Информация за 2011 год по ООО "ЖЭК-3", подлежащая раскрытию в рамках Постановления №731

admin вс, 2013-03-31 21:33

1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-3"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

  • Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-3"

     

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-3"

 

  • Фамилия: Ивахненко
  • Имя: Виктор
  • Отчество: Степанович

 

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

 

  • Номер: 1056143037081
  • Дата выдачи: 27.07.2005
  • Наименование органа, выдавшего свидетельство:
    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

 

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-3"

 

    • Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
    • Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

 

Контактные телефоны:

 

    • приемная: (8639)25-60-41
    • бухгалтерия: (8639)25-65-62
    • диспетчерская: (8639)25-60-75

 

 

 

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-3 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-3"

Наименование улицыНомер дома№ договора управленияДата договора управленияОбшая площадь
Весенняя ул10701.01.20104509.60
Весенняя ул6201.01.201010419.20
Весенняя ул8301.01.20104402.20
Гагарина ул2501.01.201011456.60
Гагарина ул4101.01.201010281.10
Гагарина ул7801.01.20104140.20
Гагарина ул9901.01.201015141.10
Курчатова пр-т31001.01.20108240.90
Октябрьское шоссе1401.01.20104068.30
Октябрьское шоссе151201.01.20108292.80
Октябрьское шоссе5601.01.201014712.30

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

За отчетный период нет многоквартирных домов, договора управления в отношении которых были расторгнуты.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-3" в 2011 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Налоговая декларация УСН ООО "ЖЭК-3" - 2011 год

Описание файлаСсылка на скачивание
Налоговая декларация УСНhttp://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/finances/J3-nd-2011.pdf

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

 

Основные показатели

ед. измер.

 

1

Дебиторская задолженность, всего

тыс. руб

10340

 

в т.ч. коммунальные услуги

тыс. руб

6940

 

водоканал

тыс. руб

1752

 

теплоснабжение

тыс. руб

3376

 

электроснабжение

тыс. руб

1812

2

Кредиторская задолженность, всего

тыс. руб

9069

 

в т.ч. коммунальные услуги

тыс. руб

5419

 

водоканал

тыс. руб

1775

 

теплоснабжение

тыс. руб

1865

 

электроснабжение

тыс. руб

1779

3

Доходы начисленные, всего в т.ч.

тыс. руб

67116

 

- содержание жилищного фонда

тыс. руб

15359

 

- ремонт жилищного фонда

тыс. руб

4509

 

- кап.ремонт

тыс. руб

 

 

- прочие

тыс. руб

243

 

- коммунальные услуги (населению)

тыс. руб

47005

 

в т.ч. водоканал

тыс. руб

9227

 

         теплоснабжение

тыс. руб

25829

 

         электроснабжение

тыс. руб

11949

4

Доходы по оплате, всего в т.ч.

тыс. руб

64482

 

- содержание жилищного фонда

тыс. руб

14968

 

- ремонт жилищного фонда

тыс. руб

4393

 

- кап.ремонт

тыс. руб

 

 

- коммунальные услуги

тыс. руб

44867

 

- прочие

тыс. руб

254

5

Расходы начисленные, всего

тыс. руб

68902

 

1 Содержание жилищного фонда

тыс. руб

15972

 

в т.ч. 1) зарплата (без АУП)

тыс. руб

3921

 

         2) отчисления

тыс. руб

1023

 

         3) материалы

тыс. руб

853

 

         4) услуги ДЖС

тыс. руб

1528

 

         5) коммунальные услуги ДЖС

тыс. руб

138

 

         6) автоуслуги ДЖС

тыс. руб

597

 

         7) МКД (агентские договора)

тыс. руб

177

 

         8) обслуживание лифтов

тыс. руб

3003

 

         9) эл.энергия

тыс. руб

23

 

        10) САТ

тыс. руб

328

 

        11) промывка

тыс. руб

34

 

        12) услуги банка по сбору платежей

тыс. руб

431

 

        13) услуги по начислению

тыс. руб

76

 

        14) налог на доход

тыс. руб

454

 

        15) экология

тыс. руб

1

 

        16) услуги сторонних организаций

тыс. руб

664

 

        17) содержание АУП всего

тыс. руб

2324

 

        18) рентабельность

тыс. руб

397

 

2 Ремонт жилищного фонда

тыс. руб

5335

 

        1) зарплата

тыс. руб

166

 

        2) отчисления

тыс. руб

43

 

        3) материалы

тыс. руб

472

 

        4) услуги сторонних организаций

тыс. руб

3900

 

        5) услуги банка

тыс. руб

126

 

        6) услуги по начислению

тыс. руб

 

 

        7) налог на доход

тыс. руб

133

 

        8) АУП

тыс. руб

378

 

        9)  рентабельность

тыс. руб

117

 

3 Капитальный ремонт

тыс. руб

 

 

4 Коммунальные услуги, (по договору)

тыс. руб

47595

 

в т.ч. водоканал

тыс. руб

9250

 

        теплоснабжение

тыс. руб

26396

 

        электроснабжение

тыс. руб

11949

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-3"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
  4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
  5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • побелка цоколя;
  • окраска МАФов;
  • ремонт и оборудование детских площадок;
  • подготовка поливочной системы;
  • регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
  • консервация системы центрального отопления;
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • укрепление домовых знаков, флагодержателей;
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  • антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
  • помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
  • регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
  • утепление чердачных перекрытий;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • консервация поливочной системы, заготовка песка.
Аварийное обслуживание
  • круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
  • круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
  • прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.
Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
  • техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
  • поверка общедомовых приборов учета;
Работы по санитарному содержанию и благоустройству
  1. Уборка и очистка придомовой территории;
  2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
  3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
  4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
  5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
  7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
  8. Выкашивание травы;
  9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
  10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.
Перекрытия.
Заделка швов и трещин.
Кровля
Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.
Ремонт вентшахт.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.
Оконные дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы лестничных площадок.
Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Мусоропровод.
Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

  1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
  2. Мониторинг технического состояния дома;
  3. Составление актов;
  4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
  5. Составление сметных расчетов;
  6. Ведение технической документации ;
  7. Делопроизводство и хранение документации;
  8. Управление персоналом;
  9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
  10. Услуги паспортиста;
  11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
  12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
  13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
  14. Ведение электронной базы потребителей;
  15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  16. Оформление и доставка квитанций;
  17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
  18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
  19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
  20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
  21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
  22. Банковское обслуживание расчетного счета;
  23. Информационная работа с собственниками.

Информация о заключении ООО "ЖЭК-3" договоров об использовании общего имущества

ул.Гагарина, д.2

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Гагарина,2

10 307,37

10 650,00

9 040,00

25542,40

25000,00

 

542,40

-4 585,03

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

2 970,00

2 160,00

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

300,00

 

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

 

ОАО "ЮТК"

 

5 280,00

5 280,00

 

 

 

 

 

Услуги адвоката

 

 

 

 

25000,00

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.4

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Гагарина,4

13 296,95

11 802,80

11 987,55

719,25

 

 

719,25

24 380,50

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

2 475,00

1 800,00

 

 

 

 

 

ООО "Синтерра-Юг"

 

1 800,00

1 800,00

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

800,00

 

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

 

ОАО "ЮТК"

 

4 200,00

4 200,00

 

 

 

 

 

Козикина В.Н.

 

927,80

2 087,55

 

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.7

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Гагарина,7

2 167,37

1200,00

700,00

42,00

 

 

42,00

3 325,37

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

700,00

 

 

 

 

 

 

ул.Гагарина, д.9

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Гагарина,9

32 812,04

18 806,90

16 513,74

4776,82

3786,00

 

990,82

46 842,12

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

3 465,00

2 520,00

 

 

 

 

 

Алхутова В.В.

 

4 304,28

4 304,28

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

800,00

 

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 200,00

 

 

 

 

 

Бондарева В.В.

 

4 304,28

3 856,12

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3 133,34

2 633,34

 

 

 

 

 

Микроэл

 

1 200,00

1 200,00

 

 

 

 

 

Налоги и сборы с ФОТ

 

 

 

 

786

 

 

 

Оплата труда

 

 

 

 

3000

 

 

 

 

ул.Весенняя, д.6

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч.е дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Упр.
(26)

Налог УСН

Весенняя,6

36 770,31

19 303,72

18 697,78

1121,87

 

 

1121,87

54 952,16

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

2 475,00

1 800,00

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

800,00

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

3 000,00

3 000,00

 

 

 

 

 

Союзлифтмонтаж

 

11 628,72

12 597,78

 

 

 

 

 

Синтерра

 

1 000,00

500,00

 

 

 

 

 

 

ул.Весенняя, д.8

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч.е дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Весенняя,8

17 313,11

8 987,05

9 914,69

594,88

 

 

594,88

25 705,28

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

990,00

720,00

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

800,00

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

4 800,00

4 800,00

 

 

 

 

 

Меняйленко Л.Н.

 

1 997,05

3 594,69

 

 

 

 

 

 

ул.Весенняя, д.10

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Весенняя,10

15 985,94

11 217,96

10 081,65

604,90

 

 

604,90

26 599,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

990,00

720,00

 

 

 

 

 

ООО "Синтерра-Юг"

 

 

 

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

800,00

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

4 800,00

4 800,00

 

 

 

 

 

Ковалева Н.Н.

 

4 227,96

3 761,65

 

 

 

 

 

 

пр-т Курчатова, д.3

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Курчатова,3

5 484,37

10 180,00

6 990,00

419,40

 

 

419,40

15 244,97

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

1 980,00

1 440,00

 

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

 

Синтерра- Юг

 

1 500,00

1 250,00

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

2 500,00

2 000,00

 

 

 

 

 

Морозов С.П.

 

3 000,00

1 000,00

 

 

 

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.1

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Октябрьское шоссе,1

30 900,94

23 720,76

22 794,99

1367,70

 

 

1367,70

53 254,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

990,00

720,00

 

 

 

 

 

Микроэл

 

3 000,00

3 000,00

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

6 000,00

5 000,00

 

 

 

 

 

ОАО "ЮТК"

 

4 800,00

4 400,00

 

 

 

 

 

Союзлифтмонтаж

 

8 930,76

9 674,99

 

 

 

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.5

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Октябрьское шоссе,5

17 499,07

13 444,80

10 654,80

639,29

 

 

639,29

30 304,59

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

3 465,00

2 520,00

 

 

 

 

 

Веселова Е.И.

 

2 470,80

2470,80

 

 

 

 

 

ООО "Электро-ком"

 

1 200,00

709,50

 

 

 

 

 

Косякова И.В.

 

2 709,00

1354,50

 

 

 

 

 

ОАО "ЮТК"

 

3 600,00

3 600,00

 

 

 

 

 

 

 

13 444,80

10 654,80

 

 

 

 

 

 

Октябрьское шоссе, д.15

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Управ.(26)

Налог УСН

Октябрьское шоссе,15

16 819,46

11 225,68

10 035,68

602,14

 

 

602,14

27 443,00

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИП Фионин

 

1 980,00

1 440,00

 

 

 

 

 

Исаева Г.И.

 

4 045,68

4 045,68

 

 

 

 

 

ООО "Оптик Интелком"

 

1 200,00

1 300,00

 

 

 

 

 

Синтерра-Юг

 

1 500,00

1 250,00

 

 

 

 

 

Ростелеком

 

2 500,00

2 000,00

 

 

 

 

 

 

Доходы и расходы по арендной плате за общее имущество жилых домов ООО ЖЭК-3 2011 год

 

Дом

Остаток средств на 01.01.2011г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты

Остаток средств на л/сч. дома на 01.01.2012г.

Всего

20 сч.

Упр (26)

Налог УСН

Весенняя,6

36 770,31

19 303,72

18 697,78

1121,87

 

 

1121,87

54 952,16

Весенняя,8

17 313,11

8 987,05

9 914,69

594,88

 

 

594,88

25 705,28

Весенняя,10

15 985,94

11 217,96

10 081,65

604,90

 

 

604,90

26 599,00

Гагарина,1   

2 326,80

 

500,00

30,00

 

 

30,00

2 296,80

Гагарина,2

10 307,37

10 650,00

9 040,00

25542,40

25000,00

 

542,40

-4 585,03

Гагарина,4

13 296,95

11 802,80

11 987,55

719,25

 

 

719,25

24 380,50

Гагарина,7

2 167,37

1200,00

700,00

42,00

 

 

42,00

3 325,37

Гагарина,9

32 812,04

18 806,90

16 513,74

4 776,82

3 786,00

 

990,82

46 842,12

Курчатова,3

5 484,37

10 180,00

6 990,00

419,40

 

 

419,40

15 244,97

Октябрьское шоссе,1

30 900,94

23 720,76

22 794,99

1 367,70

 

 

1367,70

53 254,00

Октябрьское шоссе,15

16 819,46

11 225,68

10 035,68

602,14

 

 

602,14

27 443,00

Октябрьское шоссе,5

17 499,07

13 444,80

10 654,80

639,29

 

 

639,29

30 304,59

Итого

201 683,73

140 539,67

127910,88

36460,65

28786,00

 

7674,65

305 762,75

 

 

Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Информация не определена.

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 

№
п/п		Название документаНазвание файла/Ссылка на скачивание
1План работ на 2012 год по Октябрьское шоссе, д.1План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Okt-Shosse-1-2012-plans.pdf
2План работ на 2012 год по Октябрьское шоссе, д.15План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Okt-Shosse-15-2012-plans.pdf
3План работ на 2012 год по Октябрьское шоссе, д.5План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Okt-Shosse-5-2012-plans.pdf
4План работ на 2012 год по пр-т Курчатова, д.3План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Kyrchatova-3-2012-plans.pdf
5План работ на 2012 год по ул.Весенняя, д.10План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Vesennyy-10-2012-plans.pdf
6План работ на 2012 год по ул.Весенняя, д.6План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Vesennyy-6-2012-plans.pdf
7План работ на 2012 год по ул.Весенняя, д.8План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Vesennyy-8-2012-plans.pdf
8План работ на 2012 год по ул.Гагарина, д.2План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-2-2012-plans.pdf
9План работ на 2012 год по ул.Гагарина, д.4План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-4-2012-plans.pdf
10План работ на 2012 год по ул.Гагарина, д.7План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-7-2012-plans.pdf
11План работ на 2012 год по ул.Гагарина, д.9План работ по текущему ремонту http://ukgekvolgodonsk.ru/sites/ukgekvolgodonsk.ru/files/docs/plans/Gagarina-9-2012-plans.pdf

 

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ул.Гагарина, д.2
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 840 456,01

1 840 456,01

1 780 873,88

213 702,61

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 731 869,11

1 731 869,11

1 675 802,32

201 094,16

Управление жилищным фондом

108 586,90

108 586,90

105 071,56

12 608,45

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

158 804,03

Всего начислено

540 547,61

Получено средств

522 675,31

Задолженность квартиросъемщиков

62 720,37

Остаток средств на  01.01.2012г.

96 631,34

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

15 886,77

Комиссия за сбор квартплаты

15 132,18

Материалы

30 705,82

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 822,26

Оплата труда за т/р

10 854,87

Ремонт лифтов

42 935,72

Ремонт фасада

75 535,00

Установка светопрозрачных конструкций

100 000,00

Установка узла учета тепловой энергии

249 499,00

Производственные затраты

543 371,62

Управленческие затраты

45 363,42

Прочие затраты

13 985,25

ВСЕГО

602 720,29

 

ул.Гагарина, д.4
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 646 832,79

1 646 832,79

1 614 359,23

195 145,65

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 549 669,66

1 549 669,66

1 519 112,04

183 632,06

Управление жилищным фондом

97 163,13

97 163,13

95 247,19

11 513,59

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

56 811,10

Всего начислено

483 368,94

Получено средств

473 804,31

Задолженность квартиросъемщиков

57 274,02

Остаток средств на  01.01.2012г.

-342 210,52

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

14 184,44

Комиссия за сбор квартплаты

13 534,14

Материалы

132 395,68

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

7 647,43

Оплата труда за т/р

29 413,19

Ремонт ввода теплотрассы

36 967,63

Ремонт кровли

120 122,00

Ремонт лифтов

9 180,23

Ремонт электрооборудования

115 328,00

Электромонтажные работы

350 547,00

Производственные затраты

829 319,74

Управленческие затраты

40 564,92

Прочие затраты

12 505,90

ВСЕГО

882 390,56

 

ул.Гагарина, д.7
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

662 265,46

662 265,46

660 870,25

52 624,10

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

623 191,80

623 191,80

621 878,91

49 519,28

Управление жилищным фондом

39 073,66

39 073,66

38 991,34

3 104,82

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-43 104,83

Всего начислено

194 342,57

Получено средств

193 961,27

Задолженность квартиросъемщиков

15 444,84

Остаток средств на  01.01.2012г.

-128 677,29

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

5 734,24

Комиссия за сбор квартплаты

5 441,56

Материалы

5 792,05

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

462,53

Оплата труда за т/р

1 778,98

Ремонт лифтов

3 672,09

Ремонт фасада

235 696,00

Производственные затраты

258 577,45

Управленческие затраты

16 309,47

Прочие затраты

5 028,10

ВСЕГО

279 915,02

 

ул.Гагарина, д.9
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

2 415 707,23

2 415 707,23

2 398 055,48

302 984,99

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

2 273 180,50

2 273 180,50

2 256 570,21

285 108,88

Управление жилищным фондом

142 526,73

142 526,73

141 485,27

17 876,11

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

700 354,27

Всего начислено

709 018,30

Получено средств

703 814,24

Задолженность квартиросъемщиков

88 924,20

Остаток средств на  01.01.2012г.

538 552,56

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

21 025,97

Комиссия за сбор квартплаты

19 854,00

Материалы

47 770,95

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

7 028,25

Оплата труда за т/р

27 031,62

Ремонт лифтов

235 712,55

Ремонт фасада

434 551,00

Производственные затраты

792 974,34

Управленческие затраты

59 501,69

Прочие затраты

18 343,99

ВСЕГО

870 820,02

 

ул.Весенняя, д.6
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 674 950,74

1 674 950,74

1 624 963,17

302 717,96

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 576 128,65

1 576 128,65

1 529 090,34

284 857,60

Управление жилищным фондом

98 822,09

98 822,09

95 872,83

17 860,36

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

299 103,61

Всего начислено

491 686,48

Получено средств

476 916,50

Задолженность квартиросъемщиков

88 845,82

Остаток средств на  01.01.2012г.

237 118,03

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

14 533,66

Комиссия за сбор квартплаты

13 765,62

Материалы

30 798,47

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

4 072,26

Оплата труда за т/р

15 662,57

Ремонт лифтов

9 180,24

Ремонт отмостки

336 544,00

Ремонт фасада

73 358,00

Ремонт электрооборудования

1 773,21

Производственные затраты

499 688,03

Управленческие затраты

41 262,93

Прочие затраты

12 721,10

ВСЕГО

553 672,06

 

ул.Весенняя, д.8
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

705 427,60

705 427,60

682 848,97

195 328,94

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

663 807,37

663 807,37

642 560,88

183 804,53

Управление жилищным фондом

41 620,23

41 620,23

40 288,09

11 524,41

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

27 363,79

Всего начислено

207 053,53

Получено средств

200 411,89

Задолженность квартиросъемщиков

57 327,82

Остаток средств на  01.01.2012г.

-123 922,54

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

6 089,94

Комиссия за сбор квартплаты

5 795,95

Материалы

38 313,87

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 924,76

Оплата труда за т/р

11 249,09

Ремонт кровли и фасада

109 133,00

Ремонт лифтов

3 672,09

Установка узла учета тепловой энергии

158 428,00

Производственные затраты

335 606,70

Управленческие затраты

17 376,19

Прочие затраты

5 356,97

ВСЕГО

358 339,85

 

ул.Весенняя, д.10
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

718 983,39

718 983,39

656 230,51

171 176,77

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

676 563,37

676 563,37

617 512,91

161 077,34

Управление жилищным фондом

42 420,02

42 420,02

38 717,60

10 099,43

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-35 304,60

Всего начислено

210 860,84

Получено средств

192 599,54

Задолженность квартиросъемщиков

50 239,31

Остаток средств на  01.01.2012г.

-111 095,43

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

6 214,11

Комиссия за сбор квартплаты

5 902,80

Материалы

28 328,03

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 131,30

Оплата труда за т/р

4 351,17

Ремонт лифтов

3 672,09

Ремонт м/п швов

3 148,00

Ремонт фасада

52 325,00

Установка узла учета тепловой энергии

158 428,00

Производственные затраты

263 500,50

Управленческие затраты

17 695,70

Прочие затраты

5 455,47

ВСЕГО

286 651,67

 

пр-т Курчатова, д.3
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 352 977,41

1 352 977,41

1 359 027,88

166 241,29

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 273 151,74

1 273 151,74

1 278 845,24

156 433,05

Управление жилищным фондом

79 825,67

79 825,67

80 182,64

9 808,24

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

80 510,78

Всего начислено

397 219,13

Получено средств

398 866,16

Задолженность квартиросъемщиков

48 790,78

Остаток средств на  01.01.2012г.

88 599,33

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

11 700,74

Замена дверей мусорокамер

33 645,00

Комиссия за сбор квартплаты

11 127,61

Косметический ремонт подъезда

137 340,00

Материалы

35 973,29

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

2 776,25

Оплата труда за т/р

10 677,87

Ремонт кровли и фасада

94 959,00

Ремонт лифтов

7 318,70

Производственные затраты

345 518,46

Управленческие затраты

33 335,12

Прочие затраты

10 277,00

ВСЕГО

389 130,58

 

Октябрьское шоссе, д.1
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

651 870,91

651 870,91

626 454,12

61 550,11

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

613 410,53

613 410,53

589 493,33

57 918,65

Управление жилищным фондом

38 460,38

38 460,38

36 960,79

3 631,46

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-7 092,65

Всего начислено

191 951,28

Получено средств

183 860,35

Задолженность квартиросъемщиков

18 064,57

Остаток средств на  01.01.2012г.

8 932,73

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

5 650,03

Комиссия за сбор квартплаты

5 373,64

Материалы

20 154,86

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

1 033,64

Оплата труда за т/р

3 975,21

Ремонт кровли

59 869,00

Ремонт лифтов

58 794,50

Производственные затраты

154 850,88

Управленческие затраты

16 108,79

Прочие затраты

4 966,24

ВСЕГО

175 925,90

 

Октябрьское шоссе, д.5
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

2 358 858,39

2 358 858,39

2 267 102,35

446 347,11

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

2 219 685,74

2 219 685,74

2 133 343,31

420 012,63

Управление жилищным фондом

139 172,65

139 172,65

133 759,04

26 334,48

 

Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на  01.01.2011.

-784 028,02

Всего начислено

692 410,77

Получено средств

665 380,32

Задолженность квартиросъемщиков

131 000,08

Остаток средств на  01.01.2012г.

-471 201,72

 

Статья затрат

Затраты

Единый налог на УСН

20 377,95

Комиссия за сбор квартплаты

19 383,55

Материалы

47 249,24

Налоги и сборы С ФОТ за т/р

6 895,73

Оплата труда за т/р

26 522,10

Ремонт лифтов

3 517,63

Ремонт фасада

179 616,00

Производственные затраты

303 562,20

Управленческие затраты

58 107,96

Прочие затраты

17 914,31

ВСЕГО

379 584,48

 

Октябрьское шоссе, д.15
Статья: Содержание жилья

 

Начислено

Выполнено

Оплачено

Задолженность

Содержание и управление жилищным фондом

1 330 547,84

1 330 547,84

1 297 551,35

221 434,35

в том числе:

 

 

 

 

Содержание жилищного фонда

1 252 045,52

1 252 045,52

1 220 995,82

208 369,72

Управление жилищным фондом

78 502,32

78 502,32

76 555,53

13 064,63

 

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

 

№
п/п

Адрес МКД

Содержание мероприятия

Достигнутый или прогнозируем ый эффект

1

Весенняя, 6

1  Замена ИПУ электрической энергии класса 2,5 на класс 2,0; 1,0

2  Проведена проверка наличия и исправности на всех ИПУ пломб

3  Проведен анализ поквартирных потреблений коммунальных услуг для дальнейших более тщательных проверок квартир с предполагаемым несанкционированным отбором энергоресурсов

4  Выявление фактов хищения электроэнергии

5  Выявление фактов неправильного подключения субабонетов в МКД

6  Единовременное снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета электрической энергии

7  Установка  и опломбировка приборов учета электрической энергии, ХВС,ГВС фиксирующие потребление ресурсов на нужды Управляющей организации

8  Снятие показаний приборов учета электрической энергии в бытовых помещениях рабочих

9  Работа с задолжниками за потребленную электрическую энергию

В связи с проведением выше перечисленных работ сократился расход потрбления электроэнергии на общедомовые нужды, что поддерживает режим экономии потребления электроэнрегии

2

Весенняя, 8

3

Весенняя,10

4

Гагарина, 2

5

Гагарина, 4

6

Гагарина, 7

7

Гагарина, 9

8

Курчатова, 3

9

Октябрьское шоссе, 1

10

Октябрьское шоссе, 5

11

Октябрьское шоссе,15

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

 

№ п/п

Вид прибора

Количество приборов  ( с детализацией по видам)

Учитываемый ресурс

Планируемые мероприятия

1

Счетчик электрической энергии (общедомовой) на МКД

Один прибор устанавливается в ВРУ МКД

Электрическая энергия

Установлено 100%

2

 Счетчики электрической энергии, ИПУ на квартииру

Один прибор на квартиру ( установлены в этажном эл.щитке)

Электрическая энергия

Установлено 100%

3

Счетчики электрической энергии, установленные  у субабонентов МКД

Один прибор

Электрическая энергия

Установлено 100 %

4

Приборы учета ХВС(общедомовой) на МКД

Один прибор на вводе ХВС МКД

Холодное водоснабжение

Установлено 100%

5

ИПУ Приборы учета ХВС в квартирах

Один прибор на стояк ХВС в квартире

Холодное водоснабжение

Установлено ИПУ 75-85% необходимо 100%

6

Прибор учета тепловой энергии на МКД теплосчетчик электромагнитный

Один УУТЭ и Т  на МКД
1 комплект составляет:
1 тепловычислитель
2 преобразователь расхода
преобразователь давления
датчик температуры

Отопление,ГВС

7 шт. установлено
Оснащение приборами учета тепловой энергии 100%

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации

№
п/п

Наименования мероприятий

Ед. изм.

План

Факт

%

Адреса жилых домов

1

2

3

 

 

 

 

 

Ремонт жилых домов

т.руб

815,654

 

 

 

1

Ремонт мягкой кровли

Д/м2

3/150

1/20

 

 

2

Ремонт шиферной кровли

Д/м2

 

 

 

 

3

Ремонт межпанельных стыков

Д/п.м.

6/180

1/30

 

 

4

Утепление стеновых панелей

Д/м2

6/210

1/30

 

 

5

Защита стеновых панелей

Д/м2

 

 

 

 

6

Ремонт дверей

шт.

19

3

 

 

7

Установка дверей

шт.

4

1

 

 

8

Утепление входных дверей в подъезды

шт.

 

 

 

 

9

Ремонт оконных блоков

м2

180

30

 

 

10

Остекление окон

м2

180

33

 

 

11

Замена деревянных оконных блоков на металлопластиковые

м2

 

 

 

 

12

Ремонт балконов

шт.

 

 

 

 

13

Ремонт козырьков балконов

д/шт.

3/21

 

 

 

14

Ремонт отмосток

Д/м2

 

 

 

 

15

Теплоизоляция чердачных помещений,тех.этажей

м2

 

 

 

 

16

Теплоизоляция крыш

м2

 

 

 

 

Внутридомовые инженерные системы

17

Испытание систем отопления на плотность и прочность

дом

11

11

 

 

18

Установка сопел элеваторов с расчетным выходным диаметром

дом/шт

11/50

11/50

 

 

19

Комплектация тепловых узлов приборами прошедшими поверку

дом/шт

11/50

11/50

 

 

20

Ревизия тепловых узлов

шт.

50

25

 

 

21

Ремонт тепловых узлов

шт.

5

1

 

 

22

Замена тепловых узлов

шт.

 

 

 

 

23

Ремонт системы отопления

Д/мп

1/25

1/12

 

 

24

Восстоновление отсутствующих приборов отопления в местах общего пользования

д/шт.

2/3

 

 

 

25

Установка УУТЭ

 

2

 

 

 

26

Установка температурных регуляторов на системе теплоснабжения

д/шт.

2/4

 

 

 

27

Ремонт системы ГВС

Д/м.п.

4/60

2/30

 

 

28

Ремонт системы ХВС

Д/м.п.

2/10

2/10

 

 

29

Ремонт системы канализации

Д/м.п.

3/15

2/10

 

 

30

Изоляция трубопроводов

м.п

85

40

 

 

31

Ревизия электрооборудования

Дом

11

9

 

 

32

Ремонт системы электрооборудования

Дом

4

1

 

 

33

Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы

д/шт.

11/241

3/36

 

 

34

Установка фото или акустических реле в подъездах

д/под

7/11

2/3

 

 

Благоустройство

35

Заготовка песка

т

14

 

 

 

36

Ремонт проездов тротуаров

м2

 

 

 

 

Запас материалов

37

 Аварийный запас труб

тн

0,1

0,1

 

 

38

Запас запорной арматуры

шт.

26

26

 

 

39

Свидетельства готовности

шт.

11

 

 

 

40

Паспорта готовности

шт.

11

 

 

 

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества

№
п/п

Вид проведенного контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения контрольного мероприятия

1

Весенний осмотр

 

 

 

Осенний осмотр

Апрель - май

 

 

 

Сентябрь-октябрь

Корректировка плана работ по текущему ремонту и разработка мероприятий подготовки домов к ОЗП

 

Обследование состояния жилого фонда, составление плана текущего ремонта на 2012 год.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

В целях снижения стоимости выполняемых работ, услуг управляющей организацией применяются новые материалы (при прокладке сетей водоснабжения используются трубы из полипропилена). Работы по изоляции трубопроводов выполняются современными материалами.

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома

№
п/п

Адрес

Наименование документа

1

Весенняя, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

2

Весенняя, 8

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

3

Весенняя,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4

Гагарина, 2

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

5

Гагарина, 4

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

6

Гагарина, 7

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

7

Гагарина, 9

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

8

Курчатова, 3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

9

Октябрьское шоссе, 1

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

10

Октябрьское шоссе, 5

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

11

Октябрьское шоссе,15

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации

№ п/п

Вид отчета

Дата составления

Способ предоставления собственникам

Дата предоставления

1

Отчет о доходах и расходах по текущему ремонту жилых домов за 2011 год

01.01.2012 г.

Размещение на досках объявлений на каждом подъезде МКД

с 23.03.2012 г. по

27.03.2012 г.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг и выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания  общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

№
п/п

Адрес

Период

Вид услуги

Причина

1

ул. Весенняя, д. 6

с 10.05.2011 по 22.05.2011г

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

2

ул. Весенняя, д. 8

с 10.05.2011 по 22.05.2011г

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

3

ул. Весенняя, д. 10

с 10.05.2011 по 22.05.2011г

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

4

ул. Гагарина, д. 2

с 10.05.2011 по 22.05.2011г

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

5

ул. Гагарина ,д. 4

с 10.05.2011 по 14.05.2011г.

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

6

ул. Гагарина,д. 7

с 10.05.2011 по 14.05.2011г.

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

7

ул. Октябрьское шоссе, д. 1

с 10.05.2011 по 14.05.2011г.

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

8

ул. Октябрьское шоссе, д. 5

с 10.05.2011 по 14.05.2011г.

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

9

ул. Гагарина д. 4

с 14.05.2011 по 02.06.2011г.

горячая вода

после гидроиспытаний порывы теплосетей

10

ул. Весенняя, д. 6

с 19.07.2011 по 08.09.2011г.

горячая вода

ремонтные работы М-16 ВТС

11

ул. Весенняя,д. 8

с 19.07.2011 по 08.09.2011г.

горячая вода

ремонтные работы М-16 ВТС

12

ул. Весенняя, д. 10

с 19.07.2011 по 08.09.2011г.

горячая вода

ремонтные работы М-16 ВТС

13

ул. Гагарина, д. 2

с 19.07.2011 по 08.09.2011г.

горячая вода

ремонтные работы М-16 ВТС

14

ул. Гагарина, д. 4

с 19.07.2011 по 08.09.2011г.

горячая вода

ремонтные работы М-16 ВТС

15

ул. Гагарина, д. 7

с 19.07.2011 по 08.09.2011г.

горячая вода

ремонтные работы М-16 ВТС

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

№
п/п

Услуга, оказываемая управляющей компанией

Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги

1

2

3

1

Предоставление коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

2

Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

5

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

6

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

7

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

8

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

9

Содержание подъездов жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

10

Содержание чердачных помещений жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

11

Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

12

Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

13

Сиситемы вентиляции жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

14

Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

15

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

16

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

17

Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

18

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

Вид

Дата поступления

Адрес, содержание

Принятые меры  реагирования

Заявление

28.01.2011

Октябрьское шоссе,д.5,кв.263

Информацию о расходе денег на дом

Информация подготовлена

Заявление

03.02.2011

Гагарина,ул.,д.7,кв.76

Промерзание и течь швов

Работы выполнены

Заявление

04.03.2011

Октябрьское шоссе,д.3,кв.192

Затопление квартиры

Квартира обследована, составлен акт

Заявление

22.04.2011

Гагарина,ул.,д.9,кв.115

Стена покрывается плесенью

Работы  предложены на рассмотрение общему собранию собственников, для  включения в план работ 2012

Заявление

19.05.2011

Гагарина,ул.,д.9,кв.39

Промерзает стена

Работы выполнены  по защитию деформационного шва

 

Заявление

30.06.2011

Гагарина,ул.,д.7,кв.4

Течь м/швов

Работы выполнены

Заявление

26.07.2011

Октябрьское шоссе,д.5,кв.133

О ремонте подъезда

 

На рассмотрение общему собранию собственников,для включения в план  работ 2012

Заявление

17.08.2011

Октябрьское шоссе,д.15

Завезти песок на детскую площадку

Песок завезен

Заявление

26.09.2011

Западный,пер.,д.2

Выполгнить освещение в подъезде

Работа выполнена

Заявление

24.10.2011

Весенняя,ул.,д.6,кв.41

Сыреет стена

В плане работ 2012

Заявление

29.11.2011

Гагарина,ул.,д.9,кв.52

Работы выполнены

Заявление

13.12.2011

Гагарина,ул.,д.9,кв.39

Сыреют стены в квартире

Произведено инструментальное обследование квартиры

5 Информация о стоимости работ (услуг) ООО "ЖЭК-3"

5.1 Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД ООО "ЖЭК-3"

5.1.1 Сведения о тарифах на содержание и ремонт общего имущества МКД

Информация не определена

5.1.2 Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.01.2011 по 31.12.2011

№
п/п

Вид работ (услуг)

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

2,75

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

0,98

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,77

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,67

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета (при наличии).

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

2,53

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,38

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

9,33

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,28

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,14

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,29

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

10,04

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,35

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

13,39

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

3,93

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

17,32

 

5.2 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

5.2.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых ООО "ЖЭК-3" у ресурсоснабжающих организаций

Информация не определена

5.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

п/п

Наименование услуг

Ед. измерения

Тарифы на 2011 год

1

отопление

м2

16,09

2

горячая вода

м3

80,77

3

холодное водоснабжение

м3

20,04

4

водоотведение холодной воды

м3

19,36

5

водоотведение горячей воды

м2

19,36

6

электроэнергия

кВт

3,08

7

холодное водоснабжение

чел.

149,3

8

водоотведение холодной воды

чел.

144,23

9

водоотведение ГВ

чел.

67,77

10

горячее водоснабжение

чел.

282,70

11

вывоз ТБО

м2

1,74

 

5.2.2 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

Информация не определена