Информация за 2010 год по ООО "ЖЭК-3", подлежащая раскрытию в рамках Постановления №731

admin ср, 2015-02-25 00:35

1 Общие сведения об управляющей организации ООО "ЖЭК-3"

1.1 Общая информация

Фирменное наименование юридического лица

  • Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК-3"

     

1.1.1 Данные о руководителе ООО "ЖЭК-3"

  • Фамилия: Ивахненко
  • Имя: Виктор
  • Отчество: Степанович

1.1.2 Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица

  • Номер: 1056143037081
  • Дата выдачи: 27.07.2005
  • Наименование органа, выдавшего свидетельство:
    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области территориальный участок 6174 по г. Волгодонску

1.1.3 Контактная информация ООО "ЖЭК-3"

  • Почтовый адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а
  • Фактический адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, пр-т Курчатова, дом № 7а

Контактные телефоны:

  • приемная: (8639)25-60-41
  • бухгалтерия: (8639)25-65-62
  • диспетчерская: (8639)25-60-75

1.1.4 Часы работы

понедельник — пятница с 8-00 до 17-00 среда — неприемный день Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье — выходные дни Режим работы аварийно-диспетчерской службы — КРУГЛОСУТОЧНО

1.1.5 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации (или другом объединении управляющих организаций)

ООО ЖЭК-3 не является участником СРО

1.1.6 Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "ЖЭК-3"

Наименование улицыНомер дома№ договора управленияДата договора управленияОбшая площадь
Весенняя ул10701.01.20105944.50
Весенняя ул6201.01.201012009.50
Весенняя ул8301.01.20105842.30
Гагарина ул2501.01.201013584.10
Гагарина ул4101.01.201011844.70
Гагарина ул7801.01.20104140.20
Гагарина ул9901.01.201017780.20
Курчатова пр-т31001.01.20109774.90
Октябрьское шоссе1401.01.20104705.10
Октябрьское шоссе151201.01.20109519.40
Октябрьское шоссе5601.01.201018201.30

1.1.7 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

За отчетный период нет многоквартирных домов, договора управления в отношении которых были расторгнуты.

2 Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭК-3" в 2010 год

2.1 Годовая бухгалтерская отчетность

Информация на определена.

2.2 Сведения о доходах (расходах) полученных (понесенных) в связи с деятельностью по управлению МКД

3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ООО "ЖЭК-3"

3.1 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3", в отношении общего имущества

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома
  1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) - по мере необходимости.
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. -1 раз в год и по мере необходимости.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – по мере необходимости
  4. Техническое обслуживание подъездного газопровода по договору со специализированной организацией
  5. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)-по мере необходимости
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (1 раз)
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • побелка цоколя;
  • окраска МАФов;
  • ремонт и оборудование детских площадок;
  • подготовка поливочной системы;
  • регулировка, ремонт и испытание системы центрального отопления;
  • консервация системы центрального отопления;
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • укрепление домовых знаков, флагодержателей;
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  • антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
  • помещений, укрепление и ремонт входных дверей в мусорокамерах, чердаках и других вспомогательных помещениях;
  • регулировка, промывка, опрессовка и испытание систем центрального отопления
  • утепление чердачных перекрытий;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • консервация поливочной системы, заготовка песка.
Аварийное обслуживание
  • круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.);
  • круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.;
  • прочистка засоров канализационных лежаков и стояков.
Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
  • техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией);
  • поверка общедомовых приборов учета;
Работы по санитарному содержанию и благоустройству
  1. Уборка и очистка придомовой территории;
  2. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора, дезинфекция);
  3. Уборка помещений общего пользования (лестничных клеток подъездов: мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, окон, удаление пыли);
  4. Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли);
  5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  6. Посыпание тротуаров песком в период гололеда;
  7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов специализированной организацией и вывоз крупногабаритных отходов автотранспортом предприятия, очистка и уборка мест сбора отходов;
  8. Выкашивание травы;
  9. Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка, декоративная обрезка кустарников);
  10. Дезинсекция, дератизация подвальных помещений, противотуберкулезная обработка.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, защита панелей от переохлаждения.
Перекрытия.
Заделка швов и трещин.
Кровля
Ремонт и восстановление мягкого кровельного покрытия.
Ремонт вентшахт.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, мелкий ремонт теплоизоляции в чердачных помещениях.
Оконные дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы лестничных площадок.
Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Мусоропровод.
Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и площадок для контейнеров- мусоросборников.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом

  1. Организация эксплуатации многоквартирного дома;
  2. Мониторинг технического состояния дома;
  3. Составление актов;
  4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
  5. Составление сметных расчетов;
  6. Ведение технической документации ;
  7. Делопроизводство и хранение документации;
  8. Управление персоналом;
  9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
  10. Услуги паспортиста;
  11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
  12. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
  13. Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
  14. Ведение электронной базы потребителей;
  15. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  16. Оформление и доставка квитанций;
  17. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
  18. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
  19. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
  20. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
  21. Услуги ресурсоснабжающих организаций в части исполнения агентских договоров по расчету, начислению и оплате квитанций за коммунальные услуги;
  22. Банковское обслуживание расчетного счета;
  23. Информационная работа с собственниками.

3.2.1 Информация о заключении ООО "ЖЭК-3" договоров об использовании общего имущества

Информация не определена.

3.2.2 Услуги, оказываемые ООО "ЖЭК-3" по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Информация не определена.

4 Информация о порядке и у словиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

4.1 Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Договор управления многоквартирным домом

4.2 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

4.2.1 План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 

№
п/п		Название документаНазвание файла/Ссылка на скачивание
---

 

4.2.2 Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ул.Гагарина, д.2
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

165713,95

Всего начислено

540000,50

Получено средств

547433,78

Задолженность квартиросъемщиков

50219,66

Остаток средств на  01.01.2011г.

158804,03

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

70 076,17

2

Плановая прибыль

 

 

13 650,84

3

Единый налог на УСН

 

 

16 560,47

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

15 632,46

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

62 895,77

6

Обработка лицевых счетов

 

 

2 461,62

7

Противопожарная защита ж/д

 

 

5 000,00

8

Ремонт м/п швов и утепление

м/п/м2

160/103

42 650,00

9

Ремонт фасада:утепление/кровля

м2/м2

93,3/21

94 993,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

1 390,10

11

Установка металлопластиковых конструкций

шт

41

221 600,00

 

Итого производственные затраты

 

 

463 183,42

 

ВСЕГО

 

 

546 910,42

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 599 010,15

1 599 010,15

1 621 479,77

148 748,89

 

ул.Гагарина, д.4
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-96768,48

Всего начислено

483851,16

Получено средств

497113,70

Задолженность квартиросъемщиков

53100,29

Остаток средств на  01.01.2011г.

56811,10

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

62 789,64

2

Плановая прибыль

 

 

12 231,42

3

Единый налог на УСН

 

 

14 853,12

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

14 007,50

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

47 272,03

6

Обработка лицевых счетов

 

 

2 205,77

7

Противопожарная защита ж/д

 

 

8 000,00

8

Ремонт кровли козырьков балконов

м2

18,6

5 365,00

9

Ремонт фасада:штукатурка по сетке/ремонт швов

м2/м/п

108/126

161 225,00

10

Ремонт подъезда

шт

1

 

11

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

1 390,10

12

Хозинвентарь

 

 

932,00

 

Итого производственные затраты

 

 

255 250,52

 

ВСЕГО

 

 

330 271,58

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 432 896,74

1 432 896,74

1 472 433,43

157 281,19

 

ул.Гагарина, д.7
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-7767,55

Всего начислено

195083,46

Получено средств

207675,08

Задолженность квартиросъемщиков

16732,21

Остаток средств на  01.01.2011г.

-43104,83

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

25 316,09

2

Плановая прибыль

 

 

4 931,57

3

Единый налог на УСН

 

 

5 984,94

4

Замена уч-ка ствола мусоропровода

м

1

6 001,00

5

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

5 647,70

6

Работы выполненные хозспособом

 

 

46 689,64

7

Обработка лицевых счетов

 

 

889,30

8

Противопожарная защита ж/д

 

 

8 000,00

9

Ремонт фасада:утепление/швы

м2/м/п

121,3/28,2

111 668,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

11

Установка подкачив.насосов

шт

1

14 500,00

 

Итого производственные затраты

 

 

200 173,08

 

ВСЕГО

 

 

230 420,74

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

577 802,84

577 802,84

615 126,33

49 560,22

 

ул.Гагарина, д.9
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

524669,74

Всего начислено

722708,05

Получено средств

713092,26

Задолженность квартиросъемщиков

93149,07

Остаток средств на  01.01.2011г.

700354,27

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

93 786,23

2

Плановая прибыль

 

 

18 269,56

3

Единый налог на УСН

 

 

21 761,05

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

20 894,36

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

23 772,35

6

Обработка лицевых счетов

 

 

3 287,73

7

Противопожарная защита ж/д

 

 

8 000,00

8

Ремонт кровли:

 

 

169 602,00

9

Ремонт швов

м/п

10

0,00

10

Ремонт кровли п-ов 3,6

м2

353,25

0,00

11

Устр-во оцинкованных козырьков над вентшахтами

м2

16,32

0,00

12

Ремонт лифтов

дом

1

171 760,14

13

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

1 390,10

14

Установка подкачив.насосов

шт

2

14 500,00

 

Итого производственные затраты

 

 

434 967,73

 

ВСЕГО

 

 

547 023,52

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

2 139 785,57

2 139 785,57

2 112 154,40

275 904,31

 

ул.Весенняя, д.6
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

114940,67

Всего начислено

490290,72

Получено средств

475730,04

Задолженность квартиросъемщиков

82485,89

Остаток средств на  01.01.2011г.

299103,61

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

63 625,30

2

Плановая прибыль

 

 

12 394,21

3

Единый налог на УСН

 

 

15 034,70

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

14 193,09

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

67 752,96

6

Обработка лицевых счетов

 

 

2 235,42

6

Противопожарная защита ж/д

 

 

8 000,00

8

Ремонт кровли

м2

319

121 502,00

9

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

1 390,10

 

Итого производственные затраты

 

 

230 108,27

 

ВСЕГО

 

 

306 127,78

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 452 027,61

1 452 027,61

1 409 095,80

244 320,34

 

ул.Весенняя, д.8
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-6678,96

Всего начислено

207301,06

Получено средств

192165,61

Задолженность квартиросъемщиков

56395,37

Остаток средств на  01.01.2011г.

27363,79

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

26 901,57

2

Плановая прибыль

 

 

5 240,43

3

Единый налог на УСН

 

 

6 358,81

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

6 001,28

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

68 442,83

6

Обработка лицевых счетов

 

 

945,04

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

8

Ремонт примыкания кровли

м/п

9

4 168,00

9

Ремонт утепление/ремонт швов

м2/м/п

9,6/12,5

14 014,00

10

Ремонт :

 

 

35 267,00

 

Ремонт примыкания  кровли

м/п

9

 

 

Утепление

м2

10

 

 

Ремонт швов

м/п

140

 

11

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

 

Итого производственные затраты

 

 

141 116,31

 

ВСЕГО

 

 

173 258,31

 

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

613 734,72

613 734,72

569 187,82

167 041,12

 

ул.Весенняя, д.10
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

9764,02

Всего начислено

212426,11

Получено средств

214503,14

Задолженность квартиросъемщиков

35437,44

Остаток средств на  01.01.2011г.

-35304,60

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

27 566,66

2

Плановая прибыль

 

 

5 369,98

3

Единый налог на УСН

 

 

6 517,92

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

6 149,83

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

70 639,62

6

Обработка лицевых счетов

 

 

968,37

7

Противопожарная защита ж/д

 

 

5 000,00

8

Ремонт фасада:

 

 

57 503,00

 

Утепление

м2

54,4

 

 

Ремонт швов

м/п

33

 

 

Ремонт кровли

м2

8,5

 

9

Ремонт электрооборудования

дом

1

76 860,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

 

Итого производственные затраты

 

 

224 558,09

 

ВСЕГО

 

 

257 494,73

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

629 133,13

629 133,13

635 350,82

104 964,46

 

пр-т Курчатова, д.3
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

8454,57

Всего начислено

387994,18

Получено средств

390276,57

Задолженность квартиросъемщиков

56216,94

Остаток средств на  01.01.2011г.

80510,78

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

50 350,22

2

Плановая прибыль

 

 

9 808,22

3

Единый налог на УСН

 

 

11 904,32

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

11 232,65

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

29 988,57

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 768,63

7

Противопожарная защита ж/д

 

 

8 000,00

8

Ремонт подъезда

шт

1

125 000,00

9

Ремонт фасада:утепление/ремонт швов

м2/м/п

18/50

57 466,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

11

Установка подкачив.насосов

шт

1

9 500,00

 

Итого производственные затраты

 

 

255 779,52

 

ВСЕГО

 

 

315 937,97

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 149 166,73

1 149 166,73

1 155 985,59

166 512,63

 

Октябрьское шоссе, д.1
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

69761,11

Всего начислено

191792,80

Получено средств

197638,92

Задолженность квартиросъемщиков

11637,40

Остаток средств на  01.01.2011г.

-7092,65

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

24 889,06

2

Плановая прибыль

 

 

4 848,39

3

Единый налог на УСН

 

 

5 884,37

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

5 552,61

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

10 134,24

6

Обработка лицевых счетов

 

 

874,18

7

Подготовка приборов учета тепл.энергии к поверке

 

 

37 600,00

8

Противопожарная защита ж/д

 

 

5 000,00

9

Ремонт внутриканального освещения

дом

1

1 773,21

10

Ремонт кровли/ремонт швов

м2/м/п

267/8,5

132 683,00

11

Ремонт кровли (машинные помещения)

м2

76,71

38 615,00

12

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

792,50

 

Итого производственные затраты

 

 

238 909,11

 

ВСЕГО

 

 

268 646,56

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

567 833,02

567 833,02

585 399,61

34 469,56

 

Октябрьское шоссе, д.5
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

-558916,06

Всего начислено

689079,51

Получено средств

685813,82

Задолженность квартиросъемщиков

115740,72

Остаток средств на  01.01.2011г.

-784028,02

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

89 422,23

2

Плановая прибыль

 

 

17 419,45

3

Диагностика лифтов

 

 

86 198,00

4

Единый налог на УСН

 

 

20 818,47

5

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

19 941,10

6

Работы выполненные хозспособом

 

 

166 596,93

7

Обработка лицевых счетов

 

 

3 140,47

8

Противопожарная защита ж/д

дом

1

5 000,00

9

Ремонт кровли

м2

835,3

435 380,00

10

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

1 390,10

11

Кап.ремонт лифтов согласно соглашения

шт

7

68 884,71

 

Итого производственные затраты

 

 

807 349,78

 

ВСЕГО

 

 

914 191,47

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

2 034 923,54

2 034 923,54

2 031 356,62

342 819,98

 

Октябрьское шоссе, д.15
Статья: Текущий ремонт

Остаток средств на 01.01.2010г

429254,45

Всего начислено

389930,62

Получено средств

396461,72

Задолженность квартиросъемщиков

61502,02

Остаток средств на  01.01.2011г.

101082,00

 

№
п/п

Статья затрат

Ед. изм

Объем

Сумма

1

Управленческие затраты

 

 

50 601,51

2

Плановая прибыль

 

 

9 857,18

3

Единый налог на УСН

 

 

11 959,31

4

Комиссия за сбор квартплаты

 

 

11 288,40

5

Работы выполненные хозспособом

 

 

17 217,75

6

Обработка лицевых счетов

 

 

1 777,57

7

Противопожарная защита ж/д

дом

1

8 000,00

8

Ремонт лифтов

 

 

26 124,00

9

Ремонт стояка  ХВС

м/п

534

404 391,00

10

Ремонт фасада:

 

 

139 514,00

 

Утепление

м2

127

 
 

Ремонт швов

м/п

85,35

 
 

Штукатурка по сетке

м2

29

 

11

Ремонт ХВС

м/п

33

26 953,00

12

Установка коллективного прибора учета холодной воды

шт

1

919,35

13

Установка подкачив.насосов

шт

1

9 500,00

 

Итого производственные затраты

 

 

657 644,38

 

ВСЕГО

 

 

718 103,07

 

Отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Начислено (руб.)

Выполнено (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность квартиросъемщиков (руб.)

1 154 402,99

1 154 402,99

1 174 305,78

182 166,83

 

4.2.3 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на повышение энергетической эффективности

Информация не определена.

4.2.4 Сведения о наличии в многоквартирных домах приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку

Информация не определена.

4.2.5 Сведения о проведенных мероприятиях, направленных на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации

Информация не определена.

4.2.6 Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества

Информация не определена.

4.2.7 Сведения о предпринятых мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ /оказываемых услуг

Информация не определена.

4.2.8 Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирные дома

№
п/п

Адрес

Наименование документа

1

Весенняя, 6

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

2

Весенняя, 8

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

3

Весенняя,10

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4

Гагарина, 2

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

5

Гагарина, 4

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

6

Гагарина, 7

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

7

Гагарина, 9

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

8

Курчатова, 3

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

9

Октябрьское шоссе, 1

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

10

Октябрьское шоссе, 5

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

11

Октябрьское шоссе,15

Технический паспорт

Техническая характеристика

Кадастровый план земельного участка

Схемы инженерных коммуникаций

4.2.9 Сведения о предоставлении собственникам помещений отчетов о деятельности управляющей организации

Информация не определена.

4.2.10 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.11 Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

За отчетный период случаев снижение не выявлено.

4.2.12 Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

№
п/п

Услуга, оказываемая управляющей компанией

Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги

1

2

3

1

Предоставление коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

2

Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4

Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

5

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

6

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

7

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

8

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

9

Содержание подъездов жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

10

Содержание чердачных помещений жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

11

Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

12

Состав работ по проверке состояния внутригазового оборудования

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

13

Сиситемы вентиляции жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

14

Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

15

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

16

Работы аварийного характера в жилых зданиях

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

17

Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

18

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

Постановление Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жидищного фонда"

4.2.13 Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

За предыдущий календарный год случаи привлечения отсутствуют.

4.2.14 Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших за отчетный период и принятых управляющей организацией мерах реагирования

Информация не определена

5 Информация о стоимости работ (услуг) ООО "ЖЭК-3"

5.1 Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД ООО "ЖЭК-3"

5.1.1 Сведения о тарифах на содержание и ремонт общего имущества МКД

Информация не определена

5.1.2 Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД

Информация не определена

5.2 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

5.2.1 Сведения о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых ООО "ЖЭК-3" у ресурсоснабжающих организаций

Информация не определена

5.2.2 Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

Информация не определена

5.2.3 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

Информация не определена