Стоимость работ/услуг ООО ЖЭК-2 в расчете на 1 кв.м общеполезной площади МКД в 2011 году

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства с 01.01.2011 по 31.12.2011


п/п

Вид работ (услуг)

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

2,61

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

0,83

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,78

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,57

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета (при наличии).

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

2,64

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,61

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

9,43

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,28

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,36

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,30

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

10,37

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,02

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

13,39

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

3,93

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

17,32

 

Стоимость работ/услуг в расчете на 1 м2 общеполезной площади МКД, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов с 01.01.2011 по 31.12.2011

 № 
п/п

 Вид работ (услуг)

Ед.изм.

Ст-ть услуги, 1 м2 общепол. площ., руб. в мес.

Периодичность выполнения

1

Содержание домохозяйства в т.ч.:

руб./м2

2,85

 

 

Содержание придомовой территории

руб./м2

1,13

 

 

Подметание территории, очистка и промывка урн, уборка газонов, покос травы, уборка контейнерных площадок, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Содержание м/провода, л/клеток, мусорокамер

руб./м2

1,72

 

 

Профилактический осмотр, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, уборка и удаление мусора из мусороприёмных камер; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода; устранение засоров. Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.

 

 

Приложение №2 к договору управления

2

Услуги по техобслуживанию жилого фонда

руб./м2

3,37

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета (при наличии).

 

 

Приложение №2 к договору управления

3

Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т.ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование

руб./м2

0

Приложение №2 к договору управления

4

Прочие прямые расходы

руб./м2

0,01

 

 

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу мусора  (услуги САТ, в т.ч. приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги (вывоз крупногабаритного мусора, обрезка деревьев и др.), профосмотр, затраты на промывку

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Итого затрат

руб./м2

6,23

 

 

Услуги банка

руб./м2

0,19

 

 

Рентабельность

руб./м2

0,09

 

 

Налог на доход

руб./м2

0,20

 

 

Итого затрат по содержанию жилого фонда

руб./м2

6,71

 

5

Затраты по управлению жилым фондом

руб./м2

3,02

 

 

Организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности

 

 

Приложение №2 к договору управления

 

Всего затрат по содержанию, управлению МКД

руб./м2

9,73

 

6

Размер платы за текущий ремонт МКД

руб./м2

2,83

 

 

Всего затрат по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД

руб./м2

12,56