прибора учета горячей воды

34 868,00

10

Устройство скамеек

12 524,00

11

Установка МАФ

978,00

 

Итого производственные затраты

475 296,15

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

11 663,10

 

ВСЕГО затраты

486 959,25

 

ул.Весенняя, д.8
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

749714,77

703065,68

749714,77

241931,64

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-123 922,54

Всего начислено

219 976,57

Получено средств

206 345,36

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

71 005,42

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-48 777,49

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Диагностика лифтов

29 850,00

2

Единый налог на УСН

6 648,14

3

Комиссия за сбор квартплаты

6 072,76

4

Материалы

64 886,27

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

5 428,26

6

Оплата труда за т/р

26 872,53

7

Установка МАФ

161,00

 

Итого производственные затраты

139 918,96

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

4 912,56

 

ВСЕГО затраты

144 831,52

 

ул.Весенняя, д.10
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

768350,04

738610,76

768350,04

200880,17

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-111 095,43

Всего начислено

225 459,51

Получено средств

216 777,63

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

58 957,07

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-69 975,27

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Диагностика лифтов

29 850,00

2

Единый налог на УСН

6 806,66

3

Комиссия за сбор квартплаты

6 221,39

4

Материалы

25 858,88

5

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 693,21

6

Оплата труда за т/р

8 382,20

7

Ремонт фасада

100 492,00

 

Итого производственные затраты

179 304,34

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

5 035,01

 

ВСЕГО затраты

184 339,35

 

пр-т Курчатова, д.3
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1451186,48

1416668,45

1451186,48

200797,11

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

88 599,33

Всего начислено

425 963,00

Получено средств

415 783,30

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

58 932,69

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-6 710,38

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

12 867,94

2

Комиссия за сбор квартплаты

11 742,68

3

Материалы

21 047,34

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 335,95

5

Оплата труда за т/р

11 564,11

6

Ремонт фасада

263 133,00

7

Установка коллективного прибора учета горячей воды

188 606,00

 

Итого производственные затраты

511 760,02

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

9 512,69

 

ВСЕГО затраты

521 272,71

 

Октябрьское шоссе, д.1
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

695 286,59

673 883,90

695 286,59

82 916,61

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

8 932,73

Всего начислено

204 015,44

Получено средств

197 780,70

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

24 335,50

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

188 115,65

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

6 163,97

2

Комиссия за сбор квартплаты

5 622,99

3

Материалы

5 088,66

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

547,48

5

Оплата труда за т/р

2 710,30

6

Установка МАФ

143,00

 

Итого производственные затраты

20 276,40

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

4 556,12

 

ВСЕГО затраты

24 832,52

 
Октябрьское шоссе, д.5
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

2 514 542,92

2 378 459,28

2 514 542,92

581 623,66

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-471 201,72

Всего начислено

737 869,17

Получено средств

698 062,88

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

170 702,90

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

-390 169,77

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

22 299,77

2

Комиссия за сбор квартплаты

20 358,97

3

Материалы

74 362,23

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

6 664,32

5

Оплата труда за т/р

32 991,68

6

Ремонт кровли

376 366,00

7

Ремонт перемычки 

59 070,00

8

Ремонт фасада

47 999,00

9

Установка МАФ

247,00

 

Итого производственные затраты

640 358,97

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

16 478,25

 

ВСЕГО затраты

656 837,22

 

Октябрьское шоссе, д.15
Статья: Содержание жилья

Всего начислено

Получено средств

Выполнено

Задолженность на 01.01.2013г.

1 414 177,72

1 373 038,91

1 414 177,72

262 498,35

 

Статья: Ремонт жилья

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2012г.

-64 634,57

Всего начислено

414 955,52

Получено средств

402 978,30

Задолженность дома за тек.ремонт на 1.01.2013г.

77 041,62

Остаток средств на лицевом счете дома  01.01.2013г.

186 475,97

 


п/п

Статья затрат

Затраты

1

Единый налог на УСН

12 543,97

2

Комиссия за сбор квартплаты

11 441,91

3

Материалы

18 554,24

4

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 433,67

5

Оплата труда за т/р

7 097,31

6

Ремонт лифтов

8 342,00

7

Ремонт транзита

94 380,00

8

Установка МАФ

785,00

 

Итого производственные затраты

154 578,10

 

Управленческие затраты

0,00

 

Прочие затраты

9 266,87

 

ВСЕГО затраты

163 844,97

 

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

№№
п/п

Мероприятие

Значение

1

Замена ИПУ расхода эл.энергии класса точности 2,5 на класс 2,0 и 1,0

50шт

2

Проверка наличия и исправности на всех ИПУ пломб

В соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта 2 раза в год и по заявкам председателей совета МКД после снятия показаний

3

Проведен анализ поквартирных потреблений коммунальных услуг для дальнйших более тщательных проверок квартир с предполагаемым несанкционированным отбором энергоресурсов

28

4

Выявление фактов хищения электроэнергии

1

5

Выявление фактов неправильного подключения субабонентов в МКД

отс

6

Единовременное снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета электроэнергии

ежемесячно в соответствии с графиком МУП ВГЭС

7

Установка и опломбировка приборов учета электроэнергии ХВС, ГВС, фиксирующие потребдение ресурсов на нужды Управляющей организации

выполнено 100%

8

Снятие показаний приборов учета электроэнергии в бытовых помещениях рабочих

ежемесячно 25-го числа с передачей показаний в МУП ВГЭС

9

Работа с должниками за потребленную электроэнергию

постоянно совместно с ОАО "Ростовэнерго Энергосбыт"

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

Информация не определена.

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации


п/п

Наименования мероприятий

Ед. изм.

План

Факт

%

Адреса жилых домов

1

2

3

 

 

 

 

 

Ремонт жилых домов

т.руб

815,654

 

 

 

1

Ремонт мягкой кровли

Д/м2

3/150

1/20

 

 

2

Ремонт шиферной кровли

Д/м2

 

 

 

 

3

Ремонт межпанельных стыков

Д/п.м.

6/180

1/30

 

 

4

Утепление стеновых панелей

Д/м2

6/210

1/30

 

 

5

Защита стеновых панелей

Д/м2

 

 

 

 

6

Ремонт дверей

шт.

19

3

 

 

7

Установка дверей

шт.

4

1

 

 

8

Утепление входных дверей в подъезды

шт.

 

 

 

 

9

Ремонт оконных блоков

м2

180

30

 

 

10

Остекление окон

м2

180

33

 

 

11

Замена деревянных оконных блоков на металлопластиковые

м2

 

 

 

 

12

Ремонт балконов

шт.

 

 

 

 

13

Ремонт козырьков балконов

д/шт.

3/21

 

 

 

14

Ремонт отмосток

Д/м2

 

 

 

 

15

Теплоизоляция чердачных помещений,тех.этажей

м2

 

 

 

 

16

Теплоизоляция крыш

м2

 

 

 

 

Внутридомовые инженерные системы

17

Испытание систем отопления на плотность и прочность

дом

11

11

 

 

18

Установка сопел элеваторов с расчетным выходным диаметром

дом/шт

11/50

11/50

 

 

19

Комплектация тепловых узлов приборами прошедшими поверку

дом/шт

11/50

11/50

 

 

20

Ревизия тепловых узлов

шт.

50

25

 

 

21

Ремонт тепловых узлов

шт.

5

1

 

 

22

Замена тепловых узлов

шт.

 

 

 

 

23

Ремонт системы отопления

Д/мп

1/25

1/12

 

 

24

Восстоновление отсутствующих приборов отопления в местах общего пользования

д/шт.

2/3

 

 

 

25

Установка УУТЭ

 

2

 

 

 

26

Установка температурных регуляторов на системе теплоснабжения

д/шт.

2/4

 

 

 

27

Ремонт системы ГВС

Д/м.п.

4/60

2/30

 

 

28

Ремонт системы ХВС

Д/м.п.

2/10

2/10

 

 

29

Ремонт системы канализации

Д/м.п.

3/15

2/10

 

 

30

Изоляция трубопроводов

м.п

85

40

 

 

31

Ревизия электрооборудования

Дом

11

9

 

 

32

Ремонт системы электрооборудования

Дом

4

1

 

 

33

Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы

д/шт.

11/241

3/36

 

 

34

Установка фото или акустических реле в подъездах

д/под

7/11

2/3

 

 

Благоустройство

35

Заготовка песка

т

14

 

 

 

36

Ремонт проездов тротуаров

м2

 

 

 

 

Запас материалов

37

 Аварийный запас труб

тн

0,1

0,1

 

 

38

Запас запорной арматуры

шт.

26

26

 

 

39

Свидетельства готовности

шт.

11

 

 

 

40

Паспорта готовности

шт.

11

 

 

 

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества


п/п

Вид проведенного контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения контрольного мероприятия

1

Весенний осмотр

 

 

 

Осенний осмотр

Апрель - май

 

 

 

Сентябрь-октябрь

Корректировка плана работ по текущему ремонту и разработка мероприятий подготовки домов к ОЗП

 

Обследование состояния жилого фонда, составление плана текущего ремонта на следующий год.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

В целях снижения стоимости выполняемых работ, услуг управляющей организацией применяются новые материалы (при прокладке сетей водоснабжения используются трубы из полипропилена). Работы по изоляции трубопроводов выполняются современными материалами.

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома


п/п

Адрес

Наименование документа

1

Весенняя, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

2

Весенняя, 8

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

3

Весенняя,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4

Гагарина, 2

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

5

Гагарина, 4

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

6

Гагарина, 7

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

7

Гагарина, 9

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

8

Курчатова, 3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

9

Октябрьское шоссе, 1

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

10

Октябрьское шоссе, 5

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

11

Октябрьское шоссе,15

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации


п/п

Вид отчета

Дата составления

Способ предоставления собственникам

Дата предоставления

1

Отчет о доходах и расходах по текущему ремонту жилых домов за 2012 год

01.01.2013 г.

Размещение на досках объявлений на каждом подъезде МКД

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2013 г. по

01.04.2013г.

2

Акт о приемке выполненных работ

01.01.2013г.

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2013 г. по

01.04.2013г.

3

Отчет о доходах и расходах по арендной плате за общее имущество МКД

01.01.2013г.

Предоставляется председателю МКД

с 15.02.2013 г. по

01.04.2013г.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг и выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания  общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.


п/п

Адрес

Период

Вид услуги

Причина

1

ул.Гагарина, д.2

с 08.06.2012 по 18.07.2012г

горячая вода

ремонтные работы ВТС

2

ул. Гагарина, д.4

с 08.06.2012 по 18.07.2012г

горячая вода

ремонтные работы ВТС

3

ул. Гагарина, д.7

с 08.06.2012 по 18.07.2012г

горячая вода

ремонтные работы ВТС

4

ул. Весенняя, д.6

с 08.06.2012 по 18.07.2012г

горячая вода

ремонтные работы ВТС

5

ул. Весенняя, д.8

с 08.06.2012 по 18.07.2012г

горячая вода

ремонтные работы ВТС

6

ул. Весенняя, д.10

с 08.06.2012 по 18.07.2012г

горячая вода

ремонтные работы ВТС

 

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам


п/п

Услуга, оказываемая управляющей компанией

Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги

1

2

3

1

Предоставление коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

2

Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

5

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

6

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

7

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

8

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

9

Содержание подъездов жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

10

Содержание чердачных помещений жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

11

Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

12

Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

13

Сиситемы вентиляции жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

14

Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

15

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

16

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

17

Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

18

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

Вид

Дата поступления

Адрес, содержание

Принятые меры реагирования

Заявление

10.01.2012

Октябрьское шоссе,д.5,кв.64
О слабом отоплении в квартире

Проведено комиссионное обследование. Система отопления работает согласно температуры теплоносителя подаваемого ВТС ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК»

Заявление

02.02.2012

Гагарина,ул.,д. 9,кв.158
Затопление квартиры

Квартира обследована, составлен акт

Заявление

01.03.2012

Октябрьское шоссе,д.15-37
О течи кровли

На рассмотрение общему собранию для включения в план работ на 2013 год

Заявление

26.04.2012

Октябрьское шоссе,д.5,кв.99
Об отсутствии давления в системе водоснабжения

Проведено комиссионное обследование.Система водоснабжения отрегулирована

Заявление

11.05.2012

Гагарина,ул.,д.9, кв.157
Об установке почтовых ящиков

Работы выполнены

Заявление

25.06.2012

Октябрьское шоссе,д.5,кв.210
Плесень по стенам

На рассмотрение общему собранию для включения в план работ на 2013 год

Заявление

05.07.2012

Гагарина,ул.,д.4,кв.63
Об установке заглушки на горячую воду

Работы выполнены

Заявление

02.08.2012

Весенняя,ул.,д.6,кв.164
О затоплении квартиры

Квартира обследована, составлен акт

Заявление

17.09.2012

Весенняя,ул.,д.10,кв.117
О промерзании стены

На рассмотрение общему собранию для включения в план работ на 2013 год

Заявление

26.10.2012

Гагарина,ул.,д.9,кв.31
Об утеплении стены

На рассмотрение общему собранию для включения в план работ на 2013 год

Заявление

26.11.2012

Весенняя,ул.,д.6,кв.81
О затоплении кухни

Помещение обследовано, составлен акт.

Заявление

19.12.2012

Октябрьское шоссе,д.5,кв.247
Не выставлять счет за г/воду

Копия заявления заявителя передана в ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК »

5 Информация о стоимости работ (услуг) ООО "ЖЭК-3"

5.1 Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД ООО "ЖЭК-3"

5.1.1 Сведения о тарифах на содержание и ремонт общего имущества МКД


п/п

МКД

Кол-во этажей

Размер оплаты с 01.01.12г. по 30.06.12г.

Размер оплаты с 01.07.12г. по 31.12.12г.

Основание (протокол общего собрания)

содержание

текущий ремонт

содержание

текущий ремонт

1

ул. Весенняя д. 6

10

13,39

3,93

15,00

4,40

15.05.2012г.

2

ул. Весенняя д. 8

9

13,39

3,93

15,00

4,40

27.12.2012г.

3

ул. Весенняя д. 10

9

13,39

3,93

15,00

4,40

07.04.2012г.

4

ул. Гагарина д. 2

9

13,39

3,93

15,00

4,40

26.04.2012г.

5

ул. Гагарина д. 4

10

13,39

3,93

15,00

4,40

03.06.2012г.

6

ул. Гагарина д. 7

10

13,39

3,93

15,00

4,40

06.04.2012г.

7

ул. Гагарина д. 9

10

13,39

3,93

14,20

4,17

12.06.2012г.

8

пр. Курчатова д. 3

10

13,39

3,93

15,00

4,40

10.04.2012г.

9

ул. Октябрьское шоссе д. 1

9

13,39

3,93

15,00

4,40

20.04.2012г.

10

ул. Октябрьсоке шосее д. 5

9

13,39

3,93

15,00

4,40

30.04.2012г.

11

ул. Октябрьское шоссе д. 15

10

13,39

3,93

15,00

4,40

20.01.2012г.

5.1.2 Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.01.2012 по 30.06.2012


п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-3»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

2,75

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

0,98

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,77

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,67

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

2,53

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,38

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

9,33

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,28

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,14

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,29

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

10,04

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,35

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

13,39

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

3,93

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

17,32

 

 

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.07.2012 по 31.12.2012


п/п

Вид работ (услуг)

ООО «ЖЭК-3»

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

3,08

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,10

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,98

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

4,1

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета.

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

2,83

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,42

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

10,43

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,32

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,16

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,33

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

11,24

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,76

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

15,00

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

4,40

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

19,40

 

5.2 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

5.2.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых ООО "ЖЭК-3" у ресурсоснабжающих организаций


п/п

Вид коммунального ресурса

Поставщик коммунальных ресурсов

Объем закупаемых ресурсов

1. Холодное водоснабжение

1.1

Холодное водоснабжение

МУП «ВКХ»

188662,54 м3

1.2

Водоотведение

МУП «ВКХ»

273399,71 м3

2. Теплоснабжение и горячее водоснабжение

2.1

Тепловая энергия

ООО «Лукойл- ТТК»

15575,1 Гкал/год

2.2

Теплоноситель

ООО «Лукойл- ТТК»

94543,2 тн

3. Электроснабжение

ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»

3849997 кВт час

5.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

 

тариф

ед. изм.

норматив потребления на 1 чел/м-ц, м3

оплата в м-ц на 1 чел., руб.

с 01.01.2012 по 30.06.2012

с 01.07.2012 по 31.08.2012

с 01.09.2012 по 31.12.2012

с 01.01.2012 по 30.06.2012

с 01.07.2012 по 31.08.2012

с 01.09.2012 по 31.12.2012

МУП «ВКХ»

Основание: Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.11.2011г. №23/2

водоснаб.

20,04

21,24

22,05

руб./м3

7,45

149,3

158,2

164,3

водоотвед. хол./воды

19,36

20,52

21,33

руб./м3

7,45

144,23

152,9

158,9

водоотвед. гор./воды

19,36

20,52

21,33

руб./м3

3,5

67,76

71,8

74,7

Итого:

 

 

 

 

 

361,29

382,9

397,9

ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»

Основание: Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2011г. №30/4

дома с газов. плитами

3,08

3,23

3,23

руб./ кВт.ч.

 

 

 

 

дома с эл. плитами

2,15

2,26

2,26

руб./ кВт.ч.

 

 

 

 

хоз. нужды

свободная

свободная

свободная

руб./ кВт.ч.

 

 

 

 

ООО «Лукойл-ТТК»

Основание: Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2011г. №30/2, №30/3

отопление

16,09

17,05

17,76

руб/м2

 

 

 

 

гор. вода

92,02

96,04

98,98

руб/м3

3,5

322,06

336,14

346,42

 

5.2.2 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

1

Холодное водоснабжение

с 01.01.2012г

20,04 рублей за 1 куб.м

с 01.07.2012г

21,24 рублей за 1 куб.м

с 01.09.2012г

22,05 рублей за 1 куб.м

2

Водоотведение

с 01.01.2012г

19,36 рублей за 1 куб.м

с 01.07.2012г

20,52 рублей за 1 куб.м

с 01.09.2012г

21,33 рублей за 1 куб.м

3

Горячее водоснабжение

с 01.01.2012г

92,02 рублей за 1 куб.м

с 01.07.2012г

96,04 рублей за 1 куб.м

с 01.09.2012г

99,07 рублей за 1 куб.м

4

Отопление

с 01.01.2012г

16,09 рублей за 1 кв.м

с 01.07.2012г

17,05 рублей за 1 кв.м

с 01.09.2012г

17,78 рублей за 1 кв.м

5

Электроснабжение

с 01.01.2012г

3,08 рублей за 1 кВт.час

с электро плитами 2,15 рублей за1 кВт.час

с 01.07.2012г

3,23 рублей за 1 кВт.час

с электро плитами 2,26 рублей за1 кВт.час